ナイスアーバンスピリッツ生麦
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
6階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 6階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
1492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目14-7
- 交通
- 京急本線「生麦駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバンスピリッツ生麦の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンスピリッツナマムギ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 生麦4丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の生麦駅で徒歩6分、アクセス良好です。花月総持寺駅から徒歩9分、国道駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 横浜信用金庫生麦支店 (330 m)
- ファミリーマート花月園駅前 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- デイリーヤマザキ生麦 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
- 公園10件
- 生麦公園 (119 m)
- 南仲町公園 (303 m)
- 生麦貝ノ浜緑地 (315 m)
- 生麦神明公園 (324 m)
- 岸谷四丁目公園 (514 m)
- 花月園駅前公園 (517 m)
- 岸谷なかよしひろば (602 m)
- 岸谷公園 (672 m)
- 東寺尾五丁目公園 (875 m)
- 岸谷二丁目公園 (880 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜生麦4丁目店 (51 m)
- デイリーヤマザキ 生麦店 (148 m)
- ファミリーマート 生麦店 (247 m)
- ファミリーマート アスロード横浜生麦店 (333 m)
- ローソン 生麦駅入口店 (337 m)
- ローソン・スリーエフ 生麦駅前店 (359 m)
- ファミリーマート 岸谷店 (415 m)
- ミニストップ 花月園店 (559 m)
- ローソン 横浜生麦5丁目店 (647 m)
- ファミリーマート 花月園駅前店 (650 m)
- スーパー4件
- まいばすけっと 生麦3丁目店 (226 m)
- まいばすけっと 生麦店 (336 m)
- マルエツ 花月園店 (409 m)
- ユーコープ 岸谷店 (626 m)
- 学校/教育施設7件
- 横浜市立生麦小学校 (65 m)
- 生麦小学校はまっ子ふれあいスクール (101 m)
- 私立法政大学国際高校 (634 m)
- 岸谷小学校はまっ子ふれあいスクール (724 m)
- 横浜市立岸谷小学校 (808 m)
- 横浜サイエンスフロンティア高等学校 (828 m)
- 学校法人神奈川朝鮮学園鶴見朝鮮初級学校 (943 m)
- 公共施設/機関5件
- 鶴見警察署 生麦交番 (546 m)
- 鶴見警察署 岸谷交番 (570 m)
- 鶴見消防署岸谷消防出張所 (759 m)
- 鶴見警察署 東台連絡所 (913 m)
- 鶴見消防署大黒町消防出張所 (937 m)
- 病院/医療10件
- よつ葉接骨院 (36 m)
- えがお居宅介護支援事業所 (174 m)
- 生麦歯科医院 (277 m)
- 生麦駅前歯科クリニック (304 m)
- 岸谷接骨院 (308 m)
- のむら歯科医院 (331 m)
- グリーン・スペシィフィックカイロプラクティック (358 m)
- ふみきり歯科クリニック (365 m)
- 生麦西整骨院 (366 m)
- そらまめ歯科医院mugi離宮 (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ヨコハマさくら保育園 (159 m)
- 生麦保育園 (163 m)
- ポケットハウス生麦 (200 m)
- ひよこ保育園 (283 m)
- SEAKID保育園 (403 m)
- 花園保育園ベビーホーム (449 m)
- 杉山神社保育園 (557 m)
- 花月園前ここわ保育園 (592 m)
- 鶴見乳幼児福祉センター保育所 (707 m)
- 飯山幼稚園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバンスピリッツ生麦の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバンスピリッツ生麦の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 775万～1,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より5.4% 高い↑ 神奈川県の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバンスピリッツ生麦の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.6万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバンスピリッツ生麦の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバンスピリッツ生麦の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,290万円です。専有面積は約17㎡〜約27㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 990万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 990万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 990万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して-18.97％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバンスピリッツ生麦の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 64件 | 649.5万円（37.9万円） |
| 21〜30㎡ | 56件 | 959万円（40.7万円） |
ナイスアーバンスピリッツ生麦の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は649.5万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ナイスアーバンスピリッツ生麦の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 616.6万円 | 34万円 |
| 4階〜5階 | 989.1万円 | 38.3万円 |
| 6階〜7階 | 903.8万円 | 41.9万円 |
| 8階〜9階 | 749.7万円 | 37.7万円 |
| 10階〜11階 | 917.1万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 793.6万円 | 39.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 796.1万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 948.9万円 | 38.8万円 |
| 東 | 1,026万円 | 48.5万円 |
| 西 | 630万円 | 36.7万円 |
| 北/北東/北西 | 664.6万円 | 37.5万円 |
ナイスアーバンスピリッツ生麦の売却のご相談
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ナイスアーバンスピリッツ生麦の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で142件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 21.15㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1DK | 27.82㎡ | - | 3.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 1K | 21.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | ワンルーム | 27.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1DK | 27.82㎡ | - | 6.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバンスピリッツ生麦の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 25.17㎡ / - |
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 17.15㎡ / 北西 |
| 3階 | 5万〜5.3万円 22.4㎡ / - |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 26.01㎡ / - |
| 5階 | 6.3万〜6.7万円 27.82㎡ / 南西 |
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 22.4㎡ / - |
| 7階 | 4.7万〜4.9万円 21.15㎡ / 東 |
| 8階 | 4.9万〜5.1万円 22.4㎡ / 北西 |
| 9階 | 6万〜6.3万円 25.17㎡ / 南 |
| 10階 | 4.5万〜4.8万円 21.15㎡ / 北 |
| 11階 | 5万〜5.2万円 21.15㎡ / 南東 |
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- ＪＲ相模線
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
