エスバイエルマンション錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,820万 〜 5,060万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,820万円 〜 5,060万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢4丁目19-16
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスバイエルマンション錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスバイエルマンションキンシチョウ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢4丁目19-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エスバイエル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | エスバイエル明成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩9分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩13分、菊川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マルエツ 錦糸町店 (265 m)
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- Tマート錦糸町店 (331 m)
- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (415 m)
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- ライフ アルカキット錦糸町店 (441 m)
- 学校/教育施設10件
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- 亀沢のぞみの家 (61 m)
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- 病院/医療10件
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- 錦糸町しんえいクリニック (285 m)
- ケア21たのしいデイりょうごく (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみだ子どもサロン (100 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (195 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (201 m)
- 太平保育園 (286 m)
- 江東橋保育園 (307 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (316 m)
- 石原ここわ保育園 (318 m)
- こすもす保育園 (332 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (351 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (383 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスバイエルマンション錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスバイエルマンション錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,281万～5,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より12.2% 高い↑ 東京都の平均より10.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,820万 〜 5,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスバイエルマンション錦糸町の相場
- ㎡単価
- 84.1万円
- 坪単価
- 278.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスバイエルマンション錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,820万〜5,060万円対前年同月比↑ | 4,820万〜5,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスバイエルマンション錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,480万円です。専有面積は約39㎡〜約64㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 5,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 5,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 5,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。以前の期間と比較して-16.09％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスバイエルマンション錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,580万円（53万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 4,485.6万円（81.6万円） |
| 61〜70㎡ | 52件 | 4,589.2万円（74.5万円） |
エスバイエルマンション錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,589.2万円（㎡単価74.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスバイエルマンション錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,819.3万円 | 65万円 |
| 3階〜4階 | 4,635.5万円 | 76.6万円 |
| 5階 | 3,555万円 | 61.1万円 |
| 6階 | 3,938.3万円 | 69.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,221.8万円 | 65万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,328.7万円 | 72.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,160.1万円 | 68.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,622.8万円 | 75.2万円 |
| 東 | 4,084.5万円 | 70万円 |
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エスバイエルマンション錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 15.5万円 | 2SLDK | 62.74㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスバイエルマンション錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 48.64㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 60.04㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 60.04㎡ / 東 |
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 60.04㎡ / - | 14.3万〜15万円 63.9㎡ / - | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 62.74㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 63.9㎡ / - | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 54.37㎡ / - | 12万〜12.6万円 54.37㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 39.96㎡ / - | 12.4万〜13万円 54.37㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 64.67㎡ / - |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 56.13㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 56.29㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 56.29㎡ / 南 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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