クレストフォルム両国石原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,650万 〜 4,880万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,650万円 〜 4,880万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
1439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原4丁目2-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩12分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム両国石原の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムリョウゴクイシハラ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原4丁目2-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。錦糸町駅から徒歩13分、本所吾妻橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 墨田みどり保育園分園 (368 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム両国石原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム両国石原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,346万～5,381万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より12.2% 低い↓ 東京都の平均より13.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,650万 〜 4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム両国石原の相場
- ㎡単価
- 65.8万円
- 坪単価
- 217.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム両国石原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,880万円対前年同月比↓ | 4,650万〜4,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム両国石原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2018年8月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 西 | - |
| 2013年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2013年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2011年5月 | 3,730万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。以前の期間と比較して＋25.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム両国石原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,435万円（59.7万円） |
クレストフォルム両国石原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,435万円（㎡単価59.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストフォルム両国石原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,300.3万円 | 47.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,015.3万円 | 55.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,693.1万円 | 50.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,715.1万円 | 51.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,682.9万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,595.5万円 | 50.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,857.5万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,640万円 | 48万円 |
| 西 | 3,642.4万円 | 51.1万円 |
クレストフォルム両国石原の売却のご相談
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クレストフォルム両国石原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 17.0万円 | 2SLDK | 66.17㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年12月 | 17.0万円 | 2SLDK | 66.17㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 66.17㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム両国石原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 66.17㎡ / 西 | 17.4万〜18.3万円 72.86㎡ / 西 |
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 75.84㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 72.86㎡ / 西 |
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 72.86㎡ / 西 | |
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 75.84㎡ / 西 | |
| 6階 | 18.5万〜19.4万円 75.84㎡ / 西 | |
| 7階 | 19.6万〜20.5万円 75.84㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 72.86㎡ / 西 |
| 8階 | ||
| 9階 | 18.8万〜19.7万円 75.84㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 72.86㎡ / 西 |
| 10階 | 18.9万〜19.8万円 75.84㎡ / 西 | 18.1万〜19.1万円 72.86㎡ / 西 |
| 11階 | 19万〜19.9万円 75.84㎡ / 西 | |
| 12階 | 19.1万〜20万円 75.84㎡ / 西 | 18.3万〜19.2万円 72.86㎡ / 西 |
| 13階 | 16.7万〜17.6万円 66.17㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 72.86㎡ / 西 |
| 14階 | 19.3万〜20.2万円 75.84㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 72.86㎡ / 西 |
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