鶴見パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,050万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,050万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
1551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目22-5
- 交通
- 京急本線「花月総持寺駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鶴見パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツルミパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 岸谷3丁目22-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0078 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の花月総持寺駅で徒歩10分、アクセス良好です。生麦駅から徒歩11分、国道駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 鶴見消防署生麦消防出張所 (911 m)
- 病院/医療10件
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- 美田歯科医院 (464 m)
- 上村歯科医院 (465 m)
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- 岸谷歯科医院 (486 m)
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- 小出内科・胃腸科 (503 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ヨコハマさくら保育園 (390 m)
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- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園 (437 m)
- 花園保育園ベビーホーム (473 m)
- ポケットハウス生麦 (515 m)
- 杉山神社保育園 (573 m)
- 花月園前ここわ保育園 (596 m)
- 飯山幼稚園 (596 m)
- ひよこ保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶴見パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶴見パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,370万～4,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より2.1% 低い↓ 神奈川県の平均より1.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鶴見パークホームズの相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.9万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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鶴見パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,910万〜3,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶴見パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,980万円です。専有面積は約56㎡〜約95㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.15％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶴見パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 2,810.8万円（42.2万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,565.7万円（50.8万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 4,020.8万円（46.6万円） |
鶴見パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,810.8万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
鶴見パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,880.8万円 | 45.9万円 |
| 2階 | 2,302.5万円 | 29.8万円 |
| 3階 | 2,852.7万円 | 41.1万円 |
| 4階 | 3,110万円 | 44.7万円 |
| 5階 | 3,282.5万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,698万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,038万円 | 43.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,775.3万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,176.2万円 | 42.5万円 |
鶴見パークホームズの売却のご相談
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鶴見パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 86.36㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 4LDK | 86.36㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 16.0万円 | 4LDK | 86.36㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 56.27㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年12月 | 16.0万円 | 4LDK | 86.36㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶴見パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 61.76㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 86.36㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 86.36㎡ / 南西 |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 66.53㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 87.88㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 56.27㎡ / 南西 | 12.5万〜13.2万円 66.53㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 95.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 66.53㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 70.17㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 95.0㎡ / 南東 |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 66.53㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 95.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
