ブライズ両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2018年04月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2750人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原1丁目39-2
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブライズ両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブライズリョウゴク | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原1丁目39-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり343円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ワークス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山廣建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩7分、アクセス良好です。蔵前駅から徒歩8分、浅草駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート山川緑 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
- 朝日信用金庫本所支店 (144 m)
- ミニストップ緑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- 中ノ郷信用組合 石原支店 (241 m)
- ファミリーマート亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 両国駅 共同出張所 (528 m)
- 東京厚生信用組合 浅草支店 (617 m)
- みずほ銀行浅草支店 (621 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 蔵前駅 共同出張所 (635 m)
- 公園10件
- 都立横網町公園 (290 m)
- 東京都慰霊協会(公益財団法人)横網町公園管理所 (304 m)
- 若宮公園 (312 m)
- 隅田川緑道公園 (352 m)
- 旧安田庭園 (530 m)
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- かしわ児童遊園 (546 m)
- 蔵前公園 (579 m)
- 緑町公園 (607 m)
- 日進公園 (643 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田本所1丁目清澄通り店 (186 m)
- セブンイレブン 墨田石原1丁目店 (196 m)
- ファミリーマート 両国亀沢店 (362 m)
- 生活彩家 両国店 (396 m)
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (404 m)
- ローソン 墨田石原二丁目店 (415 m)
- コミュニティ・ストア にしざわ 同愛店 (415 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢1丁目店 (514 m)
- ファミリーマート 蔵前店 (566 m)
- スーパー10件
- サミットストア 両国石原店 (61 m)
- リカーショップ 福助 (500 m)
- Santoku(サントク)石原店 (538 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (555 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (638 m)
- 生鮮マルシェ (659 m)
- miniピアゴ蔵前2丁目店 (680 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (713 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (744 m)
- まいばすけっと 蔵前駅前店 (750 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立外手小学校 (246 m)
- 私立安田学園高校 (274 m)
- 墨田区立二葉小学校 (323 m)
- スマートキッズプラス両国 (361 m)
- 東京医学技術専門学校本校舎 (463 m)
- 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (464 m)
- 日本大学第一中学・高等学校 (479 m)
- 墨田区立両国中学校 (498 m)
- 墨田区立本所中学校 (581 m)
- 東京都立蔵前工業高校 (657 m)
- 公共施設/機関10件
- 墨田区立本所地域プラザ (188 m)
- 外手児童館 (280 m)
- 本所警察署 廐橋地域安全センター (288 m)
- 同愛高齢者みまもり相談室 (385 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (400 m)
- 本所警察署 石原三丁目交番 (430 m)
- 本所保健センター (432 m)
- NTTドコモ歴史展示スクエア (442 m)
- ドコモ墨田ビル (442 m)
- 東京消防庁 第六消防方面本部 (473 m)
- 病院/医療10件
- つばき整骨院 (43 m)
- よこあみ整骨院 (119 m)
- たばる針灸整骨院 (137 m)
- 加藤歯科医院 (155 m)
- 斉藤歯科医院 (203 m)
- 大島歯科医院 (233 m)
- デイサービスリゲットライフ (238 m)
- 山田記念病院 (246 m)
- 山田記念病院訪問看護室 (247 m)
- やまだ訪問看護ステーション (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の園保育学校外手分園 (222 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (363 m)
- アスク両国保育園 (366 m)
- 江東学園幼稚園 (381 m)
- 東駒形保育園 (429 m)
- アスク両国保育園 (516 m)
- 蔵前幼稚園 (519 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (533 m)
- うぃず東駒形保育園 (562 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブライズ両国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブライズ両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,767万～2,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より7.1% 高い↑ 東京都の平均より5.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブライズ両国の相場
- ㎡単価
- 80.3万円
- 坪単価
- 265.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ブライズ両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブライズ両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,330万円です。専有面積は約22㎡〜約25㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 西 | - |
| 2018年2月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 西 | - |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
| 2017年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
| 2017年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.3万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブライズ両国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 46件 | 2,053万円（91万円） |
ブライズ両国の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,053万円（㎡単価91万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ブライズ両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,980万円 | 88.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,120.3万円 | 93.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,697.5万円 | 75.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,059.3万円 | 91.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,053万円 | 91万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,075万円 | 86.9万円 |
| 西 | 2,052.4万円 | 91.5万円 |
ブライズ両国の売却のご相談
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ブライズ両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.2万円 | 1K | 22.44㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 1K | 22.44㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.7万円 | 1K | 22.44㎡ | - | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.7万円 | 1K | 22.44㎡ | - | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.5万円 | 1K | 22.44㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブライズ両国の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 22.44㎡ / 西 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 22.44㎡ / 西 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 22.44㎡ / 西 |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 22.44㎡ / 西 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 22.44㎡ / - |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 22.44㎡ / 西 |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 22.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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