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イニシア両国

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,370万円 〜 4,830万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

住所
東京都墨田区石原2丁目17-12
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「蔵前駅」徒歩13分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩15分
築年数
2012年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシア両国
  • イニシア両国のエントランス
  • イニシア両国の看板
  • イニシア両国の外観

イニシア両国の販売中の中古物件

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エステムプラザ両国北斎通り

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  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目11-5
  • 売出し中

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両国サンハイツ

両国サンハイツ

  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区両国4丁目38-12
  • 売出し中

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ウィング両国

ウィング両国

  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目22-3
  • 売出し中

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エルフラット両国

エルフラット両国

  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目16-2
  • 5件 売出し中

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タカシマ三共フラット

タカシマ三共フラット

  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区両国4丁目35-1
  • 売出し中

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アイル両国参番館

アイル両国参番館

  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区両国4丁目34-13
  • 2件 売出し中

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メインステージ両国駅前

メインステージ両国駅前

  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区緑1丁目18-3
  • 3件 売出し中

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ライオンズマンション両国第2

ライオンズマンション両国第2

  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目20-7
  • 売出し中

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クリオ両国弐番館KMK

クリオ両国弐番館KMK

  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区緑1丁目22-16
  • 売出し中

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ライジングプレイス両国3番館

ライジングプレイス両国3番館

  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目27-6
  • 売出し中

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ランドステージ両国リン

ランドステージ両国リン

  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区緑1丁目20-12
  • 売出し中

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ライジングプレイス両国弐番館

ライジングプレイス両国弐番館

  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」
  • 東京都墨田区石原1丁目15-1
  • 2件 売出し中

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イニシア両国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
71万円
坪単価
237万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より19.5% 高い↑
墨田区の平均より19.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
4,370万円 〜 4,830万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 9958位
墨田区
1064棟中 280位
石原
64棟中 22位
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の売買価格相場

  • イニシア両国の相場

    ㎡単価
    71.8万円
    坪単価
    237.3万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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イニシア両国の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,290万円〜4,740万円対前年同月比4,370万円〜4,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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イニシア両国の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年12月4,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)-
2015年11月4,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)-
2015年10月4,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約73万円 (約241万円)-

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イニシア両国の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,700円 〜 3,300円
坪単価
8,900円 〜 10,900円

例えば…6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
17.1万円 〜 20.9万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月16.5万円3LDK56.12㎡16.5万円-1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア両国の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.5万円〜20.5万円
  • 3K〜3LDK平均17.1万円〜18.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.0万円〜19.9万円
63.19㎡ / 南
15.2万円〜16.8万円
56.12㎡ / 西
3階18.1万円〜20.0万円
63.19㎡ / 南
4階18.6万円〜20.6万円
64.63㎡ / 南
14.6万円〜16.1万円
56.12㎡ / 北
5階18.7万円〜20.7万円
64.63㎡ / 南
18.3万円〜20.2万円
63.19㎡ / 南
6階18.8万円〜20.8万円
64.63㎡ / 南
14.7万円〜16.3万円
56.12㎡ / 北
7階18.9万円〜20.9万円
64.63㎡ / 南
14.8万円〜16.4万円
56.12㎡ / 北
8階19.0万円〜21.0万円
64.63㎡ / 南
18.6万円〜20.5万円
63.19㎡ / 南
9階18.7万円〜20.6万円
63.19㎡ / 南
10階18.8万円〜20.7万円
63.19㎡ / 南
11階18.8万円〜20.8万円
63.19㎡ / 南
12階18.9万円〜20.9万円
63.19㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

イニシア両国の基本情報

東京都墨田区石原2丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の両国駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアリョウゴク管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 墨田区 石原2丁目17-12管理形態委託
郵便番号〒130-0011管理員日勤
築年数2012年1月管理費-
総戸数46戸修繕積立金-
階建12階建間取り2SLDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「蔵前駅」徒歩13分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩15分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中ノ郷信用組合 石原支店 (121 m)
    • 朝日信用金庫本所支店 (165 m)
    • ファミリーマート墨田亀沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • スリーエフすみだ横網 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • サンクス両国亀沢店出張所(ATM) (374 m)
    • 第一勧業信用組合 墨田支店 (439 m)
    • 東京東信用金庫 システム部 (518 m)
    • サンクス墨田本所三丁目店出張所(ATM) (518 m)
    • 東京東信用金庫本所支店 (522 m)
    • ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
  • 公園10件
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    • 日進公園 (391 m)
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    • 隅田川緑道公園 (575 m)
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    • かしわ児童遊園 (595 m)
    • 旧安田庭園 (668 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (258 m)
    • ローソンストア100墨田石原店 (286 m)
    • セブンイレブン 墨田石原1丁目店 (303 m)
    • スリーエフ すみだ横網店 (344 m)
    • サンクス 両国亀沢店 (374 m)
    • セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 墨田亀沢1丁目店 (393 m)
    • ローソン 石原四丁目店 (407 m)
    • セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 墨田本所1丁目清澄通り店 (422 m)
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    • サミットストア 両国石原店 (220 m)
    • リカーショップ 福助 (274 m)
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    • まいばすけっと 両国駅東店 (463 m)
    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (490 m)
    • 生鮮マルシェ (512 m)
    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (579 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (596 m)
    • マルエツ プチ 本所四丁目店 (615 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (717 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 墨田区立外手小学校 (219 m)
    • 安田学園高等学校 (459 m)
    • 私立日本大学第一中学校 (483 m)
    • 私立日本大学第一高校 (487 m)
    • 墨田区立両国中学校 (540 m)
    • 墨田区立本所中学校 (549 m)
    • 東京医学技術専門学校本校舎 (573 m)
    • 墨田区立錦糸中学校 (573 m)
    • 墨田区立竪川中学校 (613 m)
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    • 墨田区立本所地域プラザ (335 m)
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    • 亀沢保育園 (301 m)
    • アスク両国保育園 (328 m)
    • KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (330 m)
    • 本所白百合幼稚園 (430 m)
    • 江東学園幼稚園 (439 m)
    • 墨田区立江東橋保育園分園 (519 m)
    • マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (531 m)
    • 墨田みどり保育園 (531 m)
    • 東駒形保育園 (590 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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