ガーラステーション菊川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川2丁目19-9
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ガーラステーション菊川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラステーションキクカワ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川2丁目19-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩10分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
- 東京シティ信用金庫菊川支店 (150 m)
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- 朝日信用金庫立川支店 (589 m)
- 朝日信用金庫猿江支店 (607 m)
- ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- 東信用組合 本所支店 (617 m)
- 江東信用組合 森下支店 (652 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (659 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (696 m)
- 公園10件
- 中和公園 (255 m)
- 菊川公園 (276 m)
- 立川第二児童遊園 (295 m)
- 菊川橋児童遊園 (344 m)
- きくはな児童遊園 (449 m)
- 菊一児童遊園 (474 m)
- さざんか児童遊園 (494 m)
- どんぐり児童遊園 (541 m)
- とちのき児童遊園 (542 m)
- 緑児童遊園 (559 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 立川四丁目店 (157 m)
- ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (176 m)
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 (196 m)
- ファミリーマート 菊川駅前店 (203 m)
- セブンイレブン 墨田菊川店 (290 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (291 m)
- ファミリーマート 菊川一丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 江東森下4丁目店 (419 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 菊川店 (254 m)
- マルエツ 菊川店 (292 m)
- ライフ 菊川店 (311 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (403 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (408 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (558 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (610 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (718 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (764 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (781 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立菊川小学校 (249 m)
- 墨田区立中和小学校 (262 m)
- 江東区 森下児童館 (472 m)
- 江東区立深川第一中学校 (502 m)
- 東京都立墨田工業高校 (510 m)
- 墨田区役所 立川児童館 (557 m)
- 墨田区立緑小学校 (609 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (622 m)
- 江東区立東川小学校 (650 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (651 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 菊川二丁目交番 (24 m)
- 墨田年金事務所 (157 m)
- 東京法務局墨田出張所 (350 m)
- 本所消防署緑出張所 (362 m)
- 深川警察署 森下交番 (458 m)
- 墨田区立みどりコミュニティセンター (479 m)
- 緑出張所 (479 m)
- みどり高齢者みまもり相談室 (513 m)
- みどり高齢者支援総合センター (516 m)
- 立川集会所 (548 m)
- 病院/医療10件
- たてかわ接骨院 (109 m)
- 菊川駅前歯科 (137 m)
- あいけあすみだ (137 m)
- 大屋歯科医院 (138 m)
- ニコニコ整骨院 (170 m)
- ライフクリニック (186 m)
- 丸山歯科医院 (189 m)
- たかはし歯科 (191 m)
- ラクレール歯科醫院 (192 m)
- 菊川橋クリニック (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立菊川幼稚園 (249 m)
- すみだ中和こころ保育園 (305 m)
- あゆみ保育園 (356 m)
- グローバルキッズ森下園 (421 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (429 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (466 m)
- 江東区立森下保育園 (475 m)
- 菊川保育園 (490 m)
- 雲柱社神愛保育園 (512 m)
- オウトピア保育園 (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラステーション菊川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にガーラステーション菊川の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラステーション菊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,847万～4,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より23.2% 高い↑ 東京都の平均より21.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ガーラステーション菊川の相場
- ㎡単価
- 92.3万円
- 坪単価
- 305.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーラステーション菊川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラステーション菊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,980万円です。専有面積は約20㎡〜約42㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約320万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約320万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。以前の期間と比較して-27.15％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325万円となっております。以前の期間と比較して＋17.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラステーション菊川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 25件 | 1,914万円（86.9万円） |
| 31〜40㎡ | 8件 | 3,475万円（87.1万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 3,226.7万円（75.8万円） |
ガーラステーション菊川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,914万円（㎡単価86.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ガーラステーション菊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,204万円 | 85.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,144.9万円 | 88.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,110.9万円 | 84.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,215万円 | 101.5万円 |
| 11階〜12階 | 2,245万円 | 102.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,084.2万円 | 92.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,371.7万円 | 87万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,928.3万円 | 74万円 |
| 西 | 2,344.9万円 | 86.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,071.3万円 | 92.5万円 |
ガーラステーション菊川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ガーラステーション菊川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で236件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 22.09㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 21.06㎡ | 7.7万円 | 15.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | ワンルーム | 39.4㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 22.09㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1K | 39.4㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラステーション菊川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 21.82㎡ / 西 |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 22.09㎡ / - |
| 3階 | 7万〜7.3万円 22.09㎡ / 北 |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 21.67㎡ / 西 |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 21.67㎡ / 西 |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 20.34㎡ / - |
| 7階 | 14万〜14.7万円 39.91㎡ / - |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 39.4㎡ / 東 |
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 39.46㎡ / 東 |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 21.82㎡ / - |
| 11階 | 7.6万〜8万円 21.82㎡ / 西 |
| 12階 | 7.6万〜8万円 21.82㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
白いタイル張りのすっきりした外観、縦に細長いスタイリッシュなデザインが目を引きます。住戸はＬ字型に配列されており、中央には吹き抜けが設けてありますので通風・採光に非常に優れているのも魅力です。オートロックだけではなく防犯カメラや24時間セキュリティシステムも採用、女性の一人暮らしでも安心して生活できます。
ガーラステーション菊川は、エフジェーネクストによって2008年03月に竣工された総戸数98戸の12階建マンションです。施工は若築建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約42㎡、間取りが1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,847万～4,054万円、参考相場単価は92万円/㎡～96万円/㎡となっています。