バームハイツ菊名
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.65
1237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目30-5
- 交通
- 東急東横線「菊名駅」徒歩11分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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バームハイツ菊名の基本情報
建物・設備
| 名称 | バームハイツキクナ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 上の宮1丁目30-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸増 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の菊名駅で徒歩11分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大倉山駅から徒歩20分、妙蓮寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- セブンイレブン 横浜菊名3丁目店 (504 m)
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- ファミリーマート 横浜菊名店 (528 m)
- ファミリーマート miniピアゴ菊名駅西店 (652 m)
- セブンイレブン 横浜菊名駅前店 (654 m)
- ローソン 港北錦ケ丘店 (694 m)
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- ファミリーマート 港北師岡町店 (969 m)
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- まいばすけっと 菊名駅店 (641 m)
- ファミリーマート＋miniピアゴ菊名駅西店 (658 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立上の宮中学校 (98 m)
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- 菊名ウォータープラザ (655 m)
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- 港北福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (831 m)
- 横浜市港北福祉保健センター (878 m)
- 横浜市港北区役所 (879 m)
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- 鶴見警察署 北寺尾駐在所 (945 m)
- 病院/医療10件
- 菊名記念病院 (424 m)
- 関口歯科医院 (432 m)
- 菊名耳鼻咽喉科医院 (505 m)
- カイロプラクティックセンターよしだ整体院菊名 (537 m)
- あおきデンタルクリニック (538 m)
- 菊名デンタルクリニック (544 m)
- 八木クリニック (545 m)
- 石川歯科医院 (546 m)
- 森田歯科医院 (559 m)
- 菊名整形外科 (559 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 菊名愛児園 (314 m)
- グローバルキッズ菊名園 (502 m)
- 横浜市菊名保育園 (708 m)
- 光の園第二保育園 (711 m)
- ヒューマンアカデミー大倉山保育園 (749 m)
- 高木学園附属幼稚園 (752 m)
- すみれが丘幼稚園 (762 m)
- 光の園保育園 (764 m)
- うみのくに保育園きくな (830 m)
- ねむの樹北寺尾保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
バームハイツ菊名の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
バームハイツ菊名の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,652万～3,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より12.4% 低い↓ 神奈川県の平均より11.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
バームハイツ菊名の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
バームハイツ菊名の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
バームハイツ菊名の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.22％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
バームハイツ菊名の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 113件 | 3,530.4万円（48.2万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 3,562.1万円（42.8万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 3,485万円（37.7万円） |
バームハイツ菊名の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,530.4万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
バームハイツ菊名の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,477.3万円 | 45.3万円 |
| 2階 | 3,507.8万円 | 46万円 |
| 3階 | 2,886.7万円 | 37.5万円 |
| 4階 | 2,193.3万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,962.9万円 | 42.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,457.9万円 | 45.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,346万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,411.4万円 | 44.4万円 |
| 東 | 4,980万円 | 70.1万円 |
バームハイツ菊名の売却のご相談
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バームハイツ菊名の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 83.67㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 81.45㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.9万円 | 3LDK | 81.45㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 14.9万円 | 3LDK | 81.45㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 70.11㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
バームハイツ菊名の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 70.11㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 73.87㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 94.29㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 70.11㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 70.11㎡ / 南東 | 16.7万〜17.6万円 91.05㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 70.11㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 73.59㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 92.18㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 70.11㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 70.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
