メインステージ錦糸町アヴァンセ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢4丁目19-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2011年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メインステージ錦糸町アヴァンセの基本情報
建物・設備
| 名称 | メインステージキンシチョウアヴァンセ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢4丁目19-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年9月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、2DK、2SLK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | メインステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩10分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩14分、本所吾妻橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- 東京東信用金庫本所支店 (192 m)
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- 江東橋公園 (676 m)
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- ファミリーマート アルカウエストビル店 (262 m)
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- ローソン スーパーホテル錦糸町店 (368 m)
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- セブンイレブン すみだパークプレイス店 (422 m)
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- アジアヤオショウ (222 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (226 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (231 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (238 m)
- マルエツ 錦糸町店 (239 m)
- Tマート錦糸町店 (368 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (383 m)
- Santoku(サントク)石原店 (394 m)
- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (395 m)
- リカーショップ 福助 (439 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校日本動物21 (161 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (277 m)
- 墨田区立竪川中学校 (280 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (331 m)
- 学校法人立志舎 (377 m)
- 東京法律専門学校 (378 m)
- 東京IT会計専門学校 (378 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (378 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (425 m)
- 立志舎高等学校(通信制) (516 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀沢のぞみの家 (47 m)
- 亀沢4丁目町会会館 (83 m)
- 墨田区立家庭支援センター (330 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (353 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所 (379 m)
- 江東橋児童館 (391 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (398 m)
- すみだボランティアセンター分館 (428 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (442 m)
- ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (448 m)
- 病院/医療10件
- ふくいクリニック (158 m)
- 錦糸町デンタルクリニック (167 m)
- ヤスヒロ歯科クリニック (180 m)
- はたやま歯科 (225 m)
- みなと歯科錦糸町マルエツ院 (244 m)
- 新江東橋クリニック(透析専門) (276 m)
- ライフ錦糸町歯科クリニック (282 m)
- あいウイメンズクリニック (283 m)
- たかはら歯科医院 (288 m)
- ケア21たのしいデイりょうごく (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみだ子どもサロン (155 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (186 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (260 m)
- 太平保育園 (272 m)
- 石原ここわ保育園 (277 m)
- こすもす保育園 (344 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (359 m)
- 江東橋保育園 (360 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (360 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (363 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メインステージ錦糸町アヴァンセの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メインステージ錦糸町アヴァンセの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,115万～4,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より12.8% 高い↑ 東京都の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メインステージ錦糸町アヴァンセの相場
- ㎡単価
- 84.5万円
- 坪単価
- 279.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メインステージ錦糸町アヴァンセの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メインステージ錦糸町アヴァンセの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,980万円です。専有面積は約25㎡〜約55㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 5,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2020年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.4万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メインステージ錦糸町アヴァンセの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 43件 | 2,248.6万円（87.8万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 4,343万円（78.6万円） |
メインステージ錦糸町アヴァンセの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,248.6万円（㎡単価87.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
メインステージ錦糸町アヴァンセの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,391.9万円 | 83.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,725.9万円 | 81.6万円 |
| 5階 | 2,454.6万円 | 87.2万円 |
| 6階 | 3,681.8万円 | 82.6万円 |
| 7階 | 3,138万円 | 84.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,294.5万円 | 89.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,294.5万円 | 89.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,306.2万円 | 78.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,280万円 | 77.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,535.4万円 | 90.5万円 |
| 西 | 4,423.2万円 | 80万円 |
| 北/北東/北西 | 2,288.8万円 | 89.3万円 |
メインステージ錦糸町アヴァンセの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メインステージ錦糸町アヴァンセの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | 25.66㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 25.56㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.2万円 | 1K | 25.56㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.2万円 | 1K | 25.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.2万円 | 1K | 25.66㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メインステージ錦糸町アヴァンセの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 25.56㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 25.69㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 55.29㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 25.66㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 55.29㎡ / - | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 25.69㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 55.28㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 25.56㎡ / 北 | 17.2万〜18万円 55.28㎡ / 西 | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 25.69㎡ / 北 | 17.7万〜18.6万円 55.28㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 55.28㎡ / - |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 26.42㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 55.28㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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