ステージグランデ錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 15.4万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2602人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川2丁目21-2
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステージグランデ錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステージグランデキンシチョウ | 管理会社 | 快適空間 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川2丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり303円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | GENESIS | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩9分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (187 m)
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 (223 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (233 m)
- ファミリーマート 菊川駅前店 (235 m)
- ファミリーマート 菊川一丁目店 (245 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (264 m)
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (286 m)
- セブンイレブン 墨田菊川店 (350 m)
- セブンイレブン 江東森下4丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 江東森下四丁目店 (432 m)
- スーパー10件
- ライフ 菊川店 (240 m)
- マルエツ 菊川店 (292 m)
- オオゼキ 菊川店 (321 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (376 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (478 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (572 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (683 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (725 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (736 m)
- 生鮮マルシェ (809 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立中和小学校 (192 m)
- 墨田区立菊川小学校 (312 m)
- 江東区 森下児童館 (426 m)
- 墨田区役所 立川児童館 (485 m)
- 江東区立深川第一中学校 (495 m)
- 東京都立墨田工業高校 (519 m)
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- 江東区立深川小学校 (642 m)
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- 東京都立両国高校附属中学校 (713 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 菊川二丁目交番 (90 m)
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- 東京法務局墨田出張所 (276 m)
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- 病院/医療10件
- たてかわ接骨院 (113 m)
- ニコニコ整骨院 (124 m)
- 菊川駅前歯科 (134 m)
- 菊川橋クリニック (143 m)
- あいけあすみだ (154 m)
- 大屋歯科医院 (159 m)
- 柾谷歯科医院 (161 m)
- ラクレール歯科醫院 (163 m)
- おおにしデンタルクリニック (169 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- あゆみ保育園 (304 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (312 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (409 m)
- グローバルキッズ森下園 (419 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (427 m)
- 江東区立森下保育園 (429 m)
- 雲柱社神愛保育園 (449 m)
- オウトピア保育園 (476 m)
- 立川保育園 (479 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステージグランデ錦糸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステージグランデ錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,186万～3,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より26.8% 高い↑ 東京都の平均より24.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ステージグランデ錦糸町の相場
- ㎡単価
- 95万円
- 坪単価
- 314.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステージグランデ錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステージグランデ錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,300万円です。専有面積は約23㎡〜約40㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,437万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約93万円 (約309万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 2,437万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約93万円 (約309万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,437万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約93万円 (約309万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 2,437万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約93万円 (約309万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 2,437万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約93万円 (約309万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.7万円となっております。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステージグランデ錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 116件 | 2,294万円（90.7万円） |
| 41〜50㎡ | 38件 | 3,135万円（77.5万円） |
ステージグランデ錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,294万円（㎡単価90.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ステージグランデ錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,103.8万円 | 84.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,789.1万円 | 81.1万円 |
| 5階 | 2,111万円 | 83.3万円 |
| 6階 | 2,541.4万円 | 89.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,294万円 | 90.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,501.5万円 | 86.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,558.6万円 | 81.4万円 |
| 東 | 2,422.7万円 | 95.3万円 |
| 西 | 2,587.6万円 | 82.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,132.7万円 | 84.1万円 |
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ステージグランデ錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | 25.34㎡ | 9.4万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.4万円 | 1LDK | 40.44㎡ | 15.4万円 | 30.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.2万円 | 1K | 40.44㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.44㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.2万円 | 1LDK | 40.44㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステージグランデ錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 25.42㎡ / - |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 25.34㎡ / 西 |
| 3階 | 8.6万〜9万円 25.34㎡ / 北西 |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 40.44㎡ / 西 |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 25.42㎡ / 東 |
| 6階 | 9万〜9.4万円 25.42㎡ / 西 |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 40.44㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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