パークハイツ鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 204件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.54
1514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目89
- 交通
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「安善駅」徒歩13分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パークハイツ鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツツルミ | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 朝日町2丁目89 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 378戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ランディック | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組･三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数378戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）の安善駅で徒歩13分、ＪＲ鶴見線（安善-大川）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵白石駅から徒歩16分、浅野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鶴見寛政町店内出張所(ATM) (418 m)
- 川崎信用金庫小田支店 (684 m)
- JAセレサ川崎小田支店 (773 m)
- 公園10件
- 日東緑地 (77 m)
- 京町緑道 (204 m)
- 朝日町公園 (383 m)
- 小田公園 (399 m)
- 日東浜公園 (434 m)
- 東潮田公園 (536 m)
- 平安公園 (636 m)
- 寛政町公園 (729 m)
- 栄町公園 (756 m)
- 横浜市役所 環境創造局 潮田公園 (795 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 京町三丁目店 (125 m)
- ローソン 川崎浅田三丁目店 (340 m)
- ローソン 川崎浅田四丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見大東店 (412 m)
- ファミリーマート 鶴見寛政町店 (418 m)
- ファミリーマート 鶴見潮田四丁目店 (452 m)
- セブンイレブン 横浜朝日町1丁目店 (463 m)
- セブンイレブン 横浜平安町2丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 川崎浅田4丁目店 (487 m)
- 有限会社オールウェイズ坂本商店 (590 m)
- スーパー10件
- マルエツ 朝日町店 (217 m)
- ライフ 川崎京町店 (218 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 川崎京町店 (225 m)
- まいばすけっと 鶴見栄町通店 (452 m)
- まいばすけっと 浅田2丁目店 (470 m)
- 業務スーパー 潮田店 (479 m)
- ヒルママーケットプレイス 小田店 (502 m)
- トップ 小田店 (667 m)
- ビッグ・エー 横浜潮田町店 (675 m)
- マルダイ潮田店 (700 m)
- 学校/教育施設10件
- JOYKIDS放課後等デイサービス (322 m)
- 川崎市立京町中学校 (444 m)
- 横浜市立寛政中学校 (474 m)
- 神奈川県立 鶴見総合高等学校 (520 m)
- 神奈川県立鶴見総合高校 (520 m)
- 川崎市立浅田小学校 (527 m)
- 横浜市立潮田中学校 (540 m)
- 東部総合職業技術校 (623 m)
- 潮田小学校はまっ子ふれあいスクール (652 m)
- 横浜市立入船小学校 (657 m)
- 公共施設/機関8件
- 朝日町自治会 (341 m)
- 川崎市役所 こども未来局 浅田こども文化センター (455 m)
- 川崎警察署 浅田交番 (523 m)
- 川崎市役所 こども未来局 浅田小学校わくわくプラザ (525 m)
- 鶴見警察署 入船橋連絡所 (608 m)
- 鶴見消防署入船消防出張所 (664 m)
- 鶴見警察署 潮田交番 (719 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小田小学校わくわくプラザ (753 m)
- 病院/医療10件
- 野末デイサービスセンター (58 m)
- 小田訪問看護ステーション (58 m)
- すみかわ歯科クリニック (211 m)
- デイサービスセンターすずらん (259 m)
- デイサービスふるさと 浅田 (300 m)
- 柴田医院 (337 m)
- デイサービスゆいまーる (355 m)
- 上原歯科医院 (412 m)
- 樹楽 川崎浅田 (413 m)
- 池上クリニック (421 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浅田幼稚園 (81 m)
- 京町いづみ保育園 (166 m)
- YMCAつるみ保育園 (357 m)
- 浅田幼稚園 (508 m)
- 横浜市潮田保育園 (551 m)
- 鶴見さくら幼稚舎 (594 m)
- 鶴見乳幼児福祉センター保育園分園入船の森 (660 m)
- 潮田幼稚園 (718 m)
- 小田双葉幼稚園 (768 m)
- みつばち保育園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ鶴見の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハイツ鶴見の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,222万～3,157万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より20.9% 低い↓ 神奈川県の平均より20.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハイツ鶴見の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.9万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイツ鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,980万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK（＋ユーティリティ） | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で204件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.9％下落しています。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ鶴見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 2,412.3万円（35.5万円） |
| 71〜80㎡ | 204件 | 2,707.7万円（35.7万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,886万円（35.3万円） |
パークハイツ鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,707.7万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハイツ鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,556.2万円 | 33.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,783.7万円 | 36.6万円 |
| 5階 | 2,392万円 | 31.6万円 |
| 6階 | 2,616.9万円 | 35.3万円 |
| 7階 | 2,660.5万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,931.7万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,669.2万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,686.7万円 | 35.5万円 |
| 東 | 2,712.9万円 | 35.5万円 |
| 西 | 2,225.5万円 | 31.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,846.7万円 | 38万円 |
パークハイツ鶴見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークハイツ鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 68.94㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2013年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ鶴見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 78.2㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 75.0㎡ / - | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 78.45㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 75.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 75.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 65.86㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 75.0㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.6万〜11.2万円 75.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 75.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県横浜市鶴見区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
