プレセランス鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
1179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区向井町1丁目12
- 交通
- 京急本線「京急鶴見駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレセランス鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレセランスツルミ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 向井町1丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マルコー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区向井町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急鶴見駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鶴見駅から徒歩14分、鶴見小野駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 鶴見東口店 (585 m)
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- まいばすけっと 潮田町店 (278 m)
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- まいばすけっと 鶴見本町通1丁目店 (616 m)
- 学校/教育施設10件
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- 鶴見小学校はまっ子ふれあいスクール (425 m)
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- 横浜市立潮田中学校 (503 m)
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- 病院/医療10件
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- アートチャイルドケア鶴見 (514 m)
- 鶴見さくら幼稚舎 (548 m)
- 横浜市潮田保育園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレセランス鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレセランス鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,583万～3,537万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より29.9% 高い↑ 神奈川県の平均より31.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレセランス鶴見の相場
- ㎡単価
- 56.1万円
- 坪単価
- 185.6万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレセランス鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレセランス鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,180万円です。専有面積は約46㎡〜約63㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約214万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約214万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約214万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約214万円) | 西 | 済 |
| 2023年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約214万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.17％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋30.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレセランス鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,437.2万円 | 44万円 |
| 3階〜4階 | 2,239万円 | 41.9万円 |
| 5階 | 1,620万円 | 30.5万円 |
| 6階 | 1,740万円 | 32.3万円 |
| 7階 | 1,850万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,080万円 | 34.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,340.2万円 | 42.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,180万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,396.5万円 | 40.5万円 |
| 東 | 2,257.1万円 | 37.5万円 |
| 西 | 2,198.9万円 | 47.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,118.3万円 | 43.2万円 |
プレセランス鶴見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレセランス鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 60.12㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 11.5万円 | 2DK | 46.41㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年6月 | 11.8万円 | 2LDK | 61.67㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 11.5万円 | 2DK | 46.41㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年5月 | 11.8万円 | 2LDK | 61.67㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレセランス鶴見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 60.16㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 60.16㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 46.2㎡ / - | ||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 60.16㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 60.16㎡ / - | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 46.2㎡ / 西 | 9.4万〜9.8万円 46.2㎡ / 北 | |
| 5階 | 13万〜13.6万円 60.16㎡ / 東 | ||
| 6階 | 13万〜13.7万円 60.16㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 60.12㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 49.87㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
