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ヴェルト錦糸町2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
6階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価101万円/㎡ 〜 104万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円6階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴492023年04月04日更新
家賃相場7万 〜 9.2万円
表面利回り4.0% 〜 4.96階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

2532人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区錦糸2丁目5-12
交通
  • JR総武本線「錦糸町駅」徒歩3分
築年月
2007年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴェルト錦糸町2
  • ヴェルト錦糸町2のエントランス
  • ヴェルト錦糸町2の看板
  • ヴェルト錦糸町2の外観

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ヴェルト錦糸町2の基本情報

ヴェルト錦糸町2は、ジーゲートによって2007年01月に竣工された総戸数42戸の12階建マンションです。施工は村中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約23㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,228万~2,396万円、参考相場単価は101万円/㎡~104万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルトキンシチョウツー管理会社日本ハウズイング
住所東京都 墨田区 錦糸2丁目5-12管理形態-
郵便番号〒130-0013管理員巡回
築年月2007年1月管理費1㎡あたり354円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり52円
階建12階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ジーゲートバイク置き場あり
施工会社村中建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区錦糸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の錦糸町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、JR総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセスは抜群です。住吉駅から徒歩14分、亀戸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 アルカキット錦糸町 共同出張所 (89 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アルカキット錦糸町内出張所(ATM) (92 m)
    • セゾンATM アルカキット錦糸町店 (101 m)
    • 三菱UFJ銀行ATM アルカキット錦糸町店 (101 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 錦糸町駅北口改札内出張所 無人ATM (181 m)
    • 東京東信用金庫錦糸町支店 (227 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 錦糸町駅 共同出張所 (268 m)
    • あすか信用組合錦糸町支店 (298 m)
    • 三井住友銀行錦糸町支店 (324 m)
    • りそな銀行 錦糸町支店 (345 m)
  • 公園10件
    • 錦糸公園 (328 m)
    • ささのは児童遊園 (414 m)
    • 大横川親水公園 (469 m)
    • 江東橋公園 (504 m)
    • 錦糸堀公園 (514 m)
    • 法恩寺橋児童遊園 (522 m)
    • 横川南児童遊園 (587 m)
    • あかしや児童遊園 (645 m)
    • 竪川第一公園 (658 m)
    • さざんか児童遊園 (667 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 錦糸町北口店 (80 m)
    • ローソン スーパーホテル錦糸町店 (126 m)
    • ファミリーマート 墨田錦糸町北口店 (148 m)
    • ファミリーマート アルカセントラルビル店 (164 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町6号店 (165 m)
    • ミニストップ 錦糸公園店 (169 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町6号店 (170 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町4号店 (196 m)
    • セブンイレブンJR錦糸町駅前店 (231 m)
    • セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (238 m)
  • スーパー10件
    • ライフ アルカキット錦糸町店 (102 m)
    • Tマート錦糸町店 (124 m)
    • 成城石井錦糸町テルミナ2店 (142 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (220 m)
    • アジアヤオショウ (260 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅北店 (270 m)
    • 肉のハナマサ 錦糸町店 (311 m)
    • 西友 錦糸町店 (328 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (351 m)
    • まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (355 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立錦糸小学校 (141 m)
    • 学校法人立志舎 (169 m)
    • 東京IT会計専門学校 (169 m)
    • 東京法律専門学校 (170 m)
    • 日本スクールオブビジネス21 (170 m)
    • 立志舎高等学校(通信制) (305 m)
    • 専門学校日本動物21 (309 m)
    • 東京都立両国高校 (502 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (504 m)
    • 東京環境工科専門学校 (518 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (80 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所 (159 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (254 m)
    • ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (262 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (303 m)
    • オリナスタワー (362 m)
    • すみだ産業会館 (364 m)
    • 江東橋児童館 (389 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (405 m)
    • 亀沢のぞみの家 (424 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊東歯科医院 (13 m)
    • たかがい歯科クリニック (47 m)
    • 内田クリニック (62 m)
    • 森眼科医院 (105 m)
    • 錦糸町北口眼科 (113 m)
    • 戸嶋歯科医院 (120 m)
    • 岩崎歯科医院 (123 m)
    • 錦糸町クボタクリニック (123 m)
    • キクノ耳鼻咽喉科クリニック (126 m)
    • すみだゼネラルクリニック (129 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すこやか錦糸保育園 (67 m)
    • こすもす保育園 (164 m)
    • まなびの森保育園錦糸町 (193 m)
    • 保育園夢未来 錦糸町園 (198 m)
    • ポピンズナーサリースクールすみだ (293 m)
    • 太平保育園 (308 m)
    • リトルフィートきんしちょうえん (384 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (433 m)
    • すみだ子どもサロン (463 m)
    • ムーミン保育室 (470 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルト錦糸町2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,228万~2,396万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
101万円 〜 104万円
坪単価
334万円 〜 344万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より35.1% 高い↑
東京都の平均より32.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7105位
墨田区
1195棟中 93位
錦糸
20棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルト錦糸町2の相場

    ㎡単価
    101.2万円
    坪単価
    334.7万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴェルト錦糸町2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比2,150万〜2,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルト錦糸町2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,350万円です。専有面積は約22㎡〜約23㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,350万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約106万円 (約353万円)-
2023年3月2,350万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約106万円 (約353万円)-
2020年10月1,900万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約86万円 (約285万円)-
2018年6月1,780万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約80万円 (約267万円)-
2017年11月1,900万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約86万円 (約285万円)-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルト錦糸町2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万800 〜 1万3,200円
物件の参考家賃6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月8.0万円1K23.22㎡-8.0万円1〜5-
2023年10月8.1万円1K23.22㎡-8.1万円1〜5-
2023年10月8.0万円1K22.68㎡-8.0万円6〜10-
2023年9月8.7万円1K22.63㎡-8.7万円1〜5-
2023年9月8.0万円1K22.68㎡-8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルト錦糸町2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.7万〜8.1万円
22.68㎡ / -
2階7.3万〜7.7万円
22.68㎡ / 北
3階7.4万〜7.7万円
22.68㎡ / 北
4階8.2万〜8.6万円
22.68㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
22.68㎡ / -
6階8.1万〜8.5万円
22.63㎡ / -
7階7.5万〜7.9万円
22.68㎡ / 北
8階8.6万〜9万円
23.22㎡ / 南
9階8.1万〜8.5万円
22.42㎡ / -
10階7.8万〜8.2万円
22.63㎡ / 北西
11階8.3万〜8.7万円
22.68㎡ / -
12階

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