プレセランス鶴見
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 49件 | 2023年05月04日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
1102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区向井町1丁目12
- 交通
- 京急本線「京急鶴見駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレセランス鶴見の基本情報
建物・設備
名称 | プレセランスツルミ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 向井町1丁目12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒230-0037 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 20,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | マルコー | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区向井町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急鶴見駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鶴見駅から徒歩14分、鶴見小野駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス鶴見仲通 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行鶴見店 (353 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 鶴見店 共同出張所 (363 m)
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- 横浜信用金庫潮田支店 (497 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート アスロード鶴見向井町店 (409 m)
- デイリーヤマザキ鶴見潮田店 (413 m)
- ファミリーマート 鶴見仲通店 (472 m)
- ローソン 鶴見本町通二丁目店 (508 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見仲通店 (527 m)
- ローソン 鶴見仲通一丁目店 (556 m)
- ファミリーマート 鶴見中央四丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見中央3丁目店 (581 m)
- ファミリーマート 鶴見東口店 (585 m)
- スーパー10件
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- マルダイ潮田店 (491 m)
- まいばすけっと 鶴見本町通2丁目店 (512 m)
- まいばすけっと 鶴見本町通店 (531 m)
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- まいばすけっと 鶴見栄町通店 (611 m)
- まいばすけっと 鶴見本町通1丁目店 (616 m)
- 学校/教育施設10件
- 潮田小学校はまっ子ふれあいスクール (379 m)
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- 鶴見小学校はまっ子ふれあいスクール (425 m)
- 横浜市立鶴見小学校 (441 m)
- 横浜市立鶴見中学校 (503 m)
- 横浜市立潮田中学校 (503 m)
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- 神奈川県立鶴見総合高校 (717 m)
- 横浜市立下野谷小学校 (718 m)
- 公共施設/機関10件
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- 鶴見警察署 (482 m)
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- 鶴見警察署 本町通交番 (535 m)
- 鶴見区役所 潮田地区センター (586 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 鶴見 (701 m)
- 下野谷町三丁目自治会館 (766 m)
- 病院/医療10件
- 西デンタルクリニック (38 m)
- 樹楽 団らんの家 鶴見潮田公園前 (186 m)
- ニチイケアセンター鶴見 (226 m)
- 古谷整形外科 (233 m)
- 古谷小児科 (233 m)
- 大関医院 (312 m)
- アクアデンタルクリニック (331 m)
- きむら記念クリニック (349 m)
- げんき堂整骨院 (358 m)
- あしほ(NPO法人) (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あけぼの共同保育所 (236 m)
- カンガルー統合保育園 (297 m)
- 鶴見おひさま学童クラブ (309 m)
- しおつるばしハート保育園 (351 m)
- 潮田幼稚園 (362 m)
- みつばち保育園 (400 m)
- 鶴見すずらん保育園 (490 m)
- アートチャイルドケア鶴見 (514 m)
- 鶴見さくら幼稚舎 (548 m)
- 横浜市潮田保育園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレセランス鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレセランス鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,581万~3,534万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より28.8% 高い↑ 神奈川県の平均より30.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
プレセランス鶴見の相場
- ㎡単価
- 56.1万円
- 坪単価
- 185.4万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 143.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレセランス鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレセランス鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,180万円です。専有面積は約46㎡〜約63㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約214万円) | 西 | 済 |
2023年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約214万円) | - | 済 |
2023年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約214万円) | 西 | 済 |
2023年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約214万円) | 西 | 済 |
2023年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約214万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.17%下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して+30.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。以前の期間と比較して+30.03%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレセランス鶴見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 18件 | 2,323.9万円(50.2万円) |
61〜70㎡ | 33件 | 2,541.8万円(42.2万円) |
プレセランス鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,541.8万円(㎡単価42.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プレセランス鶴見の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
横浜市鶴見区向井町の売買相場 | プレセランス鶴見のある横浜市鶴見区向井町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+574.19%上昇(+3,560万円)、前年比で+36.9%上昇(+1,126.7万円)しています。 |
---|---|
横浜市鶴見区の売買相場 | プレセランス鶴見のある横浜市鶴見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.35%上昇(+44.8万円)、前年比で+1.65%上昇(+54.6万円)しています。 |
京急鶴見駅の売買相場 | プレセランス鶴見のある最寄りの京急鶴見駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.75%下落(-24.6万円)、前年比で−3.65%下落(-122.8万円)しています。 |
プレセランス鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,437.2万円 | 44万円 |
3階〜4階 | 2,239万円 | 41.9万円 |
5階 | 1,620万円 | 30.5万円 |
6階 | 1,740万円 | 32.3万円 |
7階 | 1,850万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,080万円 | 34.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,340.2万円 | 42.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,180万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,396.5万円 | 40.5万円 |
東 | 2,257.1万円 | 37.5万円 |
西 | 2,198.9万円 | 47.6万円 |
北/北東/北西 | 2,118.3万円 | 43.2万円 |
プレセランス鶴見の売却のご相談
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プレセランス鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 60.12㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
2019年7月 | 11.5万円 | 2DK | 46.41㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
2019年6月 | 11.8万円 | 2LDK | 61.67㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
2019年6月 | 11.5万円 | 2DK | 46.41㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
2019年5月 | 11.8万円 | 2LDK | 61.67㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレセランス鶴見の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.4万〜13万円 60.16㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 60.16㎡ / 南東 | |
2階 | 10万〜10.5万円 46.2㎡ / - | ||
3階 | 13.2万〜13.9万円 60.16㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 60.16㎡ / - | |
4階 | 9.9万〜10.4万円 46.2㎡ / 西 | 9.4万〜9.8万円 46.2㎡ / 北 | |
5階 | 13万〜13.6万円 60.16㎡ / 東 | ||
6階 | 13万〜13.7万円 60.16㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 60.12㎡ / 南東 | |
7階 | 10.6万〜11.1万円 49.87㎡ / 北西 |
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- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル