鶴見ダイカンプラザ

Name: 鶴見ダイカンプラザ
Brand: ダイカンホーム
Rating: 3.82 (139 reviews)

最終更新：2024年09月20日

中古参考価格

参考相場価格

2,510万〜 2,640万円
6階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価	49万円/㎡〜 65万円/㎡	2024年5月更新
参考相場価格	2,510万円〜 2,640万円	6階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴	139件	2024年08月02日更新
家賃相場	5.1万〜 14.8万円
表面利回り	5.4％〜 6.6％	6階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82

982人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目2-4

交通

ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「鶴見駅」徒歩7分

築年月: 1984年7月
階建: 11階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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鶴見ダイカンプラザの基本情報

鶴見ダイカンプラザは、ダイカンホームによって1984年07月に竣工された総戸数120戸の11階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約56㎡、間取りが2LDK、2LDK（＋LIN）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,090万～3,675万円、参考相場単価は49万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ツルミダイカンプラザ	管理会社	ナイスコミュニティー
住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目2-4	管理形態	委託
郵便番号	〒230-0051	管理員	巡回
築年月	1984年7月	管理費	1㎡あたり182円
総戸数	120戸	修繕積立金	1㎡あたり193円
階建	11階建	間取り	1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通	ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「鶴見駅」徒歩7分京急本線「京急鶴見駅」徒歩7分京急本線「鶴見市場駅」徒歩15分	設備	24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）月額 3,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	ダイカンホーム	バイク置き場	あり
施工会社	奥村組	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）の鶴見駅で徒歩7分、ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）、ＪＲ横須賀武蔵野連絡線、ＪＲ相鉄直通線も利用可能でアクセス良好です。京急鶴見駅から徒歩7分、鶴見市場駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- スリーエフ鶴見向井町共同出張所(イーネットATM) (71 m)
- 横浜銀行鶴見支店 (320 m)
- 横浜銀行鶴見西口支店 (327 m)
- 三菱UFJ銀行鶴見支店 (338 m)
- 三菱UFJ銀行鶴見駅前支店 (338 m)
- 横浜信用金庫鶴見駅東口支店 (342 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート横浜鶴見豊岡店内出張所(ATM) (355 m)
