センターフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,050万円
5階、3、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,050万円 | 5階, 3, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 474件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 3, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
1518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩29分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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センターフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | センターフォート | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 駒岡4丁目32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 497戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,900円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地、東京急行電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数497戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 横浜信用金庫駒岡支店 (221 m)
- ミニストップ三ッ池 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
- JA横浜鶴見支店 (285 m)
- 川崎信用金庫駒岡支店 (340 m)
- ミニストップ鶴見駒岡 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
- ポプラ鶴見駒岡 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
- 公園8件
- 駒岡堂ノ前公園 (135 m)
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- 八千代田公園 (447 m)
- 駒岡第三公園 (609 m)
- 綱島東五丁目公園 (663 m)
- 駒岡三丁目公園 (723 m)
- 矢上川公園 (757 m)
- 梶山二丁目公園 (836 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜鷹野橋店 (248 m)
- ポプラ 鶴見駒岡店 (254 m)
- セブンイレブン 横浜駒岡4丁目店 (300 m)
- セブンイレブン 横浜駒岡3丁目店 (331 m)
- ファミリーマート 横浜駒岡三丁目店 (464 m)
- ファミリーマート 横浜駒岡二丁目店 (810 m)
- ファミリーマート 鶴見環状二号店 (826 m)
- ローソン 横浜樽町三丁目店 (855 m)
- セブンイレブン 横浜綱島東6丁目店 (902 m)
- ローソン 鶴見末吉橋店 (907 m)
- スーパー5件
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 駒岡店 (425 m)
- イオン駒岡店 (572 m)
- BIG YOSUN(ビッグヨーサン) 樽町綱島店 (756 m)
- まいばすけっと 綱島東5丁目店 (859 m)
- まいばすけっと 上末吉5丁目店 (955 m)
- 学校/教育施設6件
- 神奈川県立鶴見養護学校 (295 m)
- 横浜市立駒岡小学校 (463 m)
- 駒岡小学校はまっ子ふれあいスクール (476 m)
- 横浜市立上末吉小学校 (703 m)
- 上末吉小学校放課後キッズクラブ (734 m)
- 放課後等デイサービスわくわくさん綱島東の扉 (881 m)
- 公共施設/機関3件
- 鶴見区役所 駒岡地区センター (133 m)
- 鶴見警察署 駒岡交番 (295 m)
- 鶴見消防署駒岡消防出張所 (355 m)
- 病院/医療10件
- 高本歯科医院 (216 m)
- イワゼデンタルクリニック (260 m)
- 小野寺接骨院 (272 m)
- 友枝歯科医院 (305 m)
- ふくし内科クリニック (305 m)
- アーバン歯科医院 (362 m)
- 金指歯科医院 (379 m)
- 駒岡中央整骨院 (386 m)
- 恵愛内科クリニック (512 m)
- 優美子供クリニック (512 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 駒岡こども園 (212 m)
- わおわお 本部 (263 m)
- 明日葉保育園 駒岡園 (310 m)
- 横浜市駒岡保育園 (512 m)
- 梶山モンテッソーリスクール (826 m)
- にじの風保育園 (827 m)
- 三ツ池幼稚園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
センターフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
センターフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,317万～5,705万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より9.6% 高い↑ 神奈川県の平均より10.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3、約82㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
センターフォートの相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.6万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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センターフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ | 3,850万〜4,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
センターフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜6,480万円です。専有面積は約70㎡〜約110㎡です。全部で474件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で474件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.81％下落しています。
2016年〜2020年では、382件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
センターフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 127件 | 3,437.3万円（45.8万円） |
| 81〜90㎡ | 338件 | 3,650.2万円（44.3万円） |
| 91〜100㎡ | 56件 | 4,108.3万円（44.2万円） |
| 101㎡〜 | 26件 | 4,913.5万円（46.3万円） |
センターフォートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,650.2万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
センターフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,445万円 | 41.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,592.8万円 | 43.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,732万円 | 45.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,868.9万円 | 45.7万円 |
| 9階 | 3,930万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,288万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,573.4万円 | 44.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,164.4万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,804.5万円 | 45万円 |
| 東 | 3,667.4万円 | 42.3万円 |
| 西 | 3,560.2万円 | 46万円 |
センターフォートの売却のご相談
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センターフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3、約82㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 82.53㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 82.53㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.53㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 82.28㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 82.53㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
センターフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 82.53㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 84.36㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 82.16㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14.1万〜14.9万円 80.67㎡ / 西 | ||
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 80.67㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 89.78㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 70.65㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 75.74㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 90.45㎡ / 南西 |
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 80.67㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 92.61㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 80.57㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 80.12㎡ / 西 | |
| 8階 | 14.9万〜15.6万円 80.67㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 95.33㎡ / 南東 | |
| 9階 | 15万〜15.8万円 80.6㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 102.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
