エクセラージュ片瀬江ノ島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
1099人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13-14
- 交通
- 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセラージュ片瀬江ノ島の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセラージュカタセエノシマ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 片瀬海岸2丁目13-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大成プレハブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の片瀬江ノ島駅で徒歩6分、アクセス良好です。湘南海岸公園駅から徒歩9分、江ノ島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 横浜銀行片瀬支店 (595 m)
- かながわ信用金庫片瀬支店 (599 m)
- サンクス江の島西浜 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
- スリーエフ鎌倉腰越駅前 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
- スリーエフ湘南江の島駅前 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
- 公園5件
- 西浜公園 (366 m)
- 第3号境川緑地 (407 m)
- 洲鼻広場 (484 m)
- 西方公園 (567 m)
- 片瀬山公園 (920 m)
- コンビニ7件
- ローソン 片瀬海岸二丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 片瀬江ノ島駅前店 (372 m)
- ローソン 片瀬海岸店 (499 m)
- ローソン 片瀬海岸一丁目店 (556 m)
- セブンイレブン 藤沢片瀬海岸1丁目店 (559 m)
- ファミリーマート 松山湘南江ノ島店 (637 m)
- セブンイレブン 藤沢片瀬5丁目店 (867 m)
- スーパー3件
- Odakyu OX(オダキュー オーエックス) 江ノ島店 (555 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 江の島店 (792 m)
- フレッシュストアーYAOMINE (973 m)
- 学校/教育施設3件
- 私立湘南白百合学園小学校 (374 m)
- 藤沢市 どんぐり児童クラブ (791 m)
- 藤沢市 いるか児童クラブ (919 m)
- 公共施設/機関4件
- 藤沢警察署 片瀬江の島交番 (495 m)
- 片瀬しおさいセンター (532 m)
- 藤沢市南消防署片瀬分遣所 (659 m)
- 藤沢市 片瀬公民館 (689 m)
- 病院/医療10件
- 訪問整体の片瀬江ノ島整体 (243 m)
- いしい内科医院 (302 m)
- クローバークリニック (444 m)
- かわおか整骨院 (471 m)
- 湘南海岸眼科クリニック (478 m)
- 斉藤接骨院 (481 m)
- 片瀬藤田デンタルクリニック (497 m)
- 片瀬歯科医院 (506 m)
- 片瀬しおさい荘地域介護サービスセンター (532 m)
- むくなし歯科医院 (540 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 湘南白百合学園幼稚園 (221 m)
- 片瀬のぞみ幼稚園 (681 m)
- のびっこ園片瀬 (755 m)
- 富士見保育園 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセラージュ片瀬江ノ島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセラージュ片瀬江ノ島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,481万～4,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より21.5% 高い↑ 神奈川県の平均より23.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセラージュ片瀬江ノ島の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.3万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エクセラージュ片瀬江ノ島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセラージュ片瀬江ノ島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,399万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋22.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセラージュ片瀬江ノ島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,380万円（51万円） |
| 71〜80㎡ | 118件 | 3,563.1万円（48.2万円） |
エクセラージュ片瀬江ノ島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,563.1万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセラージュ片瀬江ノ島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,271.3万円 | 58.3万円 |
| 2階 | 3,332.7万円 | 44.7万円 |
| 3階 | 3,886.5万円 | 52万円 |
| 4階 | 3,304.2万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,680万円 | 62.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,531.6万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,485.6万円 | 47.2万円 |
エクセラージュ片瀬江ノ島の売却のご相談
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エクセラージュ片瀬江ノ島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセラージュ片瀬江ノ島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ片瀬江ノ島 | 2024年4月 | 15.8万円 | 2DK | 15.8万円 | 31.6万円 |
| クリオ片瀬江ノ島 | 2024年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
| 片瀬東映マンション | 2020年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| ライオンズマンション片瀬江ノ島第2 | 2019年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| メディウス片瀬海岸オーシャンコート | 2016年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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