ライジングプレイス錦糸町2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
4階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2801人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原4丁目9-4
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩13分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ライジングプレイス錦糸町2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライジングプレイスキンシチョウニバンカン | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原4丁目9-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライジングトラスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | トヨダ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩13分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。両国駅から徒歩13分、本所吾妻橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (25 m)
- 東京東信用金庫本所支店 (80 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (336 m)
- セブンイレブン すみだパークプレイス店 (388 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (389 m)
- ファミリーマート アルカウエストビル店 (395 m)
- セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (398 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (426 m)
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- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (190 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (253 m)
- Santoku(サントク)石原店 (262 m)
- マルエツ 錦糸町店 (292 m)
- リカーショップ 福助 (306 m)
- アジアヤオショウ (354 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (372 m)
- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (444 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (460 m)
- Tマート錦糸町店 (497 m)
- 学校/教育施設10件
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- 専門学校日本動物21 (288 m)
- 墨田区立竪川中学校 (314 m)
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- 東京IT会計専門学校 (512 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (512 m)
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- 亀沢4丁目町会会館 (198 m)
- 墨田区立家庭支援センター (270 m)
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- すみだボランティアセンター分館 (389 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (446 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (478 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (495 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所 (512 m)
- 江東橋児童館 (518 m)
- 病院/医療10件
- みたに皮膚科クリニック (215 m)
- はたやま歯科 (261 m)
- ケア21たのしいデイりょうごく (273 m)
- ヤスヒロ歯科クリニック (289 m)
- ふくいクリニック (293 m)
- 錦糸町デンタルクリニック (301 m)
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- たかはら歯科医院 (313 m)
- とがわ歯科医院 (342 m)
- 石原整骨院 (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石原ここわ保育園 (161 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (171 m)
- すみだ子どもサロン (265 m)
- 本所白百合幼稚園 (270 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (277 m)
- あい・あい保育園 石原園 (292 m)
- 太平保育園 (346 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (351 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (379 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (389 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライジングプレイス錦糸町2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライジングプレイス錦糸町2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,255万～3,680万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より20.3% 高い↑ 東京都の平均より18.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライジングプレイス錦糸町2番館の相場
- ㎡単価
- 90.1万円
- 坪単価
- 298.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライジングプレイス錦糸町2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライジングプレイス錦糸町2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,030万〜3,270万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.1万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライジングプレイス錦糸町2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 15件 | 2,167.3万円（83.9万円） |
| 41〜50㎡ | 16件 | 3,231.3万円（79.7万円） |
ライジングプレイス錦糸町2番館の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,231.3万円（㎡単価79.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライジングプレイス錦糸町2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,273.3万円 | 87.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,420万円 | 92.9万円 |
| 5階〜7階 | 3,231.3万円 | 79.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,305.2万円 | 88.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,305.2万円 | 88.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,231.3万円 | 79.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,350万円 | 91.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,528万円 | 85.8万円 |
ライジングプレイス錦糸町2番館の売却のご相談
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ライジングプレイス錦糸町2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 25.68㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 25.68㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.8万円 | 2DK | 40.54㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1K | 25.68㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.0万円 | 1K | 26.43㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライジングプレイス錦糸町2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 25.82㎡ / 北 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 25.79㎡ / 北 | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 26.43㎡ / - | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 26.43㎡ / 北 | |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 40.54㎡ / - | |
| 6階 | 12.4万〜13万円 41.02㎡ / 北 | 12.4万〜13万円 41.02㎡ / 北 |
| 7階 | 12.3万〜13万円 40.54㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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