鶴見岸谷ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.67
707人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目25-25
- 交通
- 京急本線「花月総持寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鶴見岸谷ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツルミキシヤハイツ | 管理会社 | 昭和管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 岸谷4丁目25-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0078 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の花月総持寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。生麦駅から徒歩10分、国道駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- マルエツ 花月園店 (470 m)
- まいばすけっと 生麦店 (618 m)
- まいばすけっと 生麦3丁目店 (722 m)
- まいばすけっと 鶴見中央5丁目店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 東台小学校はまっ子ふれあいスクール (517 m)
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- 横浜市立生麦小学校 (548 m)
- 生麦小学校はまっ子ふれあいスクール (582 m)
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- 私立法政大学国際高校 (651 m)
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- 横浜商科大学 つるみキャンパス (782 m)
- ワオキッズ東寺尾園 (816 m)
- 岸谷小学校はまっ子ふれあいスクール (820 m)
- 公共施設/機関8件
- 鶴見警察署 東台連絡所 (497 m)
- 鶴見警察署 生麦交番 (583 m)
- 鶴見消防署岸谷消防出張所 (598 m)
- 鶴見警察署 岸谷交番 (693 m)
- 鶴見大学図書館 (756 m)
- 東寺尾図書館 (836 m)
- 横浜商科大学図書館 (856 m)
- 鶴見消防署生麦消防出張所 (954 m)
- 病院/医療10件
- 倉本接骨院 (315 m)
- 大塚歯科医院 (392 m)
- 岸谷歯科医院 (431 m)
- 岸谷接骨院 (432 m)
- 天野クリニック (451 m)
- 生麦西整骨院 (472 m)
- 上村歯科医院 (478 m)
- 石井医院 (480 m)
- 三島耳鼻咽喉科医院 (481 m)
- 森デンタルオフィス (484 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ヨコハマさくら保育園 (340 m)
- SEAKID保育園 (362 m)
- 鶴見乳幼児福祉センター保育所 (438 m)
- ポケットハウス生麦 (448 m)
- 花園保育園ベビーホーム (479 m)
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園 (507 m)
- 杉山神社保育園 (508 m)
- 飯山幼稚園 (561 m)
- ひよこ保育園 (583 m)
- 花月園前ここわ保育園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶴見岸谷ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶴見岸谷ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,696万～3,465万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より10.8% 低い↓ 神奈川県の平均より9.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鶴見岸谷ハイツの相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.4万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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鶴見岸谷ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶴見岸谷ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,180万円です。専有面積は約44㎡〜約79㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.31％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶴見岸谷ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 1,560万円（35.2万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,680万円（29.5万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 2,118.1万円（33.5万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 2,617.5万円（34.5万円） |
鶴見岸谷ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,118.1万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
鶴見岸谷ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,055万円 | 32.7万円 |
| 2階 | 2,140.6万円 | 34.3万円 |
| 3階 | 2,070.9万円 | 31.1万円 |
| 4階 | 1,882.5万円 | 37.3万円 |
| 5階 | 2,862.4万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,723.2万円 | 32万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,309.8万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,855万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,832.2万円 | 38.2万円 |
| 東 | 2,096.6万円 | 33.5万円 |
| 西 | 1,465.7万円 | 33.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,499万円 | 37.1万円 |
鶴見岸谷ハイツの売却のご相談
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鶴見岸谷ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7.6万円 | 1LDK | 41.31㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 11.9万円 | 4LDK | 67.93㎡ | 23.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 11.9万円 | 4LDK | 67.93㎡ | 23.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 11.9万円 | 4LDK | 67.93㎡ | 23.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2018年8月 | 11.9万円 | 4LDK | 67.93㎡ | 23.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶴見岸谷ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 62.72㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 62.72㎡ / 東 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 41.31㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 44.3㎡ / 西 | 12.9万〜13.5万円 72.5㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 67.93㎡ / 南 |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 62.72㎡ / 東 | 13.3万〜13.9万円 76.41㎡ / - | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 44.3㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 62.72㎡ / - | ||
| 5階 | 11万〜11.6万円 62.72㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 79.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
