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ライジングプレイス錦糸町2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
4階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価92万円/㎡ 〜 94万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円4階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴302024年03月04日更新
家賃相場7.7万 〜 15.8万円
表面利回り4.2% 〜 5.24階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2693人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区石原4丁目9-4
交通
  • JR総武本線「錦糸町駅」徒歩13分
築年月
2013年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • ライジングプレイス錦糸町2番館
  • ライジングプレイス錦糸町2番館のエントランス
  • ライジングプレイス錦糸町2番館の看板
  • ライジングプレイス錦糸町2番館の外観

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ライジングプレイス錦糸町2番館の販売中の中古物件

ライジングプレイス錦糸町2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライジングプレイス錦糸町2番館の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライジングプレイス錦糸町2番館の基本情報

ライジングプレイス錦糸町2番館は、ライジングトラストによって2013年01月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。施工はトヨダ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約40㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,322万~3,789万円、参考相場単価は92万円/㎡~94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライジングプレイスキンシチョウニバンカン管理会社リプレイス
住所東京都 墨田区 石原4丁目9-4管理形態-
郵便番号〒130-0011管理員巡回
築年月2013年1月管理費1㎡あたり298円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り1K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ライジングトラストバイク置き場あり
施工会社トヨダ工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区石原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の錦糸町駅で徒歩13分、JR総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。両国駅から徒歩13分、本所吾妻橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (25 m)
    • 東京東信用金庫本所支店 (80 m)
    • 第一勧業信用組合 墨田支店 (126 m)
    • デイリーヤマザキ錦糸町ウインズ前 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • 東京東信用金庫 システム部 (454 m)
    • ミニストップ錦糸公園前 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アルカキット錦糸町内出張所(ATM) (579 m)
    • セブン銀行 アルカキット錦糸町 共同出張所 (584 m)
    • あすか信用組合錦糸町支店 (596 m)
  • 公園10件
    • 大横川親水公園 (173 m)
    • 法恩寺橋児童遊園 (188 m)
    • ささのは児童遊園 (216 m)
    • 日進公園 (247 m)
    • もみじばし児童遊園 (386 m)
    • つくし児童遊園 (423 m)
    • 亀沢第一児童遊園 (479 m)
    • 横川橋児童遊園 (489 m)
    • 若宮公園 (559 m)
    • どんぐり児童遊園 (607 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田石原店 (137 m)
    • ローソン 石原四丁目店 (178 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (336 m)
    • セブンイレブン すみだパークプレイス店 (388 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (389 m)
    • ファミリーマート アルカウエストビル店 (395 m)
    • セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (396 m)
    • セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (398 m)
    • セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (426 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (190 m)
    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (253 m)
    • Santoku(サントク)石原店 (262 m)
    • マルエツ 錦糸町店 (292 m)
    • リカーショップ 福助 (306 m)
    • アジアヤオショウ (354 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅北店 (372 m)
    • まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (444 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (460 m)
    • Tマート錦糸町店 (497 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立錦糸中学校 (181 m)
    • 専門学校日本動物21 (288 m)
    • 墨田区立竪川中学校 (314 m)
    • 墨田区立錦糸小学校 (451 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (507 m)
    • 学校法人立志舎 (511 m)
    • 東京法律専門学校 (512 m)
    • 東京IT会計専門学校 (512 m)
    • 日本スクールオブビジネス21 (512 m)
    • 墨田区立二葉小学校 (577 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 亀沢のぞみの家 (174 m)
    • 亀沢4丁目町会会館 (198 m)
    • 墨田区立家庭支援センター (270 m)
    • 本所警察署 石原三丁目交番 (366 m)
    • すみだボランティアセンター分館 (389 m)
    • 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (446 m)
    • 同愛高齢者支援総合センター (478 m)
    • すみだ障害者就労支援総合センター (495 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所 (512 m)
    • 江東橋児童館 (518 m)
  • 病院/医療10件
    • みたに皮膚科クリニック (215 m)
    • はたやま歯科 (261 m)
    • ケア21たのしいデイりょうごく (273 m)
    • ヤスヒロ歯科クリニック (289 m)
    • ふくいクリニック (293 m)
    • 錦糸町デンタルクリニック (301 m)
    • みなと歯科錦糸町マルエツ院 (303 m)
    • たかはら歯科医院 (313 m)
    • とがわ歯科医院 (342 m)
    • 石原整骨院 (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 石原ここわ保育園 (161 m)
    • マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (171 m)
    • すみだ子どもサロン (265 m)
    • 本所白百合幼稚園 (270 m)
    • KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (277 m)
    • あい・あい保育園 石原園 (292 m)
    • 太平保育園 (346 m)
    • 墨田区立江東橋保育園分園 (351 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (379 m)
    • そらまめ保育園すみだ横川 (389 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライジングプレイス錦糸町2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライジングプレイス錦糸町2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,322万~3,789万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
92万円 〜 94万円
坪単価
307万円 〜 313万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より14.8% 高い↑
東京都の平均より11.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 12226位
墨田区
1204棟中 350位
石原
73棟中 27位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ライジングプレイス錦糸町2番館の相場

    ㎡単価
    92.8万円
    坪単価
    307万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    80.8万円
    坪単価
    267.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

売買価格相場の未来予想

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ライジングプレイス錦糸町2番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、26㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比2,220万〜2,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライジングプレイス錦糸町2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,030万〜3,270万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,350万円1〜51K間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約90万円 (約298万円)-
2024年3月2,350万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約90万円 (約298万円)南東-
2024年2月2,350万円1〜51K間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約90万円 (約298万円)-
2024年2月2,350万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約90万円 (約298万円)南東-
2024年1月2,350万円1〜51K間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約90万円 (約298万円)-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.1万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.88%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.7万円となっております。以前の期間と比較して+14.53%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライジングプレイス錦糸町2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡15件2,167.3万円(83.9万円)
41〜50㎡16件3,231.3万円(79.7万円)

ライジングプレイス錦糸町2番館の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,231.3万円(㎡単価79.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ライジングプレイス錦糸町2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,273.3万円87.8万円
3階〜4階2,420万円92.9万円
5階〜7階3,231.3万円79.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,305.2万円88.9万円
1LDK/1SLDK等2,305.2万円88.9万円
2LDK/2SLDK等3,231.3万円79.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,350万円91.1万円
北/北東/北西2,528万円85.8万円

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ライジングプレイス錦糸町2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円
物件の参考家賃4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月14.0万円2DK40.82㎡-14.0万円6〜10-
2024年8月14.0万円2DK40.82㎡-14.0万円6〜10-
2024年8月8.5万円1K25.93㎡-8.5万円1〜5-
2024年6月8.3万円1K25.79㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2024年4月8.0万円1K25.68㎡-8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライジングプレイス錦糸町2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.5万〜7.9万円
25.82㎡ / 北
2階7.7万〜8.1万円
25.79㎡ / 北
3階8万〜8.4万円
26.43㎡ / 北
4階8万〜8.4万円
26.43㎡ / 北
5階13.4万〜14.1万円
40.54㎡ / -
6階12.6万〜13.3万円
41.02㎡ / 北
12.6万〜13.3万円
41.02㎡ / 北
7階12.5万〜13.2万円
40.54㎡ / 北

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライジングプレイス錦糸町2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ライジングプレイス錦糸町2番館周辺の中古マンション

ライジングプレイス錦糸町2番館周辺の相場が近い中古マンション

ライジングプレイス錦糸町2番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した30件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価92万円 〜 94万円です。

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