鶴見三和プラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 10.0％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
1566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目31-11
- 交通
- 京急本線「京急鶴見駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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鶴見三和プラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツルミサンワプラザ | 管理会社 | 三和ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 鶴見中央4丁目31-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり449円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三和ホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 和同建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急鶴見駅で徒歩5分、アクセス良好です。鶴見駅から徒歩6分、国道駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶴見三和プラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶴見三和プラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 618万～882万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より2.1% 高い↑ 神奈川県の平均より3.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
鶴見三和プラザの相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.8万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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鶴見三和プラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↓ | 810万〜850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶴見三和プラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,080万円です。専有面積は約14㎡〜約20㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 820万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約45万円 (約150万円) | 北西 | - |
| 2022年12月 | 910万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約45万円 (約150万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 970万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約48万円 (約160万円) | 北 | 済 |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約54万円 (約178万円) | 北西 | - |
| 2022年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約54万円 (約178万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.91％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶴見三和プラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 820万円（47.8万円） |
| 21〜30㎡ | 37件 | 1,030.5万円（50.9万円） |
鶴見三和プラザの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,030.5万円（㎡単価50.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
鶴見三和プラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,037.9万円 | 51.3万円 |
| 5階〜6階 | 816万円 | 42.7万円 |
| 7階〜8階 | 820万円 | 40.5万円 |
| 9階〜10階 | 855万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 997.6万円 | 49.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,002万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 870万円 | 43万円 |
| 北/北東/北西 | 1,041.4万円 | 52.1万円 |
鶴見三和プラザの売却のご相談
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鶴見三和プラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：8.1％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.3万円 | 2LDK | 65.46㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 17.15㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 17.15㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 17.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.2万円 | 1K | 20.25㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶴見三和プラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 17.15㎡ / 北 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 20.25㎡ / - | |
| 4階 | 5.7万〜6万円 20.25㎡ / 北西 | |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 20.25㎡ / - | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 20.25㎡ / 北 | |
| 7階 | 6.1万〜6.5万円 20.25㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 67.62㎡ / - |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 20.25㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 65.46㎡ / - |
| 9階 | 6.2万〜6.6万円 20.25㎡ / 南東 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
