ロワール鶴見中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,510万 〜 4,730万円
6階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,510万円 〜 4,730万円 | 6階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 15.6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.92
1562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目15-15
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「鶴見駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワール鶴見中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールツルミチュウオウ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 鶴見中央1丁目15-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リッチライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山岸建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ロワール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の鶴見駅で徒歩5分、ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）、ＪＲ横須賀武蔵野連絡線、ＪＲ相鉄直通線も利用可能でアクセス良好です。京急鶴見駅から徒歩5分、国道駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ鶴見向井町 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
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- セブンイレブン 横浜鶴見駅西店 (169 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 鶴見3号店 (174 m)
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- ファミリーマート 鶴見区役所通り店 (218 m)
- ファミリーマート 横浜鶴見豊岡店 (241 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見中央4丁目店 (261 m)
- 生活彩家 鶴見駅西口店 (270 m)
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- 業務スーパー鶴見駅前店 (189 m)
- 成城石井 CIAL鶴見店 (288 m)
- まいばすけっと 鶴見駅西口店 (295 m)
- 京急ストア 鶴見西店 (309 m)
- まいばすけっと 鶴見中央2丁目店 (310 m)
- 西友 鶴見店 (318 m)
- 京急ストア 京急鶴見店 (359 m)
- 株式会社トミヤ 鶴見銀座店 (413 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜ファッションデザイン専門学校 2号館 (44 m)
- ウィッシュ・フレンズ鶴見中央 (118 m)
- 横浜ファッションデザイン専門学校 本館 (125 m)
- 鶴見ファッション・ビジネス専門学校 (188 m)
- フリースペースたんぽぽ (260 m)
- 豊岡小学校はまっ子ふれあいスクール (273 m)
- 横浜市立豊岡小学校 (363 m)
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- 鶴見小学校はまっ子ふれあいスクール (568 m)
- 横浜市立鶴見小学校 (576 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊神奈川地方協力本部 横浜出張所 (118 m)
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- コミュニティーサロン・鶴見ふれあい館 (307 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 鶴見 (323 m)
- 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市日本語教室 豊岡教室 (341 m)
- 鶴見警察署 鶴見駅前交番 (384 m)
- 鶴見区役所 鶴見中央コミュニティハウス (386 m)
- 鶴見警察署 (435 m)
- 横浜市鶴見福祉保健センター (478 m)
- 病院/医療10件
- 川口クリニック (1 m)
- セントラルデンタルケアクリニック (21 m)
- うちだ歯科 (45 m)
- ナベイチ整骨院 (59 m)
- 城戸歯科医院 (101 m)
- 鶴見東口やはらクリニック (110 m)
- デンタルクリニックK鶴見 (110 m)
- 石井小児科・心臓小児科 (110 m)
- 鶴見中央歯科クリニック (116 m)
- 鶴見皮ふ科泌尿器科 (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鶴見中央はなかご保育園 (38 m)
- 鶴見あけぼの保育園 (58 m)
- 実遊カルチャーハウス (140 m)
- ナーサリーつるみ (150 m)
- 鶴見ポケット保育園 (153 m)
- 桑の実鶴見保育園 (216 m)
- ビーンズ保育園 (219 m)
- 実遊保育園つるみ一時保育室 (237 m)
- 横浜市立鶴見保育園 (245 m)
- ポピンズナーサリースクール鶴見 (262 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワール鶴見中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワール鶴見中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,839万～5,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より40.9% 高い↑ 神奈川県の平均より42.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 4,510万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワール鶴見中央の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.4万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロワール鶴見中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,520万円対前年同月比↑ | 4,510万〜4,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワール鶴見中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜4,880万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.2％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワール鶴見中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,353.6万円（52.3万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 4,171.7万円（55.4万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,627.5万円（55.2万円） |
ロワール鶴見中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,353.6万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロワール鶴見中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,940万円 | 61万円 |
| 4階〜5階 | 3,216.7万円 | 45.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,504.4万円 | 53.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,950.7万円 | 53.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,090万円 | 51.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,580万円 | 47.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,728.9万円 | 55.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,825.6万円 | 50.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,300万円 | 43.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,608.1万円 | 51.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,974.3万円 | 52.8万円 |
ロワール鶴見中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワール鶴見中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.6万円 | 2LDK | 63.0㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 15.6万円 | 2LDK | 63.0㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 1K | 30.57㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 2DK | 40.66㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 12.0万円 | 2DK | 40.66㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワール鶴見中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 30.57㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 63.0㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.7万〜7万円 27.4㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 40.66㎡ / 西 | ||
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 64.64㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 75.5㎡ / 北西 | 16.5万〜17.3万円 64.64㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 19.2万〜20.1万円 75.16㎡ / - | |||
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 63.84㎡ / - | |||
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 64.64㎡ / - | |||
| 8階 | 16.8万〜17.7万円 64.64㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 75.16㎡ / 北 | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 16.6万〜17.4万円 63.0㎡ / 南西 | 21.1万〜22.2万円 75.16㎡ / 南 | ||
| 11階 | 8万〜8.5万円 30.57㎡ / 南東 | 23.7万〜24.9万円 83.86㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
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- 相鉄本線
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- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
