アルテシモリンクトアレスト

Name: アルテシモリンクトアレスト
Brand: グローバルリンクマネジメント
Rating: 3.79 (31 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

1,850万〜 1,950万円
4階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価	89万円/㎡〜 94万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,850万円〜 1,950万円	4階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴	31件	2022年12月22日更新
家賃相場	6.8万〜 9.8万円
表面利回り	4.7％〜 5.7％	4階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2735人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都墨田区業平4丁目7-12

交通

東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩3分

築年月: 2007年9月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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アルテシモリンクトアレストの基本情報

アルテシモリンクトアレストは、グローバルリンクマネジメントによって2007年09月に竣工された総戸数23戸の7階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,797万～2,353万円、参考相場単価は89万円/㎡～94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	アルテシモリンクトアレスト	管理会社	コミュニティワン
住所	東京都墨田区業平4丁目7-12	管理形態	委託
郵便番号	〒130-0002	管理員	巡回
築年月	2007年9月	管理費	1㎡あたり454円
総戸数	23戸	修繕積立金	1㎡あたり689円
階建	7階建	間取り	1K
交通	東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩3分東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩11分東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩14分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	あり区画数 2台
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり月額 0円
分譲会社	グローバルリンクマネジメント	バイク置き場	あり月額 1,000円
施工会社	北野建設	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区業平4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセスは抜群です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩11分、錦糸町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 朝日信用金庫押上支店 (93 m)
- 大東京信用組合押上支店 (105 m)
- 株式会社商工組合中央金庫押上支店 (167 m)
- セブン銀行東京メトロ半蔵門線押上駅共同出張所 (233 m)
- ファミリーマート亀戸二丁目共同出張所(イーネットATM) (242 m)
- 三菱UFJ銀行押上支店 (254 m)
- みずほ銀行押上支店 (328 m)
- 東京シティ信用金庫押上支店 (342 m)
- コミュニティ・ストア亀戸なばきや共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- ファミリーマート亀戸十三間通り共同出張所(イーネットATM) (357 m)
公園10件
- くるみ児童遊園 (132 m)
- 横川北児童遊園 (209 m)
- 業平公園 (232 m)
- 柳島児童遊園 (245 m)
- 横川さんかく公園 (292 m)
- 横川南児童遊園 (378 m)
- 横川東公園 (486 m)
- あかしや児童遊園 (601 m)
- 文花公園 (659 m)
- 横川橋児童遊園 (664 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン墨田業平5丁目店 (112 m)
- セブンイレブン墨田業平4丁目店 (141 m)
- ファミリーマート業平三丁目店 (184 m)
- ローソンメトロス押上店 (379 m)
- セブンイレブン墨田業平2丁目店 (381 m)
- ファミリーマート東京ソラマチB3F店 (422 m)
- ローソン墨田横川二丁目店 (427 m)
- ファミリーマート墨田押上駅前店 (433 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)押上駅店 (446 m)
- セブンイレブン墨田横川5丁目店 (447 m)
スーパー10件
- スーパーイズミ (107 m)
- ビッグ・エー墨田業平店 (177 m)
- 東武ストア業平店 (229 m)
- まいばすけっと業平1丁目店 (375 m)
- ライフセントラルスクエア押上駅前店 (380 m)
- 北野エース東京ソラマチ店 (470 m)
- アコレ押上3丁目店 (513 m)
- まいばすけっととうきょうスカイツリー駅南店 (569 m)
- まいばすけっと押上駅前店 (570 m)
- 業平ストアー (621 m)
学校/教育施設10件
- 墨田区立業平小学校 (310 m)
- 墨田区立柳島小学校 (424 m)
- アカデミーガーデンアフタースクールワイズ東京スカイツリータウン教室 (470 m)
- 千葉工業大学東京スカイツリータウン(R)キャンパス (524 m)
- 立志舎高等学校(通信制) (666 m)
- 墨田区立押上小学校 (710 m)
- 墨田区立文花中学校 (768 m)
- 墨田区立横川小学校 (781 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学本校舎 (903 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (933 m)
公共施設/機関10件
- 業平三丁目集会所 (168 m)
- 横川三丁目集会所 (200 m)
- 本所警察署 (207 m)
- 横川出張所 (210 m)
- 本所警察署横川交番 (274 m)
- すみだ防犯センター (280 m)
- 墨田区役所横川コミュニティ会館 (292 m)
- なりひら高齢者みまもり相談室 (294 m)
- なりひら神明橋集会所 (294 m)
- なりひら高齢者支援総合センター (301 m)
病院/医療10件
- 国際クリニック押上 (51 m)
- 十波接骨院 (57 m)
- 岡本歯科医院 (78 m)
- こりこりアロマ整骨院 (84 m)
- ばなな居宅介護支援事業所 (111 m)
- なりひら歯科医院 (114 m)
- デイホーム太陽横川 (146 m)
- 押上なりひら皮膚科・形成外科クリニック (146 m)
- なかや歯科クリニック (153 m)
- イズミ歯科 (159 m)
幼稚園/保育園10件
- ちゃのま保育園 (206 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (215 m)
- 横川さくら保育園 (297 m)
- あさひ幼稚園 (432 m)
- 墨田区立柳島幼稚園 (452 m)
- パンダ保育園 (479 m)
- ムーミン保育室 (501 m)
- 押上保育園 (584 m)
- 横川橋保育園 (626 m)
- 福神橋保育園 (688 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルテシモリンクトアレストの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,750万（2021年03月）1〜5階／1K
爪川益雄株式会社マンションマーケット
売却1,750万（2021年03月）1〜5階／1K
爪川益雄株式会社マンションマーケット

