鶴見リバーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,380万円
5階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,380万円 | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
1542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目11-2
- 交通
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「国道駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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鶴見リバーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツルミリバーマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 鶴見中央5丁目11-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒230-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛鳥建設、辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）の国道駅で徒歩5分、アクセス良好です。京急鶴見駅から徒歩8分、花月総持寺駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川崎信用金庫潮見橋支店 (352 m)
- りそな銀行 鶴見支店 (492 m)
- ファミリーマート花月園駅前 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
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- 三菱UFJ銀行鶴見駅前支店 (540 m)
- 三菱UFJ銀行鶴見支店 (541 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 鶴見中央店 (265 m)
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- ローソン 横浜生麦5丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 京急ST鶴見店 (424 m)
- ファミリーマート 京急鶴見駅前店 (442 m)
- ローソン 鶴見本町通二丁目店 (454 m)
- ファミリーマート 鶴見駅東口店 (460 m)
- セブンイレブン 鶴見大学店 (463 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見大学前店 (471 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 鶴見中央5丁目店 (144 m)
- まいばすけっと 鶴見本町通1丁目店 (237 m)
- まいばすけっと 潮見橋店 (265 m)
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- 鶴見警察署 生麦交番 (524 m)
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- 下野谷町三丁目自治会館 (639 m)
- 鶴見警察署 (653 m)
- 横浜市鶴見福祉保健センター (700 m)
- 病院/医療10件
- アースサポート横浜鶴見 (2 m)
- ひのわクリニック鶴見 (95 m)
- さくら堂鍼灸整骨院 (130 m)
- 関根歯科医院 (164 m)
- ケア21京急鶴見 (184 m)
- うしおだ診療所 (213 m)
- うしおだ診療所・歯科 (213 m)
- 鶴見循環器クリニック (216 m)
- つるみ眼科 (221 m)
- 森田歯科医院 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園スカイ・ウィング (67 m)
- かもめ保育園 (242 m)
- 總持寺本町通保育園 (255 m)
- ほってらこ (293 m)
- おれんじハウス鶴見保育園 (300 m)
- Jキッズプラネット鶴見保育園 (342 m)
- 花月園前ここわ保育園 (478 m)
- P’sスマイル保育園 (522 m)
- 鶴見乳幼児福祉センター保育所 (560 m)
- しおつるばしハート保育園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶴見リバーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶴見リバーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,723万～2,407万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より0.4% 低い↓ 神奈川県の平均より0.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鶴見リバーマンションの相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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鶴見リバーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶴見リバーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,999万円です。専有面積は約40㎡〜約54㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.1％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶴見リバーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,480万円（37万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,160万円（43.3万円） |
| 51〜60㎡ | 73件 | 2,665.1万円（49.8万円） |
鶴見リバーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,665.1万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
鶴見リバーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,500万円 | 46.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,091.7万円 | 41.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,590.4万円 | 48.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,600.9万円 | 49.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,788.3万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,480万円 | 37万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,733万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,302.6万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,531.1万円 | 48万円 |
鶴見リバーマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鶴見リバーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 10.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 10.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年11月 | 10.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 11.3万円 | 2LDK | 58.9㎡ | - | 11.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 11.3万円 | 2LDK | 58.9㎡ | - | 11.3万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶴見リバーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 54.0㎡ / - | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 40.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.4万〜13万円 52.89㎡ / - | ||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 40.0㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 53.5㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 53.5㎡ / 南東 |
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 53.5㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 53.5㎡ / - | |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 53.5㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 53.5㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 53.5㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 49.9㎡ / - | |
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 40.0㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 13.1万〜13.7万円 54.0㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 53.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
