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イニシア墨田押上

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,300万 〜 5,560万円
4階、2SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡ 〜 99万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,300万円 〜 5,560万円4階, 2SLDK, 約63㎡の例
売買履歴232022年04月14日更新
家賃相場14万 〜 25.5万円
表面利回り5.0% 〜 6.14階, 2SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2504人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区向島1丁目22-6
交通
  • 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩4分
築年月
2013年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシア墨田押上
  • イニシア墨田押上のエントランス
  • イニシア墨田押上の看板
  • イニシア墨田押上の外観

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イニシア墨田押上の基本情報

イニシア墨田押上は、コスモスイニシアによって2013年11月に竣工された総戸数33戸の7階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約64㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,608万~6,369万円、参考相場単価は88万円/㎡~99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアスミダオシアゲ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 墨田区 向島1丁目22-6管理形態委託
郵便番号〒131-0033管理員日勤
築年月2013年11月管理費1㎡あたり272円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場あり
月額 29,000円〜31,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区向島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本所吾妻橋駅から徒歩6分、押上駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ新業平 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
    • 朝日信用金庫向島支店 (232 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 共同出張所 (244 m)
    • ファミリーマート墨田太平四丁目 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京スカイツリータウンソラマチ店出張所 無人ATM (347 m)
    • 株式会社東日本銀行吾妻橋支店 (375 m)
    • ファミリーマート太平三丁目 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • 第一勧業信用組合 向島支店 (416 m)
    • 東京東信用金庫駒形支店 (433 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 墨田区役所内出張所(ATM) (446 m)
  • 公園10件
    • 小梅児童遊園 (177 m)
    • しいのき児童遊園 (226 m)
    • 横川公園 (501 m)
    • 隅田公園 (560 m)
    • 区立隅田公園 (592 m)
    • 隅田川テラス (615 m)
    • 花川戸公園 (731 m)
    • 待乳山聖天公園 (748 m)
    • かしわ児童遊園 (756 m)
    • 吾妻橋公園 (764 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 向島一丁目店 (158 m)
    • ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (268 m)
    • ローソン 吾妻橋三丁目店 (275 m)
    • ミニストップ 業平橋店 (287 m)
    • セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 (302 m)
    • ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (350 m)
    • ローソン 墨田吾妻橋二丁目店 (480 m)
    • セブンイレブン 向島店 (508 m)
    • セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 (508 m)
    • コミュニティ・ストア 吾妻橋店 (523 m)
  • スーパー10件
    • 業平ストアー (337 m)
    • まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (369 m)
    • まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (394 m)
    • エネルギースーパーたじま押上店 (402 m)
    • マルダイ東駒形店 (503 m)
    • 北野エース 東京ソラマチ店 (528 m)
    • まいばすけっと 業平1丁目店 (545 m)
    • ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (687 m)
    • マルエツ プチ 本所四丁目店 (701 m)
    • マルエツプチ 花川戸二丁目店 (728 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立小梅小学校 (368 m)
    • 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (415 m)
    • 墨田区立横川小学校 (445 m)
    • アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (528 m)
    • 東京都立本所高校 (582 m)
    • 墨田区立墨田中学校 (627 m)
    • 浅草こどもクラブ (677 m)
    • 東京都立城東職業能力開発センター台東分校 (687 m)
    • 台東区立浅草小学校 (702 m)
    • 墨田区立業平小学校 (715 m)
  • 公共施設/機関10件
    • すみだ厚生会館 (76 m)
    • 本所警察署 言門交番 (195 m)
    • さくら橋コミュニティセンター (295 m)
    • 本所警察署 吾妻橋交番 (310 m)
    • 望月印刷株式会社 業平工場 (395 m)
    • 本所警察署 横綱交番 (442 m)
    • 墨田都税事務所 (444 m)
    • 本所消防署小梅出張所 (446 m)
    • すみだリバーサイドホール (446 m)
    • 墨田区役所 (454 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアサービス赤とんぼ (81 m)
    • 隅田川診療所 (82 m)
    • 荒木歯科医院 (98 m)
    • 吉江歯科医院 (149 m)
    • 押上こころのクリニック (190 m)
    • 介護老人保健施設葵の園・向島 (196 m)
    • とうきょうスカイツリー駅前内科 (207 m)
    • かわごえ小児科クリニック (207 m)
    • 斎藤耳鼻咽喉科クリニック (207 m)
    • 毛塚眼科医院 (211 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 向島ひまわり保育園 (341 m)
    • 小梅保育園 (350 m)
    • 押上保育園 (490 m)
    • わらべ向島保育園 (536 m)
    • 光の園保育学校 (580 m)
    • 本所たから保育園 (620 m)
    • 花川戸保育園 (674 m)
    • グローバルキッズ押上園 (681 m)
    • ひらがなのツリーほいくえん (696 m)
    • わらべみどり保育園向島分園 (707 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア墨田押上の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア墨田押上の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,608万~6,369万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
88万円 〜 99万円
坪単価
290万円 〜 328万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より17.4% 高い↑
東京都の平均より15.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
5,300万 〜 5,560万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11404位
墨田区
1195棟中 320位
向島
101棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イニシア墨田押上の相場

    ㎡単価
    88万円
    坪単価
    290.9万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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イニシア墨田押上の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,300万〜5,560万円対前年同月比5,300万〜5,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア墨田押上の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜6,400万円です。専有面積は約41㎡〜約64㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月4,680万円6〜101SLDK約54㎡ (約16坪)約86万円 (約286万円)--
2020年9月4,780万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)--
2020年1月4,780万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)西-
2019年11月4,800万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約75万円 (約247万円)北西-
2019年10月4,800万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約75万円 (約247万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イニシア墨田押上の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.3万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.7万〜19.6万円
  • 2K〜2LDK平均 23.2万〜24.4万円
  • 3K〜3LDK平均 24.5万〜25.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月25.5万円3LDK64.95㎡25.5万円25.5万円6〜10-
2023年8月25.5万円3LDK64.95㎡25.5万円25.5万円6〜10-
2016年9月14.0万円1LDK41.79㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2015年10月14.0万円1LDK41.79㎡14.0万円14.0万円1〜5西
2014年9月14.5万円1LDK41.79㎡29.0万円14.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア墨田押上の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.9万〜24万円
63.11㎡ / 西
23.6万〜24.7万円
64.95㎡ / 西
2階20.2万〜21.2万円
54.21㎡ / 西
23.5万〜24.7万円
63.11㎡ / 西
24.2万〜25.4万円
64.95㎡ / 西
3階19.2万〜20.2万円
54.21㎡ / 北
23.6万〜24.8万円
63.11㎡ / 西
24.3万〜25.5万円
64.95㎡ / 西
4階15.7万〜16.5万円
41.79㎡ / 西
24.4万〜25.6万円
63.11㎡ / -
24.5万〜25.7万円
64.95㎡ / 西
5階15.8万〜16.6万円
41.79㎡ / 西
24万〜25.2万円
63.28㎡ / 西
25.2万〜26.5万円
64.95㎡ / -
6階21.2万〜22.2万円
54.21㎡ / -
24万〜25.2万円
63.11㎡ / 西
25.4万〜26.6万円
64.95㎡ / -
7階16万〜16.8万円
41.79㎡ / 西
19.7万〜20.6万円
54.21㎡ / 北
24.2万〜25.4万円
63.28㎡ / 西

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