花月園ローズプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
3階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 3階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 3階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.28
1495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目4-20
- 交通
- 京急本線「花月総持寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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花月園ローズプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | カゲツエンローズプラザ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 生麦5丁目4-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒230-0052 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東神開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 工藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の花月総持寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。国道駅から徒歩2分、京急鶴見駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート花月園駅前 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
- 川崎信用金庫潮見橋支店 (717 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶴見駅西口出張所 無人ATM (726 m)
- ミニストップ花月園 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
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- 横浜信用金庫鶴見駅東口支店 (851 m)
- 三菱UFJ銀行鶴見支店 (851 m)
- 三菱UFJ銀行鶴見駅前支店 (851 m)
- ファミリーマート内田生麦 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
- 公園10件
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- 潮鶴橋水際緑道 (852 m)
- コンビニ10件
- ローソン 横浜生麦5丁目店 (105 m)
- ファミリーマート 花月園駅前店 (122 m)
- ミニストップ 花月園店 (159 m)
- ファミリーマート アスロード横浜生麦店 (346 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見中央5丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 鶴見大学店 (456 m)
- ファミリーマート 鶴見中央店 (593 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見大学前店 (628 m)
- セブンイレブン 横浜生麦4丁目店 (660 m)
- セブンイレブン 京急ST鶴見店 (740 m)
- スーパー10件
- マルエツ 花月園店 (269 m)
- まいばすけっと 鶴見中央5丁目店 (446 m)
- ライフ 鶴見下野谷町店 (481 m)
- まいばすけっと 鶴見本町通1丁目店 (590 m)
- まいばすけっと 潮見橋店 (651 m)
- 株式会社トミヤ 鶴見銀座店 (739 m)
- Olympic(オリンピック) 鶴見中央店 (743 m)
- まいばすけっと 鶴見本町通2丁目店 (747 m)
- 京急ストア 京急鶴見店 (768 m)
- ユーコープ 岸谷店 (790 m)
- 学校/教育施設10件
- 鶴見大学短期大学部 (432 m)
- 横浜サイエンスフロンティア高等学校 (514 m)
- 鶴見大学 (520 m)
- 横浜市立生麦小学校 (672 m)
- 生麦小学校はまっ子ふれあいスクール (678 m)
- 横浜市立下野谷小学校 (695 m)
- 下野谷小学校放課後キッズクラブ (695 m)
- 鶴見大学 生涯学習センター (696 m)
- 横浜市医師会聖灯看護専門学校 (751 m)
- 学校法人神奈川朝鮮学園鶴見朝鮮初級学校 (827 m)
- 公共施設/機関10件
- 鶴見警察署 生麦交番 (165 m)
- 鶴見消防署生麦消防出張所 (378 m)
- 鶴見大学図書館 (397 m)
- 鶴見警察署 東台連絡所 (529 m)
- 鶴見区役所 鶴見中央コミュニティハウス (709 m)
- 鶴見警察署 鶴見駅前交番 (726 m)
- 下野谷町三丁目自治会館 (815 m)
- 鶴見警察署 鶴見駅西口交番 (839 m)
- 鶴見税務署 (858 m)
- コミュニティーサロン・鶴見ふれあい館 (977 m)
- 病院/医療10件
- 坂本クリニック (55 m)
- さかもと眼科 (55 m)
- 渡辺歯科医院 (63 m)
- 小出内科・胃腸科 (100 m)
- 森デンタルオフィス (124 m)
- 上村歯科医院 (184 m)
- 石井医院 (255 m)
- さくら堂鍼灸整骨院 (284 m)
- 神山歯科医院 (290 m)
- 美田歯科医院 (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 花月園前ここわ保育園 (136 m)
- 花園保育園ベビーホーム (229 m)
- 鶴見乳幼児福祉センター保育所 (249 m)
- かもめ保育園 (465 m)
- 保育園スカイ・ウィング (474 m)
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園 (494 m)
- ほってらこ (528 m)
- ヨコハマさくら保育園 (585 m)
- 總持寺本町通保育園 (591 m)
- Jキッズプラネット鶴見保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花月園ローズプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花月園ローズプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 859万～1,882万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より39.8% 低い↓ 神奈川県の平均より39.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
花月園ローズプラザの相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
花月園ローズプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花月園ローズプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,890万円です。専有面積は約33㎡〜約50㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋34.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
花月園ローズプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 815万円（22.5万円） |
| 41〜50㎡ | 40件 | 1,485.8万円（31.8万円） |
花月園ローズプラザの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,485.8万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
花月園ローズプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,609.4万円 | 35.1万円 |
| 3階 | 745万円 | 20.8万円 |
| 4階 | 1,196.2万円 | 25.6万円 |
| 5階 | 1,188万円 | 26.4万円 |
| 6階 | 1,575.7万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,180万円 | 31.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,162.6万円 | 27.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,431.9万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,217.9万円 | 27.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,606万円 | 37.4万円 |
花月園ローズプラザの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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花月園ローズプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 6.6万円 | 2K | 35.0㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 6.6万円 | 1LDK | 38.88㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 6.6万円 | 2K | 38.88㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 6.6万円 | 2K | 35.0㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 6.6万円 | 2K | 35.0㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
花月園ローズプラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 46.98㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 46.98㎡ / - |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 34.2㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 46.98㎡ / 北 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 33.93㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 46.98㎡ / - | 8万〜8.4万円 46.98㎡ / 南 |
| 5階 | 6.7万〜7万円 38.88㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 46.98㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 46.98㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
