錦糸町アムフラット3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,820万 〜 5,070万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,820万円 〜 5,070万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢4丁目19-3
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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錦糸町アムフラット3の基本情報
建物・設備
| 名称 | キンシチョウアムフラットスリー | 管理会社 | プロスビルメンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢4丁目19-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロス住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩10分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩13分、本所吾妻橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (243 m)
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- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (220 m)
- マルエツ 錦糸町店 (266 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (345 m)
- Tマート錦糸町店 (354 m)
- Santoku(サントク)石原店 (417 m)
- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (419 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (424 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校日本動物21 (155 m)
- 墨田区立竪川中学校 (252 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (316 m)
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- 東京都立両国高校 (520 m)
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- 病院/医療10件
- 錦糸町デンタルクリニック (137 m)
- ふくいクリニック (139 m)
- ヤスヒロ歯科クリニック (188 m)
- はたやま歯科 (257 m)
- 新江東橋クリニック(透析専門) (263 m)
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- みなと歯科錦糸町マルエツ院 (269 m)
- ケア21たのしいデイりょうごく (274 m)
- 正慶歯科医院 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみだ子どもサロン (114 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (177 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (221 m)
- 太平保育園 (292 m)
- 石原ここわ保育園 (293 m)
- 江東橋保育園 (320 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (322 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (341 m)
- こすもす保育園 (348 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (366 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
錦糸町アムフラット3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
錦糸町アムフラット3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,689万～8,384万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より5.5% 高い↑ 東京都の平均より3.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,820万 〜 5,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
錦糸町アムフラット3の相場
- ㎡単価
- 79万円
- 坪単価
- 261.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
錦糸町アムフラット3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,390万〜4,610万円対前年同月比↑ | 4,820万〜5,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
錦糸町アムフラット3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,780万円です。専有面積は約34㎡〜約106㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | 済 |
| 2019年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。以前の期間と比較して-2.38％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.2万円となっております。以前の期間と比較して＋45.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
錦糸町アムフラット3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 4,364.7万円（74.1万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,910.9万円（74.7万円） |
錦糸町アムフラット3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,364.7万円（㎡単価74.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
錦糸町アムフラット3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,196万円 | 50万円 |
| 3階〜4階 | 4,071.4万円 | 61.7万円 |
| 5階 | 4,077.6万円 | 70.5万円 |
| 6階 | 3,333万円 | 52.9万円 |
| 7階 | 3,865万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 57万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,465.7万円 | 53.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,027.6万円 | 64.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,165.5万円 | 57.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,017.7万円 | 63.2万円 |
| 西 | 3,713.1万円 | 59.8万円 |
錦糸町アムフラット3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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錦糸町アムフラット3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 25万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 56.33㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
錦糸町アムフラット3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.4万〜25.7万円 69.86㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.6万〜18.5万円 51.59㎡ / 西 | 22.5万〜23.7万円 66.14㎡ / 西 | 27.1万〜28.4万円 75.39㎡ / 南 |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 51.59㎡ / 西 | 22.7万〜23.8万円 66.14㎡ / 西 | 27.2万〜28.6万円 75.39㎡ / 南 |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 51.59㎡ / 西 | 22.8万〜23.9万円 66.14㎡ / 西 | 27.3万〜28.7万円 75.39㎡ / 南 |
| 5階 | 17.9万〜18.7万円 51.59㎡ / 西 | 21.5万〜22.5万円 58.9㎡ / 南 | 21.5万〜22.5万円 58.9㎡ / 南 |
| 6階 | 17.6万〜18.5万円 48.15㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 63.94㎡ / 西 | |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 34.76㎡ / 南 | 39.1万〜41.1万円 106.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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