アールヴェール山手根岸森林公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,360万 〜 4,580万円
3階、2LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,360万円 〜 4,580万円 | 3階, 2LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.6万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 2LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
1286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区山元町5丁目198-3
- 交通
- ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールヴェール山手根岸森林公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールヴェールヤマテネギシシンリンコウエン | 管理会社 | 東建商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市中区 山元町5丁目198-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒231-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設、青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区山元町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩10分、アクセス良好です。根岸駅から徒歩20分、石川町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- みうら歯科クリニック (154 m)
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- 鈴木歯科医院 (514 m)
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- のぞみ山手駅前保育園 (630 m)
- おはよう保育園横浜根岸 (848 m)
- 太陽の子不動下保育園 (867 m)
- 根岸星の子保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールヴェール山手根岸森林公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールヴェール山手根岸森林公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,082万～5,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市中区の平均より9.2% 低い↓ 神奈川県の平均より25.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,360万 〜 4,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アールヴェール山手根岸森林公園の相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.5万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールヴェール山手根岸森林公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,350万〜4,570万円対前年同月比↑ | 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールヴェール山手根岸森林公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,980万円です。専有面積は約76㎡〜約95㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年6月 | 4,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2020年4月 | 4,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
| 2020年3月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.23％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールヴェール山手根岸森林公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,767.5万円（48.2万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 5,509.3万円（66.3万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 5,055.6万円（52.9万円） |
アールヴェール山手根岸森林公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,509.3万円（㎡単価66.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アールヴェール山手根岸森林公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,385万円 | 42.1万円 |
| 3階 | 3,747.3万円 | 48.1万円 |
| 4階 | 4,586万円 | 51.3万円 |
| 5階 | 5,239.5万円 | 60.6万円 |
| 6階 | 5,286.7万円 | 63.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,320万円 | 64.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,893.5万円 | 49.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,055.6万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,701.9万円 | 56.1万円 |
アールヴェール山手根岸森林公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アールヴェール山手根岸森林公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.6万円 | 4LDK | 96.07㎡ | 16.6万円 | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.7万円 | 4LDK | 96.07㎡ | 44.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.7万円 | 4LDK | 96.07㎡ | 44.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 15.2万円 | 4LDK | 96.07㎡ | 45.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 96.07㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールヴェール山手根岸森林公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 79.53㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 96.07㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 81.14㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 79.53㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 81.14㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 95.54㎡ / - | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 82.92㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 82.92㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 95.54㎡ / 南 |
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 84.21㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 81.14㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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