ライジングプレイス向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
4階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島5丁目47-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩10分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライジングプレイス向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライジングプレイスムコウジマ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島5丁目47-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年6月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライジングトラスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | トヨダ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩10分、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩13分、東向島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- サンクス東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- ファミリーマート東向島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- サンクス東武曳舟駅前 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- 東京東信用金庫本店 (552 m)
- ファミリーマート曳舟駅東 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (603 m)
- 三菱UFJ銀行向島支店 (629 m)
- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- 公園10件
- 銅像堀公園 (125 m)
- 露伴児童遊園 (155 m)
- さくらんぼ児童遊園 (353 m)
- 堤通公園内交通公園 (353 m)
- 堤通公園 (356 m)
- あすなろ児童遊園 (365 m)
- 都立向島百花園入口 (455 m)
- 請地児童遊園 (463 m)
- 向島百花園サービスセンター (468 m)
- 今戸公園 (470 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (203 m)
- セブンイレブン 墨田堤通1丁目店 (427 m)
- ローソン 墨田東向島二丁目店 (438 m)
- ファミリーマート 向島四丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (531 m)
- ローソン 今戸リバーサイド店 (588 m)
- セブンイレブン 橋場店 (590 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 (639 m)
- ファミリーマート 曳舟病院前店 (646 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (678 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 東向島店 (308 m)
- オーケー 橋場店 (470 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (512 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (594 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (683 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (773 m)
- ライフ 東向島店 (803 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (829 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (830 m)
- アコレ 東向島店 (900 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立言問小学校 (268 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (270 m)
- 台東区立桜橋中学校 (406 m)
- 東京都立墨田川高校 (426 m)
- 橋場こどもクラブ (625 m)
- 今戸児童館 (647 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (660 m)
- 墨田区立墨田中学校 (688 m)
- 東京都立本所高校 (716 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (749 m)
- 公共施設/機関10件
- 寺島集会所 (144 m)
- 今戸社会教育館 (375 m)
- 産業研修センター (454 m)
- 橋場老人福祉館 (455 m)
- 浅草ものづくり工房 (464 m)
- すみだ福祉サービス権利擁護センター (477 m)
- 曳舟集会所 (477 m)
- すみだボランティアセンター (477 m)
- 本所警察署 向島交番 (555 m)
- 墨田区役所 すみだ生涯学習センター別館 (576 m)
- 病院/医療10件
- はとのまち整骨院 (72 m)
- 五和貴診療所 (160 m)
- 井太家医院 (207 m)
- 三浦内科医院 (270 m)
- 長田医院 (291 m)
- うえのて接骨院 (296 m)
- 紀デンタルクリニック (314 m)
- 新井歯科医院 (332 m)
- 仲井歯科医院 (341 m)
- みよし歯科クリニック (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 寺島保育園 (144 m)
- にじいろ保育園向島 (228 m)
- 墨田幼稚園 (237 m)
- 待乳保育園 (378 m)
- 墨田区立花園保育園 (484 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (550 m)
- 石浜橋場こども園 (596 m)
- 杉の子学園保育所 (601 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (603 m)
- 共生保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライジングプレイス向島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライジングプレイス向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,867万～3,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より0.4% 低い↓ 東京都の平均より2.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライジングプレイス向島の相場
- ㎡単価
- 74.6万円
- 坪単価
- 246.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライジングプレイス向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライジングプレイス向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜4,280万円です。専有面積は約25㎡〜約50㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | - | - |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259万円となっております。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライジングプレイス向島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 83件 | 1,933.2万円（75.3万円） |
| 41〜50㎡ | 54件 | 3,176.5万円（76.7万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 3,682.9万円（73.6万円） |
ライジングプレイス向島の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,933.2万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライジングプレイス向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,966.4万円 | 76.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,397.1万円 | 74.1万円 |
| 5階 | 1,921万円 | 74.9万円 |
| 6階 | 3,358.5万円 | 75.5万円 |
| 7階 | 2,386.7万円 | 74.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,933.2万円 | 75.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,423.2万円 | 76万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,710万円 | 74.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,830万円 | 71.3万円 |
| 東 | 1,970万円 | 76.8万円 |
| 西 | 2,648.7万円 | 76.3万円 |
ライジングプレイス向島の売却のご相談
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ライジングプレイス向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 25.66㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 25.66㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 25.66㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.8万円 | 1K | 25.66㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 1K | 25.66㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライジングプレイス向島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 25.66㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 25.66㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 25.66㎡ / 西 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 25.66㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 25.66㎡ / 西 | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 41.44㎡ / 西 | 15万〜15.8万円 50.01㎡ / - |
| 7階 | 7.6万〜8万円 26.01㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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