セザールプラザ錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,050万 〜 6,350万円
6階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,050万円 〜 6,350万円 | 6階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 15.6万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 6階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢4丁目12-6
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザールプラザ錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールプラザキンシチョウ | 管理会社 | セザール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢4丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩11分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。両国駅から徒歩12分、菊川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- 第一勧業信用組合 墨田支店 (270 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (186 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (248 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (289 m)
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- ファミリーマート アルカウエストビル店 (375 m)
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- ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (387 m)
- ローソン 墨田石原二丁目店 (388 m)
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- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (43 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (60 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (244 m)
- Santoku(サントク)石原店 (333 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (370 m)
- リカーショップ 福助 (378 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (400 m)
- アジアヤオショウ (405 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (433 m)
- マルエツ 錦糸町店 (463 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立竪川中学校 (116 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (339 m)
- 専門学校日本動物21 (366 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (392 m)
- 墨田区立二葉小学校 (495 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (533 m)
- 東京法律専門学校 (536 m)
- 学校法人立志舎 (536 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (536 m)
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- 墨田区立家庭支援センター (126 m)
- 亀沢4丁目町会会館 (202 m)
- すみだボランティアセンター分館 (202 m)
- 亀沢のぞみの家 (270 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (302 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (342 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (354 m)
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- 本所警察署 江東橋交番 (443 m)
- 江東橋児童館 (450 m)
- 病院/医療10件
- ケア21たのしいデイりょうごく (62 m)
- おかやす歯科医院 (214 m)
- しもとり歯科医院 (223 m)
- デイホームゆりの木錦糸町 (225 m)
- 両国医院 (276 m)
- 原接骨院鍼灸院 (307 m)
- みたに皮膚科クリニック (310 m)
- 錦糸町デンタルクリニック (311 m)
- ふくいクリニック (336 m)
- 竹田医院 (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (46 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (138 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (186 m)
- 石原ここわ保育園 (198 m)
- すみだ子どもサロン (212 m)
- 墨田みどり保育園分園 (234 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (246 m)
- 墨田みどり保育園 (265 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (285 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (304 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザールプラザ錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザールプラザ錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,906万～6,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より14.2% 高い↑ 東京都の平均より12.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 6,050万 〜 6,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザールプラザ錦糸町の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザールプラザ錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,050万〜6,350万円対前年同月比↓ | 6,050万〜6,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザールプラザ錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,800万円です。専有面積は約69㎡〜約75㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 6,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 6,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザールプラザ錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,480万円（64.2万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 5,255.7万円（70.7万円） |
セザールプラザ錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,255.7万円（㎡単価70.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セザールプラザ錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,144.8万円 | 43.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,634.6万円 | 63.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,955万円 | 54.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,982.4万円 | 55万円 |
| 11階〜12階 | 4,566万円 | 62.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,987.6万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,233.2万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,557万円 | 63.4万円 |
| 東 | 4,297万円 | 58.7万円 |
| 西 | 3,749.1万円 | 51.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,180万円 | 82.3万円 |
セザールプラザ錦糸町の売却のご相談
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セザールプラザ錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 69.18㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年3月 | 15.6万円 | 3LDK | 69.18㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年1月 | 15.6万円 | 3SLDK | 69.18㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザールプラザ錦糸町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.4万〜17.2万円 73.27㎡ / 西 | |
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 73.27㎡ / 西 | |
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 73.27㎡ / 西 | |
| 5階 | 16.6万〜17.5万円 73.27㎡ / 西 | |
| 6階 | 17.3万〜18.1万円 73.27㎡ / 南西 | |
| 7階 | 17.2万〜18.1万円 75.06㎡ / 東 | |
| 8階 | 16.9万〜17.7万円 73.27㎡ / 西 | |
| 9階 | 17万〜17.8万円 73.27㎡ / 西 | |
| 10階 | 17.1万〜17.9万円 73.27㎡ / 西 | |
| 11階 | 17.2万〜18万円 73.27㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 75.06㎡ / 東 |
| 12階 | 17.3万〜18.1万円 73.27㎡ / 西 | 16.8万〜17.6万円 69.18㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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