レクセル保土ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.34
781人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町475-3
- 交通
- ＪＲ横須賀線「保土ヶ谷駅」徒歩19分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル保土ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルホドガヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 狩場町475-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅川組、村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の保土ヶ谷駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。星川駅から徒歩25分、井土ヶ谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート永田北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
- スリーエフ永田北 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
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- セブンイレブン 横浜保土ケ谷2丁目店 (86 m)
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- ファミリーマート 横浜狩場町店 (510 m)
- セブンイレブン 横浜狩場町店 (652 m)
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- ファミリーマート シマダ永田北二丁目店 (724 m)
- ローソン 横浜永田北一丁目店 (764 m)
- セブンイレブン 横浜帷子町2丁目店 (951 m)
- スーパー3件
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- ユーコープ 永田店 (733 m)
- まいばすけっと 保土ケ谷橋店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
- 岩崎小学校はまっ子ふれあいスクール (214 m)
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- 横浜市立岩崎小学校 (256 m)
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校 (394 m)
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- 初音丘幼稚園アフタースクール (830 m)
- 公共施設/機関5件
- 保土ケ谷警察署 元町橋交番 (696 m)
- 保土ケ谷消防署本陣消防出張所 (723 m)
- 保土ケ谷区役所 瀬戸ケ谷スポーツ会館 (776 m)
- 保土ケ谷警察署 花見台交番 (905 m)
- 保土ケ谷警察署 保土ケ谷橋交番 (910 m)
- 病院/医療10件
- 冠木小児科 (69 m)
- 若桜歯科医院 (232 m)
- 街のクリニック (278 m)
- 北村歯科医院 (311 m)
- 長谷川歯科医院 (336 m)
- ヒューマンヘルパー横浜中央 (350 m)
- わかばデンタルクリニック (448 m)
- 小規模多機能型居宅介護われもこう (503 m)
- 川田医院 (615 m)
- 植木歯科医院 (615 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 仲よし幼稚園 (488 m)
- 保土ケ谷幼稚園 (628 m)
- 若葉保育園 (659 m)
- 霞台保育園 (671 m)
- みらい保育園 (714 m)
- 霞台保育園分園さくらんぼ (820 m)
- 初音ケ丘幼稚園 (820 m)
- ダイアナ保育園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル保土ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル保土ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,368万～2,621万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より19.6% 低い↓ 神奈川県の平均より34.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル保土ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.2万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセル保土ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル保土ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,680万円です。専有面積は約49㎡〜約76㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋45.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル保土ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 1,350万円（27.1万円） |
| 51〜60㎡ | 51件 | 1,581万円（29.6万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,271.3万円（30.8万円） |
レクセル保土ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,581万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセル保土ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,455.3万円 | 27.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,371.7万円 | 38.5万円 |
| 5階 | 1,701.3万円 | 25.6万円 |
| 6階 | 1,627.1万円 | 28万円 |
| 7階 | 1,471.7万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,409.6万円 | 27.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,703.8万円 | 28.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,528.7万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,801.9万円 | 31.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,808.9万円 | 30万円 |
レクセル保土ヶ谷の売却のご相談
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レクセル保土ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7.9万円 | 1SLDK | 51.84㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2019年7月 | 8.8万円 | 2SLDK | 59.52㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 8.8万円 | 2SLDK | 59.52㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 8.8万円 | 2SLDK | 59.52㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 8.8万円 | 2SLDK | 59.52㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル保土ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 51.84㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 51.84㎡ / 東 | 11万〜11.6万円 76.8㎡ / 東 |
| 2階 | 7.6万〜8万円 51.84㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 51.84㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.7万〜8万円 51.84㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 59.52㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 59.52㎡ / 東 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 51.84㎡ / 北東 | 8.8万〜9.3万円 59.52㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 76.8㎡ / 東 |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 73.02㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 73.02㎡ / - | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 51.84㎡ / - | 8万〜8.4万円 51.84㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 73.02㎡ / 北 |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 49.77㎡ / 北東 |
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- ＪＲ南武線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
