オーベル保土ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,440万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,440万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.72
805人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目74-2
- 交通
- ＪＲ横須賀線「保土ヶ谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル保土ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルホドガヤ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 保土ケ谷町1丁目74-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の保土ヶ谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。天王町駅から徒歩18分、井土ヶ谷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート南太田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- スリーエフ清水ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 保土ケ谷駅ビル出張所 無人ATM (563 m)
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- 公園10件
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- 岩井町公園 (552 m)
- 月見台公園 (602 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜帷子町2丁目店 (256 m)
- セブンイレブン 横浜岩井町店 (344 m)
- ローソン 保土ヶ谷駅西口店 (447 m)
- ローソン・スリーエフ 保土ヶ谷駅ビル店 (533 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 保土ヶ谷中央店 (555 m)
- セブンイレブン 横浜永田北3丁目店 (603 m)
- ローソン 横浜永田北一丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 横浜永田東2丁目店 (733 m)
- セブンイレブン 横浜永田東3丁目店 (739 m)
- ファミリーマート シマダ永田北二丁目店 (772 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 保土ヶ谷町店 (94 m)
- まいばすけっと 保土ケ谷橋店 (114 m)
- まいばすけっと 保土ヶ谷駅南店 (282 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) フルハウス保土ヶ谷店 (428 m)
- まいばすけっと 保土ヶ谷駅東口店 (491 m)
- 富士ガーデン保土ヶ谷店 (501 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 保土ヶ谷店 (533 m)
- スーパー生鮮館TAIGA永田店 (659 m)
- まいばすけっと 永田東2丁目店 (749 m)
- ユーコープ 永田店 (876 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜清風中学校 (472 m)
- 私立横浜清風高校 (512 m)
- 横浜市立岩井原中学校 (656 m)
- 瀬戸ヶ谷小学校はまっ子ふれあいスクール (687 m)
- 富士見台小学校放課後キッズクラブ (717 m)
- 横浜市立富士見台小学校 (725 m)
- 岩崎小学校はまっ子ふれあいスクール (745 m)
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校 (749 m)
- 横浜市立岩崎小学校 (753 m)
- 桜台小学校はまっ子ふれあいスクール (790 m)
- 公共施設/機関7件
- 保土ケ谷消防署本陣消防出張所 (53 m)
- 保土ケ谷警察署 保土ケ谷橋交番 (136 m)
- 保土ヶ谷税務署 (320 m)
- 保土ケ谷区役所 瀬戸ケ谷スポーツ会館 (355 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 横浜西 (569 m)
- 南警察署 永田交番 (707 m)
- 保土ケ谷警察署 岩間町交番 (737 m)
- 病院/医療10件
- 保土ヶ谷橋クリニック (62 m)
- すみれ歯科医院 (231 m)
- 中村接骨院 (239 m)
- ひかり歯科医院 (242 m)
- メディカル・ブルー整骨院 (274 m)
- 水口歯科 (287 m)
- ニチイケアセンター保土ケ谷 (299 m)
- ヒューマンヘルパー横浜中央 (299 m)
- 斉藤接骨院 (314 m)
- まき歯科医院 (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ダイアナ保育園 (147 m)
- 霞台保育園分園さくらんぼ (309 m)
- 仲よし幼稚園 (354 m)
- 霞台保育園 (443 m)
- セント・メリー幼稚園 (592 m)
- 昴保育園 (713 m)
- ゆめの樹保育園ほどがや (738 m)
- 南聖心幼稚園 (782 m)
- 横浜市岩井保育園 (823 m)
- 立正幼稚園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル保土ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル保土ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 786万～2,861万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より16.9% 高い↑ 神奈川県の平均より7.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル保土ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.8万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 117万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル保土ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,330万〜2,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル保土ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜3,180万円です。専有面積は約19㎡〜約69㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 590万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 590万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.24％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋88.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル保土ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 20件 | 700.5万円（35万円） |
| 21〜30㎡ | 3件 | 950万円（40.4万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 2,590.3万円（44.1万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,180万円（50.8万円） |
オーベル保土ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,590.3万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オーベル保土ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,000.7万円 | 37.6万円 |
| 3階〜5階 | 2,581.2万円 | 44.1万円 |
| 6階 | 2,380万円 | 40.9万円 |
| 7階 | 1,650万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 716.5万円 | 34.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 716.5万円 | 34.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,538.2万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,794.2万円 | 40.8万円 |
| 西 | 2,186.8万円 | 43.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,004万円 | 33.7万円 |
オーベル保土ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル保土ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.9万円 | 1K | 25.86㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 5.9万円 | 1K | 25.86㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 4.9万円 | 1K | 25.86㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 5.9万円 | 1K | 25.86㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 5.9万円 | 1K | 25.86㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル保土ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 19.99㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 23.51㎡ / 北 | 12.9万〜13.5万円 62.57㎡ / 南西 |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 59.47㎡ / 西 | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 59.47㎡ / 西 | |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 59.47㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
