ニューキャピタル押上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区京島1丁目21-3
- 交通
- 京成押上線「京成曳舟駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューキャピタル押上の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューキャピタルオシアゲ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 京島1丁目21-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒131-0046 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 力建建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区京島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成曳舟駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曳舟駅から徒歩7分、押上駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京東信用金庫本店 (679 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ヤマザキショップ曳舟駅前店 (303 m)
- ファミリーマート 曳舟病院前店 (325 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (339 m)
- セブンイレブン 墨田東向島2丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 墨田京島3丁目明治通り店 (381 m)
- ファミリーマート 京島一丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (429 m)
- セブンイレブン 墨田八広南店 (469 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (204 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (249 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (286 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (364 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (398 m)
- ビッグ・エー 墨田京島店 (447 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (451 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (468 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (534 m)
- アコレ 押上3丁目店 (640 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立曳舟小学校 (179 m)
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- 京葉縫製職業訓練協会 (535 m)
- 墨田区立第四吾嬬小学校 (559 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学 本校舎 (591 m)
- 東京都立 日本橋高等学校 (600 m)
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- 墨田区立文花中学校 (629 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 京島第二集会所 (447 m)
- 病院/医療10件
- さくらクリニック (36 m)
- 曵舟中央整骨院 (41 m)
- すが歯科クリニック 曳舟 (55 m)
- 京島眼科クリニック (65 m)
- 上野歯科医院 (71 m)
- にしじま小児科 (82 m)
- 大河原医院 (86 m)
- 石渡歯科クリニック (120 m)
- ファミリークリニックひきふね (140 m)
- 中央診療所 (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立曳舟幼稚園 (132 m)
- じょうえん曳舟保育園 (148 m)
- 興望館保育園 (193 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (247 m)
- ひまわり保育園 (310 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (318 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (354 m)
- 杉の子学園保育所 (360 m)
- まなびの森保育園曳舟 (394 m)
- ひきふね保育園 (538 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューキャピタル押上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューキャピタル押上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,715万～3,556万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より15.3% 低い↓ 東京都の平均より16.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューキャピタル押上の相場
- ㎡単価
- 63.5万円
- 坪単価
- 209.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューキャピタル押上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューキャピタル押上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,090万円です。専有面積は約27㎡〜約56㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.22％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して＋16.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.1万円となっております。以前の期間と比較して＋64.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューキャピタル押上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 4,513.8万円（81万円） |
ニューキャピタル押上の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,513.8万円（㎡単価81万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニューキャピタル押上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,397.5万円 | 78.8万円 |
| 3階 | 3,473.3万円 | 62万円 |
| 4階 | 3,153.3万円 | 57万円 |
| 5階 | 2,811.3万円 | 50.2万円 |
| 6階 | 3,096.7万円 | 67万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,350万円 | 42.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,336.5万円 | 78.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,693.5万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,357万円 | 78.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,900万円 | 33.7万円 |
ニューキャピタル押上の売却のご相談
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ニューキャピタル押上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7.8万円 | 1DK | 27.0㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューキャピタル押上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 55.8㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 55.8㎡ / - | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 55.8㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 55.8㎡ / - | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 55.8㎡ / - | ||
| 4階 | 14.5万〜15.3万円 55.8㎡ / - | ||
| 5階 | 15万〜15.7万円 55.8㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 56.4㎡ / 北東 | 14.6万〜15.4万円 55.8㎡ / - |
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 27.0㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 27.0㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 55.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
