ニックハイム鶴見渡辺ビル第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
6階、2K、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 6階, 2K, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 6階, 2K, 約38㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.68
1511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目21-11
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「鶴見駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニックハイム鶴見渡辺ビル第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムツルミワタナベビルダイイチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 鶴見中央1丁目21-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の鶴見駅で徒歩5分、ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）、ＪＲ横須賀武蔵野連絡線、ＪＲ相鉄直通線も利用可能でアクセス良好です。京急鶴見駅から徒歩6分、国道駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行鶴見支店 (238 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 鶴見ポケット保育園 (170 m)
- 保育室トライアングル (178 m)
- ナーサリーつるみ (224 m)
- 横浜市芦穂崎保育園 (255 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム鶴見渡辺ビル第1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム鶴見渡辺ビル第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 817万～2,098万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より10.1% 低い↓ 神奈川県の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2K、約38㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ニックハイム鶴見渡辺ビル第1の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.5万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム鶴見渡辺ビル第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム鶴見渡辺ビル第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,798万円です。専有面積は約21㎡〜約52㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋97.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム鶴見渡辺ビル第1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 29件 | 831万円（38.8万円） |
| 31〜40㎡ | 25件 | 1,732万円（44.9万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 1,714.2万円（41.9万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 2,496.8万円（47.7万円） |
ニックハイム鶴見渡辺ビル第1の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,496.8万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニックハイム鶴見渡辺ビル第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,998.6万円 | 48.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,972.9万円 | 46.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,433.7万円 | 42.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,358.3万円 | 37.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 888.3万円 | 36.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,241.7万円 | 40.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,161.5万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,075.4万円 | 45.8万円 |
| 西 | 830万円 | 38.7万円 |
| 北/北東/北西 | 872.3万円 | 40.7万円 |
ニックハイム鶴見渡辺ビル第1の売却のご相談
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ニックハイム鶴見渡辺ビル第1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2K、約38㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 27.69㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1LDK | 29.97㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1LDK | 38.56㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 27.69㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 1LDK | 38.56㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム鶴見渡辺ビル第1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 41.04㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 52.29㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 5万〜5.2万円 21.42㎡ / 北 | ||
| 8階 | 7.7万〜8万円 29.97㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 52.29㎡ / - | |
| 9階 | 7.2万〜7.5万円 28.0㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 38.56㎡ / 南東 | |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 29.97㎡ / - | ||
| 11階 | 10.9万〜11.4万円 41.04㎡ / 南 |
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
