ベリスタ押上駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年02月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2560人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区業平3丁目13-4
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ押上駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタオシアゲエキマエ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 業平3丁目13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区業平3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセスは抜群です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩6分、本所吾妻橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 押上支店 (53 m)
- 三菱UFJ銀行押上支店 (64 m)
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- ローソン メトロス押上店 (149 m)
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- セブンイレブン 墨田業平4丁目店 (161 m)
- ファミリーマート 押上駅店 (172 m)
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- ファミリーマート 墨田押上駅前店 (261 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目西店 (281 m)
- ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (368 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 業平1丁目店 (170 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (176 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (183 m)
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- ビッグ・エー 墨田業平店 (311 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (356 m)
- 業平ストアー (393 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (431 m)
- エネルギースーパーたじま押上店 (431 m)
- 東武ストア業平店 (470 m)
- 学校/教育施設10件
- アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (183 m)
- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (229 m)
- 墨田区立業平小学校 (301 m)
- 墨田区立横川小学校 (613 m)
- 東京都立本所高校 (673 m)
- 墨田区立墨田中学校 (693 m)
- 墨田区立押上小学校 (696 m)
- 墨田区立柳島小学校 (720 m)
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- 立志舎高等学校(通信制) (868 m)
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- 業平三丁目集会所 (273 m)
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- 墨田都税事務所 (347 m)
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- 望月印刷株式会社 業平工場 (404 m)
- すみだ消費者センター (435 m)
- 押上集会所 (441 m)
- すみだ女性センター (442 m)
- 病院/医療10件
- 熊谷整形外科 (44 m)
- 押上歯科医院 (62 m)
- 押上ファースト歯科 (96 m)
- クリニック柳島 (113 m)
- 押上なりひら皮膚科・形成外科クリニック (151 m)
- イズミ歯科 (164 m)
- なりひら歯科医院 (188 m)
- 業平タワービュー整骨院 (188 m)
- シマダ歯科クリニック (190 m)
- 押上駅前 松浦内科クリニック (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひらがなのツリーほいくえん (116 m)
- 押上保育園 (301 m)
- パンダ保育園 (451 m)
- 小梅保育園 (458 m)
- ちゃのま保育園 (501 m)
- グローバルキッズ押上園 (535 m)
- あさひ幼稚園 (581 m)
- 横川さくら保育園 (591 m)
- 向島ひまわり保育園 (603 m)
- わらべ向島保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ押上駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ押上駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,005万～4,234万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より29.3% 高い↑ 東京都の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ押上駅前の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベリスタ押上駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ押上駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,480万円です。専有面積は約31㎡〜約40㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約112万円 (約370万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約112万円 (約370万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約99万円 (約328万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.9万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280万円となっております。以前の期間と比較して＋9.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ押上駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 29件 | 2,677.6万円（84.4万円） |
| 41〜50㎡ | 38件 | 3,704.2万円（92.3万円） |
ベリスタ押上駅前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,704.2万円（㎡単価92.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ベリスタ押上駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,228.5万円 | 85.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,990.3万円 | 79.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,976.9万円 | 82.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,945.3万円 | 82.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,866.9万円 | 81.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,556.5万円 | 80.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,022.3万円 | 82.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,279.9万円 | 81.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,539.9万円 | 80.1万円 |
ベリスタ押上駅前の売却のご相談
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ベリスタ押上駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11.7万円 | ワンルーム | 31.71㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.5万円 | 1LDK | 40.08㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 11.0万円 | 1R | 31.71㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年9月 | 11.3万円 | 1R | 31.71㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年9月 | 11.5万円 | 1R | 31.74㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ押上駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 31.71㎡ / 北 |
| 3階 | 15.2万〜16万円 40.08㎡ / 南 |
| 4階 | 15.3万〜16万円 40.08㎡ / 南 |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 31.74㎡ / 北 |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 31.74㎡ / - |
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 40.08㎡ / 南 |
| 8階 | 12万〜12.6万円 31.74㎡ / - |
| 9階 | 11.2万〜11.7万円 31.74㎡ / 北 |
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 31.71㎡ / 北 |
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 40.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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