セルアージュ鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
3階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
659人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区菅沢町4-6
- 交通
- 京急本線「鶴見市場駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セルアージュ鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | セルアージュツルミ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 菅沢町4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 榎本商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区菅沢町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の鶴見市場駅で徒歩5分、アクセス良好です。八丁畷駅から徒歩14分、京急鶴見駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 鶴見市場店 (258 m)
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- セブンイレブン 横浜鶴見中央2丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見中央3丁目店 (515 m)
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- まいばすけっと 鶴見市場駅南店 (212 m)
- まいばすけっと 鶴見市場店 (358 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 横浜市立鶴見小学校 (709 m)
- 平安小学校はまっ子ふれあいスクール (716 m)
- 横浜市立平安小学校 (716 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 鶴見区役所 市場小学校コミュニティハウス (843 m)
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- 病院/医療10件
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- いちば歯科 (209 m)
- 芝山内科 (232 m)
- 宇佐美歯科医院 (257 m)
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- 畑医院 (273 m)
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- オハナ鶴見保育園 (354 m)
- わくわくの森保育園 (501 m)
- 鶴見平和幼稚園 (505 m)
- 実遊中央保育園 (556 m)
- 東漸保育園 (587 m)
- 横浜市芦穂崎保育園 (605 m)
- アートチャイルドケア鶴見 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セルアージュ鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セルアージュ鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,914万～3,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より19.7% 高い↑ 神奈川県の平均より20.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セルアージュ鶴見の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セルアージュ鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セルアージュ鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,980万円です。専有面積は約37㎡〜約63㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.57％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セルアージュ鶴見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,300万円（61.4万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 2,341.7万円（50.4万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 3,050万円（55.4万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,373万円（53.4万円） |
セルアージュ鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,050万円（㎡単価55.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
セルアージュ鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,867.7万円 | 54.5万円 |
| 3階 | 2,952.7万円 | 51.2万円 |
| 4階 | 3,202万円 | 55.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,375万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,915万円 | 51.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,457.6万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,252.3万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,980.7万円 | 53.5万円 |
| 東 | 2,145万円 | 52.4万円 |
セルアージュ鶴見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セルアージュ鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.7万円 | 1DK | 37.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.7万円 | 1DK | 37.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.7万円 | 1DK | 37.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 49.27㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 49.27㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セルアージュ鶴見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 44.41㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 55.3㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 49.27㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 37.44㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 49.27㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 63.37㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 49.27㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 63.37㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 52.21㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
