モアクレスト菊名
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
2階、3LDK、約107㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 2階, 3LDK, 約107㎡の例 |
| 売買履歴 | 267件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 3LDK, 約107㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.49
1089人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区馬場3丁目7
- 交通
- ＪＲ横浜線「大口駅」徒歩25分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアクレスト菊名の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアクレストキクナ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 馬場3丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり56円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区馬場3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の大口駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。生麦駅から徒歩26分、花月総持寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜東高校前店内出張所(ATM) (232 m)
- ファミリーマート東寺尾4丁目 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西寺尾二丁目店内出張所(ATM) (836 m)
- ファミリーマート鶴見荒立 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
- スリーエフ生麦駅前 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜西寺尾一丁目店内出張所(ATM) (893 m)
- ファミリーマート東高校前 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
- 公園10件
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- 馬場二丁目公園 (323 m)
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- 白幡公園 (357 m)
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- 東寺尾一丁目公園 (438 m)
- 馬場花木園 (450 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 横浜馬場三丁目店 (232 m)
- ファミリーマート 横浜東高校前店 (236 m)
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- ローソン 東寺尾一丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 横浜馬場5丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見東寺尾3丁目店 (708 m)
- セブンイレブン 横浜東寺尾1丁目店 (805 m)
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- ユーコープ 馬場店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
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- 横浜市立上寺尾小学校 (197 m)
- 上寺尾小学校放課後キッズクラブ (206 m)
- ホライゾン ジャパン インターナショナルスクール (350 m)
- 横浜市立寺尾小学校 (495 m)
- 寺尾小学校放課後キッズクラブ (496 m)
- ワオキッズ東寺尾園 (753 m)
- 西寺尾第二小学校放課後キッズクラブ (863 m)
- 馬場小学校はまっ子ふれあいスクール (869 m)
- 横浜市立西寺尾第二小学校 (872 m)
- 公共施設/機関3件
- 鶴見警察署 向谷交番 (223 m)
- 鶴見区役所 上寺尾小学校コミュニティハウス (274 m)
- 横浜市寺尾地区センター (946 m)
- 病院/医療10件
- ユーデンタルクリニック (203 m)
- 無憂樹 (224 m)
- 無憂樹ケアステーション (224 m)
- 秋元接骨院 (240 m)
- さえだ歯科医院 (259 m)
- 東寺尾第2クリニック (307 m)
- 福村クリニック (335 m)
- ワーコレたすけあいつるみ(NPO法人) (407 m)
- アズハイム横浜東寺尾 (421 m)
- 新村歯科医院 (446 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜市馬場保育園 (260 m)
- やよいケ丘幼稚園 (300 m)
- 保育室ベルファミーユ (422 m)
- わおわお東寺尾保育園 (475 m)
- 東寺尾どろんこ保育園 (488 m)
- 馬場どろんこ保育園 (532 m)
- ひの木幼児園 (585 m)
- 桜ケ丘幼稚園 分園 (749 m)
- すみれが丘幼稚園 (766 m)
- 西寺尾チューリップルーム (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアクレスト菊名の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアクレスト菊名の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,981万～5,465万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より24.0% 低い↓ 神奈川県の平均より23.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約107㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアクレスト菊名の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.5万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 143.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアクレスト菊名の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアクレスト菊名の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜5,490万円です。専有面積は約90㎡〜約163㎡です。全部で267件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で267件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。
2016年〜2020年では、170件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアクレスト菊名の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 29件 | 3,706.2万円（39.6万円） |
| 101㎡〜 | 230件 | 3,781.5万円（32万円） |
モアクレスト菊名の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,781.5万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
モアクレスト菊名の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | モアクレスト菊名の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.74%上昇（＋146万円）、前年比で＋2.56%上昇（＋101万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市鶴見区馬場の売買相場 | モアクレスト菊名のある横浜市鶴見区馬場の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.83%上昇（＋117.7万円）、前年比で＋9.06%上昇（＋265.4万円）しています。 |
| 横浜市鶴見区の売買相場 | モアクレスト菊名のある横浜市鶴見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.35%上昇（＋44.8万円）、前年比で＋1.65%上昇（＋54.6万円）しています。 |
| 大口駅の売買相場 | モアクレスト菊名のある最寄りの大口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.95%上昇（＋275.2万円）、前年比で＋8.25%上昇（＋255.3万円）しています。 |
モアクレスト菊名の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,425.2万円 | 31.7万円 |
| 2階 | 3,558.2万円 | 33.5万円 |
| 3階 | 4,364.8万円 | 30.7万円 |
| 4階 | 4,249.1万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,556万円 | 33.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,788.9万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,072.5万円 | 34万円 |
| 東 | 3,448.4万円 | 32万円 |
| 北/北東/北西 | 3,077.5万円 | 28.4万円 |
モアクレスト菊名の売却のご相談
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モアクレスト菊名の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約107㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 16.5万円 | 3LDK | 116.48㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 116.48㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 116.48㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 116.48㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 119.51㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアクレスト菊名の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 101.98㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 135.5㎡ / - | |
| 2階 | 13.8万〜14.4万円 107.54㎡ / 東 | 21.5万〜22.5万円 163.35㎡ / - | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 110.51㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 163.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 108.55㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 163.35㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