- みずほ銀行鶴見支店 (364 m)
- りそな銀行鶴見支店 (380 m)
- ファミリーマート潮田銀座共同出張所(イーネットATM) (381 m)
公園10件
- 東上町公園 (134 m)
- 鶴見神社公園 (141 m)
- 東口駅前通り公園 (187 m)
- 鯉ヶ渕公園 (194 m)
- 中町公園 (319 m)
- 佃野公園 (474 m)
- 市場下町公園 (549 m)
- 芦穂崎公園 (557 m)
- 鶴見中央三丁目公園 (559 m)
- 下三公園 (594 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン鶴見中央店 (28 m)
- ファミリーマート鶴見区役所通り店 (177 m)
- ファミリーマートネオマイム鶴見東口店 (256 m)
- ローソン・スリーエフ鶴見駅前店 (270 m)
- セブンイレブン横浜鶴見中央2丁目店 (274 m)
- セブンイレブン横浜鶴見中央4丁目店 (277 m)
- セブンイレブン横浜鶴見駅西店 (282 m)
- ファミリーマート鶴見中央三丁目店 (283 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 鶴見3号店 (289 m)
- ファミリーマート鶴見中央四丁目店 (337 m)
スーパー10件
- まいばすけっと鶴見中央1丁目店 (97 m)
- まいばすけっと鶴見駅東口店 (171 m)
- まいばすけっと鶴見中央2丁目店 (199 m)
- 業務スーパー鶴見駅前店 (302 m)
- 成城石井 CIAL鶴見店 (386 m)
- まいばすけっと鶴見駅西口店 (400 m)
- 京急ストア鶴見西店 (420 m)
- 京急ストア京急鶴見店 (432 m)
- 西友鶴見店 (434 m)
- 株式会社トミヤ鶴見銀座店 (478 m)
学校/教育施設10件
- ウィッシュ・フレンズ鶴見中央 (2 m)
- 横浜ファッションデザイン専門学校 2号館 (154 m)
- 鶴見ファッション・ビジネス専門学校 (233 m)
- 横浜ファッションデザイン専門学校本館 (235 m)
- フリースペースたんぽぽ (274 m)
- 豊岡小学校はまっ子ふれあいスクール (321 m)
- 横浜市立豊岡小学校 (407 m)
- 鶴見小学校はまっ子ふれあいスクール (502 m)
- 横浜市立鶴見小学校 (505 m)
- 横浜市立鶴見中学校 (520 m)
公共施設/機関10件
- 自衛隊神奈川地方協力本部横浜出張所 (2 m)
- 横浜市鶴見図書館 (155 m)
- 神奈川労働局労働基準監督署鶴見 (230 m)
- 横浜市役所教育委員会事務局横浜市日本語教室豊岡教室 (387 m)
- 鶴見警察署鶴見駅西口交番 (401 m)
- 鶴見警察署 (410 m)
- コミュニティーサロン・鶴見ふれあい館 (417 m)
- 鶴見消防署 (440 m)
- 横浜市鶴見福祉保健センター (440 m)
- 横浜市鶴見区役所 (441 m)
病院/医療10件
- 鶴見中央歯科クリニック (13 m)
- うちだ歯科 (74 m)
- 城戸歯科医院 (105 m)
- 川口クリニック (115 m)
- セントラルデンタルケアクリニック (136 m)
- ナベイチ整骨院 (166 m)
- 鶴見東口やはらクリニック (192 m)
- デンタルクリニックK鶴見 (192 m)
- 石井小児科・心臓小児科 (192 m)
- 鶴見皮ふ科泌尿器科 (218 m)
幼稚園/保育園10件
- 実遊カルチャーハウス (32 m)
- 鶴見中央はなかご保育園 (94 m)
- ナーサリーつるみ (121 m)
- 鶴見あけぼの保育園 (123 m)
- 横浜市立鶴見保育園 (150 m)
- ポピンズナーサリースクール鶴見 (178 m)
- ビーンズ保育園 (220 m)
- 実遊中央保育園 (230 m)
- 横浜市芦穂崎保育園 (233 m)
- 鶴見ポケット保育園 (248 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鶴見ダイカンプラザの間取り例