爪川益雄へ問い合わせる

爪川益雄株式会社マンションマーケット

【これまでのキャリア】株式会社リクルートにてSUUMOの広告営業をしていたのをきっかけに不動産業界と関りを持つ。不動産業界の在り方に疑問を感じ、そんな業界の在り方を変えるべく不動産業界へ。不動産業界歴10年。これまでの取引実績は300件程。土地、戸建、マンション、投資物件（区分、1棟等）の全ての種別に対応可能。【得意なこと】 SUUMOの営業時代に身に着けた、物件の魅力（スペックや住環境等）から、この物件はどんな方が購入するのか？を想定し、販売図面や情報サイトに表現することが得意です。100組の見学者よりも、購入してくれる1組をピンポイントで獲得することに長けてます。【ご売却を検討中の方へ】大切な資産をご売却するうえで、納得の行く形でご売却に導くのはもちろん、ご売却後のお住み替え先や税制面でのアドバイス等までサポートさせて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。当社は、仲介手数料一律66万円（税込）の定額制です。（※弊社専任媒介契約の場合）【プロフィール】埼玉県出身、埼玉県在住（北の方）40代。妻とワンコ（トイプードル3歳、メス）の3人家族。趣味は販売図面を見ること、物件見学、街歩き。

宅地建物取引士
既存住宅アドバイザー
住宅ローンアドバイザー

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アルテシモリンクトアレストの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルテシモリンクトアレストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,797万～2,353万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 89万円〜 94万円坪単価 297万円〜 311万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	墨田区の平均より19.9% 高い↑ 東京都の平均より17.8% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,850万〜 1,950万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 10714位墨田区 1195棟中 279位業平 56棟中 17位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

アルテシモリンクトアレストの相場
㎡単価
89.8万円
坪単価
297万円
墨田区の相場
㎡単価
74.9万円
坪単価
247.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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アルテシモリンクトアレストの売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↓	1,850万〜1,950万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アルテシモリンクトアレストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,470万円です。専有面積は約20㎡〜約25㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年12月	2,470万円	6〜10	1K	約26㎡ (約8坪)	約95万円 (約314万円)	-	-
2022年11月	2,470万円	6〜10	1K	約26㎡ (約8坪)	約95万円 (約314万円)	南東	-
2022年10月	2,470万円	6〜10	1K	約26㎡ (約8坪)	約95万円 (約314万円)	南東	-
2022年9月	2,470万円	6〜10	1K	約26㎡ (約8坪)	約95万円 (約314万円)	南東	-
2022年8月	2,470万円	6〜10	1K	約26㎡ (約8坪)	約95万円 (約314万円)	南東	-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.4万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルテシモリンクトアレストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	31件	2,114.8万円（95.2万円）

アルテシモリンクトアレストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,114.8万円（㎡単価95.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アルテシモリンクトアレストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1,970万円	95.7万円
3階〜4階	1,900万円	92.3万円
5階〜6階	2,047.6万円	94.5万円
7階	2,470万円	97.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,114.8万円	95.2万円
1LDK/1SLDK等	2,114.8万円	95.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,470万円	97.9万円
東	2,034.8万円	94.3万円
西	1,970万円	95.7万円

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アルテシモリンクトアレストの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年3月	9.8万円	1K	25.24㎡	-	-	6〜10	-
2024年2月	9.8万円	1K	25.24㎡	-	-	6〜10	-
2024年1月	9.8万円	1K	25.24㎡	-	-	6〜10	-
2024年1月	8.5万円	1K	20.59㎡	-	8.5万円	1〜5	-
2023年7月	7.6万円	1K	21.66㎡	-	7.6万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルテシモリンクトアレストの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
2階	7.7万〜8.1万円 20.59㎡ / -
3階	7.5万〜7.9万円 20.59㎡ / 東
4階	7.8万〜8.1万円 20.59㎡ / -
5階	7.6万〜8万円 20.59㎡ / 東
6階	8万〜8.4万円 21.66㎡ / 東
7階	9.7万〜10.2万円 25.24㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円
物件の参考家賃	4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.3万〜 8.9万円 (表面利回り：4.7％〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円

アルテシモリンクトアレスト