ルーブル両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1679人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原2丁目14-3
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルリョウゴク | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原2丁目14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり409円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩9分、アクセス良好です。蔵前駅から徒歩14分、本所吾妻橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合 石原支店 (218 m)
- 朝日信用金庫本所支店 (279 m)
- 第一勧業信用組合 墨田支店 (310 m)
- ファミリーマート山川緑 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- 東京東信用金庫本所支店 (418 m)
- ファミリーマート亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- デイリーヤマザキ錦糸町ウインズ前 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- 東京東信用金庫 システム部 (459 m)
- ミニストップ緑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- 公園10件
- 若宮公園 (252 m)
- 日進公園 (267 m)
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- 東京都慰霊協会(公益財団法人)横網町公園管理所 (484 m)
- つくし児童遊園 (492 m)
- 法恩寺橋児童遊園 (551 m)
- 大横川親水公園 (569 m)
- ささのは児童遊園 (599 m)
- コンビニ10件
- ローソン 墨田石原二丁目店 (159 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (168 m)
- ローソン 石原四丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 墨田石原店 (313 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (365 m)
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (408 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢1丁目店 (410 m)
- セブンイレブン 墨田石原1丁目店 (426 m)
- ファミリーマート 両国亀沢店 (467 m)
- スーパー10件
- リカーショップ 福助 (164 m)
- Santoku(サントク)石原店 (179 m)
- サミットストア 両国石原店 (331 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (362 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (456 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (472 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (491 m)
- 生鮮マルシェ (499 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (505 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (576 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立二葉小学校 (201 m)
- 墨田区立外手小学校 (288 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (453 m)
- スマートキッズプラス両国 (466 m)
- 墨田区立竪川中学校 (495 m)
- 墨田区立本所中学校 (553 m)
- 日本大学第一中学・高等学校 (554 m)
- 私立安田学園高校 (564 m)
- 墨田区立両国中学校 (626 m)
- 東京医学技術専門学校本校舎 (680 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 石原三丁目交番 (47 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (246 m)
- 墨田区立家庭支援センター (287 m)
- 外手児童館 (319 m)
- すみだボランティアセンター分館 (341 m)
- 墨田区立本所地域プラザ (441 m)
- 本所警察署 廐橋地域安全センター (444 m)
- 緑図書館 (524 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (527 m)
- 亀沢4丁目町会会館 (559 m)
- 病院/医療10件
- なかの歯科医院 (45 m)
- 宮田内科クリニック (66 m)
- 山田記念病院訪問看護室 (143 m)
- やまだ訪問看護ステーション (143 m)
- 山田記念病院 (144 m)
- 大島歯科医院 (155 m)
- 石井歯科医院 (167 m)
- 竹田医院 (178 m)
- デイサービスリゲットライフ (193 m)
- けあビジョン両国 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク両国保育園 (84 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (216 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (224 m)
- 石原ここわ保育園 (255 m)
- 光の園保育学校外手分園 (266 m)
- アスク両国保育園 (301 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (309 m)
- あい・あい保育園 石原園 (324 m)
- 本所白百合幼稚園 (328 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (401 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル両国の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,775万～4,249万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より18.4% 高い↑ 東京都の平均より16.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル両国の相場
- ㎡単価
- 88.7万円
- 坪単価
- 293.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜4,380万円です。専有面積は約20㎡〜約44㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.8％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル両国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 63件 | 1,863.3万円（89.6万円） |
| 41〜50㎡ | 46件 | 3,272.6万円（78万円） |
ルーブル両国の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,863.3万円（㎡単価89.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,428.1万円 | 83.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,084.6万円 | 87.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,917万円 | 84.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,765.7万円 | 86万円 |
| 11階〜12階 | 3,369.7万円 | 79.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,900.6万円 | 90.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,459.6万円 | 84万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,020万円 | 72.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,970万円 | 94.7万円 |
| 西 | 3,300万円 | 74.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,516万円 | 83.7万円 |
ルーブル両国の売却のご相談
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ルーブル両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で194件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 20.8㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.33㎡ | - | 13.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 20.8㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.5万円 | 1LDK | 41.61㎡ | - | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.33㎡ | - | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル両国の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 41.61㎡ / - | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 40.33㎡ / 北西 | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 20.8㎡ / 北 | |
| 4階 | 7.7万〜8万円 20.8㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 41.03㎡ / - |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 20.8㎡ / 北 | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 20.8㎡ / - | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 20.8㎡ / 北 | |
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 20.8㎡ / 北 | |
| 9階 | 7.9万〜8.2万円 20.8㎡ / - | |
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 40.33㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 40.33㎡ / 北 |
| 11階 | 14.7万〜15.5万円 41.61㎡ / 北 | 14.7万〜15.5万円 41.61㎡ / 北 |
| 12階 | 15.7万〜16.5万円 44.05㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
白と黒のツートーンカラーが目を引くスタイリッシュな外観は鉄筋コンクリート造り。丈夫なのは勿論、防音性や気密性も高く快適な住環境を維持できます。オートロックは勿論、防犯カメラや防犯センサー、ディンプルキー採用でセキュリティ対策も万全です。
ルーブル両国は、TFDコーポレーションによって2008年08月に竣工された総戸数94戸の12階建マンションです。施工は川田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約44㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,775万～4,249万円、参考相場単価は88万円/㎡～96万円/㎡となっています。