5階／1K／25.93㎡

鶴見ダイカンプラザの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鶴見ダイカンプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,090万～3,675万円
参考相場単価	2024年5月の相場単価㎡単価 49万円〜 65万円坪単価 163万円〜 216万円
前月との比較	2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較	横浜市鶴見区の平均より13.7% 高い↑ 神奈川県の平均より15.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,510万〜 2,640万円
坪単価によるランキング	神奈川県 15164棟中 5260位横浜市鶴見区 731棟中 236位鶴見中央 118棟中 77位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年5月の売買価格相場

鶴見ダイカンプラザの相場
㎡単価
49.5万円
坪単価
163.7万円
横浜市鶴見区の相場
㎡単価
43.5万円
坪単価
143.9万円
神奈川県の相場
㎡単価
43万円
坪単価
142.3万円

売買価格相場の未来予想

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鶴見ダイカンプラザの売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格	2024年8月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↑	2,510万〜2,640万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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鶴見ダイカンプラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜3,999万円です。専有面積は約22㎡〜約56㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年7月	3,499万円	1〜5	2LDK	約52㎡ (約16坪)	約67万円 (約222万円)	南東	済
2024年6月	3,499万円	1〜5	2LDK	約52㎡ (約16坪)	約67万円 (約222万円)	南東	済
2024年6月	3,499万円	1〜5	2LDK	約52㎡ (約16坪)	約67万円 (約222万円)	南東	済
2024年5月	3,599万円	1〜5	2LDK	約52㎡ (約16坪)	約69万円 (約228万円)	南東	済
2024年4月	3,599万円	1〜5	2LDK	約52㎡ (約16坪)	約69万円 (約228万円)	南東	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.15％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋77.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。以前の期間と比較して＋29.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鶴見ダイカンプラザの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	59件	1,199.3万円（46.9万円）
41〜50㎡	9件	2,868.9万円（61.4万円）
51〜60㎡	73件	3,027.6万円（57.1万円）

鶴見ダイカンプラザの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,027.6万円（㎡単価57.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

鶴見ダイカンプラザの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場	鶴見ダイカンプラザの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.22%下落（-83.3万円）、前年比で＋27.28%上昇（＋785.7万円）しています。
横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場	鶴見ダイカンプラザのある横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.19%下落（-38.6万円）、前年比で−4.68%下落（-157.4万円）しています。
横浜市鶴見区の売買相場	鶴見ダイカンプラザのある横浜市鶴見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.35%上昇（＋44.8万円）、前年比で＋1.65%上昇（＋54.6万円）しています。
鶴見駅の売買相場	鶴見ダイカンプラザのある最寄りの鶴見駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.04%下落（-1.2万円）、前年比で−1.25%下落（-42万円）しています。

鶴見ダイカンプラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	3,351.8万円	64.1万円
4階〜5階	1,503.2万円	46.2万円
6階〜7階	2,164.3万円	51万円
8階〜9階	1,599.2万円	46.1万円
10階〜11階	3,192万円	62.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,137.8万円	45.7万円
1LDK/1SLDK等	1,384.2万円	48.7万円
2LDK/2SLDK等	3,042.9万円	58.1万円
3LDK/3SLDK等	2,103.8万円	41.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,266万円	62万円
東	2,758万円	52.5万円
西	1,296.7万円	47.4万円
北/北東/北西	1,361.4万円	46.6万円

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鶴見ダイカンプラザの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年5月	5.7万円	ワンルーム	24.75㎡	5.7万円	5.7万円	6〜10	-
2024年4月	14.8万円	2SLDK	56.97㎡	14.8万円	14.8万円	1〜5	-
2024年3月	6.4万円	ワンルーム	24.75㎡	6.4万円	6.4万円	11〜15	-
2024年3月	14.8万円	2SLDK	56.97㎡	14.8万円	14.8万円	1〜5	-
2024年3月	10.7万円	1SLDK	51.87㎡	-	10.7万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鶴見ダイカンプラザの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	12.9万〜13.5万円 53.82㎡ / -
3階	7.4万〜7.7万円 31.45㎡ / 東	12.4万〜13万円 51.3㎡ / 南東
4階	6.1万〜6.4万円 25.93㎡ / 西	13.9万〜14.6万円 56.97㎡ / 南東
5階	6.3万〜6.6万円 25.93㎡ / -		12.2万〜12.8万円 51.3㎡ / 東
6階	6.3万〜6.6万円 25.93㎡ / -
7階	5.6万〜5.9万円 24.75㎡ / 北	12.9万〜13.6万円 52.25㎡ / 南東
8階	5.9万〜6.2万円 24.75㎡ / 西		12.6万〜13.2万円 52.25㎡ / 東
9階	6万〜6.3万円 24.75㎡ / 西	12.9万〜13.5万円 51.87㎡ / -	11.2万〜11.7万円 45.24㎡ / 北東
10階	6.2万〜6.5万円 24.75㎡ / -		13.4万〜14.1万円 53.4㎡ / 南東
11階			12.7万〜13.3万円 51.87㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃	6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 11.3万〜 13.9万円 (表面利回り：5.4％〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円 2K〜2LDK平均 13万〜13.7万円 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

鶴見ダイカンプラザ