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イニシア両国

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,500万円

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住所
東京都墨田区石原2丁目17-12
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「蔵前駅」徒歩13分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩15分
築年月
2012年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシア両国
  • イニシア両国のエントランス
  • イニシア両国の看板
  • イニシア両国の外観

イニシア両国の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格5,500万円

イニシア両国の間取り

  • 階数:10階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:64.63㎡
  • 方位:

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イニシア両国では2件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

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イニシア両国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
229万円
前月との比較2018年5月の相場より8万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より価格の変動はありません
平均との比較墨田区の平均より15.7% 高い↑
東京都の平均より13.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
4,230万 〜 4,680万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 11493位
墨田区
1087棟中 338位
石原
66棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イニシア両国の相場

    ㎡単価
    69.5万円
    坪単価
    229.8万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

売買価格相場の未来予想

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イニシア両国の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
4,680万〜5,170万円対前年同月比4,230万〜4,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア両国の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月5,500万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約85万円 (約284万円)-
2015年12月4,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)-
2015年11月4,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)-
2015年10月4,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約73万円 (約241万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イニシア両国の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
8,900 〜 1万900円

例えば…6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
17万 〜 20.8万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月16.5万円3LDK56.12㎡16.5万円-1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア両国の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.5万〜20.5万円
  • 3K〜3LDK平均17.1万〜18.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.9万〜19.8万円
63.19㎡ / 南
15.1万〜16.7万円
56.12㎡ / 西
3階18万〜19.9万円
63.19㎡ / 南
4階18.5万〜20.5万円
64.63㎡ / 南
14.5万〜16万円
56.12㎡ / 北
5階18.6万〜20.6万円
64.63㎡ / 南
18.2万〜20.1万円
63.19㎡ / 南
6階18.7万〜20.7万円
64.63㎡ / 南
14.6万〜16.2万円
56.12㎡ / 北
7階18.8万〜20.8万円
64.63㎡ / 南
14.7万〜16.3万円
56.12㎡ / 北
8階18.9万〜20.9万円
64.63㎡ / 南
18.5万〜20.4万円
63.19㎡ / 南
9階18.5万〜20.5万円
63.19㎡ / 南
10階19.1万〜21.1万円
64.63㎡ / 南
11階18.7万〜20.7万円
63.19㎡ / 南
12階18.8万〜20.8万円
63.19㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

イニシア両国の基本情報

東京都墨田区石原2丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の両国駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアリョウゴク管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 墨田区 石原2丁目17-12管理形態委託
郵便番号〒130-0011管理員日勤
築年月2012年1月管理費1㎡あたり235円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建12階建間取り2SLDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「蔵前駅」徒歩13分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩15分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 朝日信用金庫本所支店 (165 m)
    • ファミリーマート墨田亀沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • スリーエフすみだ横網 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • サンクス両国亀沢店出張所(ATM) (374 m)
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    • 東京東信用金庫 システム部 (518 m)
    • サンクス墨田本所三丁目店出張所(ATM) (518 m)
    • 東京東信用金庫本所支店 (522 m)
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    • セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (408 m)
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    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (579 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (596 m)
    • マルエツ プチ 本所四丁目店 (615 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (717 m)
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    • 私立日本大学第一高校 (487 m)
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    • マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (531 m)
    • 墨田みどり保育園 (531 m)
    • 東駒形保育園 (590 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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