保土ヶ谷南パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
2階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 2階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年03月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10.7万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
806人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町407-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「保土ヶ谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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保土ヶ谷南パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホドガヤミナミパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 岩井町407-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒240-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の保土ヶ谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。井土ヶ谷駅から徒歩13分、天王町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
保土ヶ谷南パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
保土ヶ谷南パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,284万～2,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より19.5% 高い↑ 神奈川県の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
保土ヶ谷南パークホームズの相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.2万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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保土ヶ谷南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
保土ヶ谷南パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,380万円です。専有面積は約55㎡〜約61㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.85％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
保土ヶ谷南パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 2,270万円（40.7万円） |
保土ヶ谷南パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,270万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
保土ヶ谷南パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,980万円 | 32.2万円 |
| 2階 | 2,330万円 | 41.8万円 |
| 3階 | 1,895万円 | 30.9万円 |
| 4階 | 1,550万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,550万円 | 27.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,273.9万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,225.7万円 | 39.4万円 |
保土ヶ谷南パークホームズの売却のご相談
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保土ヶ谷南パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.7万円 | 3DK | 57.71㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.7万円 | 3LDK | 55.71㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.7万円 | 3LDK | 55.71㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 10.5万円 | 3DK | 57.82㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 57.82㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
保土ヶ谷南パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 55.74㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.5万〜10万円 55.74㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 57.82㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 55.74㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 61.42㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
