アーバンキャッスル曳舟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,720万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,720万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
2550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区京島3丁目16-4
- 交通
- 京成押上線「京成曳舟駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンキャッスル曳舟の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンキャッスルヒキフネ | 管理会社 | アーバンビルセンター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 京島3丁目16-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンビルド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区京島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成曳舟駅で徒歩6分、アクセス良好です。曳舟駅から徒歩11分、小村井駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート前田立花 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
- 朝日信用金庫八広支店 (293 m)
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 (316 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成曳舟駅構内店内出張所(ATM) (395 m)
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- 東京東信用金庫八広支店 (450 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 曳舟店 共同出張所 (526 m)
- きらぼし銀行 吾嬬支店 (529 m)
- 城北信用金庫吾嬬町支店 (556 m)
- 公園10件
- からたち児童遊園 (92 m)
- 八広一丁目児童遊園 (267 m)
- 舟原公園 (316 m)
- とらばし児童遊園 (376 m)
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- 京島南公園 (405 m)
- ひいらぎ公園 (413 m)
- 曳舟さくら公園 (417 m)
- 京島西公園 (424 m)
- 八広中央公園 (466 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田京島3丁目明治通り店 (88 m)
- セブンイレブン 墨田八広南店 (103 m)
- セブンイレブン 墨田八広1丁目店 (234 m)
- ファミリーマート 京島一丁目店 (237 m)
- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 京成曳舟駅構内店 (404 m)
- ヤマザキショップ曳舟駅前店 (406 m)
- セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (462 m)
- セブンイレブン 墨田京島2丁目店 (485 m)
- ローソン 八広一丁目店 (505 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 墨田京島店 (149 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (274 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (374 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (377 m)
- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (446 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (462 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (544 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (607 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (643 m)
- アコレ 八広1丁目店 (646 m)
- 学校/教育施設10件
- 京葉縫製職業訓練協会 (156 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (242 m)
- 東京都立 日本橋高等学校 (332 m)
- 墨田区立第四吾嬬小学校 (369 m)
- 墨田区立第三吾嬬小学校 (383 m)
- 東京都立日本橋高校 (391 m)
- 墨田区立寺島中学校 (410 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学 本校舎 (593 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (622 m)
- 墨田区立押上小学校 (625 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島警察署 京島三丁目交番 (160 m)
- 京島第二集会所 (201 m)
- 京島第一集会所 (248 m)
- 八広一丁目集会所 (272 m)
- 墨田区立子育て支援総合センター (348 m)
- 向島警察署 京島二丁目交番 (366 m)
- 墨田福祉作業所 (391 m)
- ひきふね図書館 (392 m)
- 八広児童館 (404 m)
- 八広中央集会所 (420 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺医院 (68 m)
- たのしいデイあおぞら (79 m)
- おおくぼ歯科医院 (88 m)
- ケアプラン和らぎ (92 m)
- きらきら整骨院 (106 m)
- 中村病院 (108 m)
- 吾嬬診療所 (109 m)
- 三好歯科医院 (123 m)
- エース鍼灸整骨院 (151 m)
- 黒田歯科医院 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立曳舟幼稚園 (254 m)
- まなびの森保育園曳舟 (381 m)
- ひきふね保育園 (451 m)
- じょうえん曳舟保育園 (468 m)
- キッズガーデン墨田八広 (484 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (511 m)
- 墨田区立八広認定こども園 (563 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (566 m)
- 興望館保育園 (575 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンキャッスル曳舟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンキャッスル曳舟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,967万～5,012万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より5.7% 低い↓ 東京都の平均より7.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンキャッスル曳舟の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンキャッスル曳舟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,710万円対前年同月比↑ | 4,500万〜4,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンキャッスル曳舟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜5,980万円です。専有面積は約42㎡〜約63㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187万円となっております。以前の期間と比較して-15.67％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンキャッスル曳舟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 28件 | 3,305.7万円（77.8万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 4,357.3万円（69万円） |
アーバンキャッスル曳舟の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,305.7万円（㎡単価77.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アーバンキャッスル曳舟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,285万円 | 62.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,508.7万円 | 69.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,738万円 | 63.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,059万円 | 66.5万円 |
| 9階 | 4,224.1万円 | 69.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,224.4万円 | 75.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,105.1万円 | 65万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,728.3万円 | 66.7万円 |
アーバンキャッスル曳舟の売却のご相談
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アーバンキャッスル曳舟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 42.51㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.3万円 | 1LDK | 42.33㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.3万円 | 1LDK | 42.76㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.3万円 | 1LDK | 42.76㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 13.9万円 | 1LDK | 42.51㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンキャッスル曳舟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15万円 42.51㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 63.07㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 42.51㎡ / 南西 | 21.4万〜22.5万円 63.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 42.51㎡ / - | 20.9万〜22万円 63.07㎡ / - | |
| 5階 | 21.7万〜22.7万円 63.28㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 42.51㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 63.28㎡ / 南西 | |
| 7階 | 21.9万〜23万円 63.28㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.7万〜15.5万円 42.51㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 63.07㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.8万〜15.6万円 42.51㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 63.07㎡ / 南 |
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