ライオンズマンション両国リバーサイド

最終更新：2023年11月22日

中古参考価格

参考相場価格

4,140万〜 4,350万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価	64万円/㎡〜 71万円/㎡	2023年10月更新
参考相場価格	4,140万円〜 4,350万円	7階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴	61件	2023年11月03日更新
家賃相場	15万〜 19.8万円
表面利回り	4.3％〜 5.3％	7階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62

1932人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都墨田区千歳1丁目1-9

交通

都営新宿線「森下駅」徒歩9分

築年月: 2000年2月
階建: 14階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション両国リバーサイドの基本情報

ライオンズマンション両国リバーサイドは、大京によって2000年02月に竣工された総戸数50戸の14階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は3,481万～5,601万円、参考相場単価は64万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ライオンズマンションリョウゴクリバーサイド	管理会社	大京管理
住所	東京都墨田区千歳1丁目1-9	管理形態	委託
郵便番号	〒130-0025	管理員	日勤
築年月	2000年2月	管理費	1㎡あたり180円
総戸数	50戸	修繕積立金	1㎡あたり218円
階建	14階建	間取り	1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通	都営新宿線「森下駅」徒歩9分ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩11分都営新宿線「浜町駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	大京	バイク置き場	-
施工会社	三平建設	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	ライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区千歳1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩11分、浜町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- セブン銀行都営地下鉄新宿線浜町駅共同出張所 (318 m)
- みずほ銀行日本橋浜町出張所 (445 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (470 m)
- 東京シティ信用金庫日本橋支店 (513 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート両国駅前通り店内出張所(ATM) (535 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (555 m)
- 東日本銀行東日本橋支店 (558 m)
- スリーエフ江東森下二丁目共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- 城北信用金庫日本橋支店 (604 m)
- ファミリーマート千歳三丁目共同出張所(イーネットATM) (624 m)
公園10件
- 浜町公園 (333 m)
- 千歳公園 (381 m)
- 千代田公園 (397 m)
- 両国橋児童遊園 (417 m)
- 両国橋際児童遊園 (520 m)
- 六間堀児童遊園 (557 m)
- 両国公園 (588 m)
- あやめ第二公園 (591 m)
- 中洲公園 (611 m)
- 東日本橋児童遊園 (633 m)
コンビニ10件
- ローソン新大橋一丁目店 (258 m)
- セブンイレブン墨田千歳店 (401 m)
- セブンイレブン墨田両国2丁目店 (443 m)
- セブンイレブン江東新大橋3丁目店 (466 m)
- ファミリーマート日本橋浜町二丁目店 (475 m)
- ローソン東日本橋二丁目店 (512 m)
- ローソン日本橋浜町二丁目店 (513 m)
- ファミリーマート両国駅前通り店 (532 m)
- セブンイレブン墨田両国3丁目店 (541 m)
- セブンイレブン日本橋久松町店 (547 m)
スーパー10件
- エンゼルファミリー両国店 (137 m)
- まいばすけっと新大橋1丁目店 (193 m)
- まいばすけっと日本橋浜町2丁目店 (453 m)
- まいばすけっと両国横綱横丁店 (554 m)
- 成城石井日本橋浜町店 (555 m)
- マルエツプチ東日本橋三丁目店 (639 m)
- ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店 (675 m)
- まいばすけっと清洲橋西店 (779 m)
- アコレ江東常盤店 (827 m)
- マルエツプチ人形町駅前店 (829 m)
学校/教育施設10件
- スマイル江東 (230 m)
- ステラキッズ (413 m)
- 東京医学技術専門学校第二校舎 (416 m)
- 中央区立日本橋中学校 (429 m)
- 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (514 m)
- 浜町児童館 (529 m)
- 墨田区立両国小学校 (543 m)
- 江東区立八名川小学校 (551 m)
- 文化学院 (557 m)
- 了徳寺学園医療専門学校 (578 m)
公共施設/機関10件
- 浜町メモリアル (313 m)
- 新大橋地区集会所 (365 m)
- 千歳集会所 (394 m)
- 水道局墨田営業所 (431 m)
- 両国シティコア (454 m)
- 浜町区民館 (544 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (549 m)
- 東京湾岸警察署隈田川水上派出所 (582 m)
- 日本橋浜町Fタワー (587 m)
- 久松警察署 (601 m)
病院/医療10件
- ともえ整骨・針灸院 (134 m)
- フィリア両国リハビリケア (293 m)
- 特別養護老人ホームケアホームズ両国 (317 m)
- わかき歯科クリニック (353 m)
- ナルー整骨院 (367 m)
- よつ葉デンタルクリニック (375 m)
- ビュートゾルフ日本橋プライマリーナーシング (388 m)
- 日本橋浜町クリニック (392 m)
- 竹本接骨院 (399 m)
- 浜町公園紙商健診クリニック (402 m)
幼稚園/保育園10件
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (328 m)
- 両国幼稚園 (367 m)
- キッズハウス浜町公園 (399 m)
- 両国・なかよし保育園 (415 m)
- テンダーラビング保育園東日本橋 (440 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (457 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (463 m)
- 浜町保育園 (531 m)
- のびのび保育園 (534 m)
- 中央区立久松幼稚園 (627 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション両国リバーサイドの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション両国リバーサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,481万～5,601万円
参考相場単価	2023年10月の相場単価㎡単価 64万円〜 71万円坪単価 213万円〜 237万円
前月との比較	2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2022年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2020年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	墨田区の平均より14.7% 低い↓ 東京都の平均より16.4% 低い↓
物件の参考価格	例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,140万〜 4,350万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 36865棟中 21744位墨田区 1191棟中 800位千歳 33棟中 28位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2023年10月の売買価格相場

ライオンズマンション両国リバーサイドの相場
㎡単価
64.4万円
坪単価
213万円
墨田区の相場
㎡単価
75.5万円
坪単価
249.8万円
東京都の相場
㎡単価
77万円
坪単価
254.7万円

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ライオンズマンション両国リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格	2023年10月の参考価格	2023年11月の参考価格	2023年12月の参考価格	2024年1月の参考価格
4,120万〜4,330万円対前年同月比↑	4,140万〜4,350万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション両国リバーサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜7,500万円です。専有面積は約54㎡〜約78㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	7,200万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約105万円 (約350万円)	南西	-
2023年10月	7,200万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約105万円 (約350万円)	南西	-
2023年9月	7,200万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約105万円 (約350万円)	南西	-
2023年9月	7,500万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約110万円 (約364万円)	南西	-
2023年8月	7,500万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約110万円 (約364万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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ライオンズマンション両国リバーサイドの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2020年7月	17.5万円	3LDK	67.82㎡	17.5万円	17.5万円	1〜5	南
2020年6月	17.5万円	3LDK	67.82㎡	17.5万円	17.5万円	1〜5	南
2020年4月	17.5万円	3LDK	67.82㎡	17.5万円	17.5万円	1〜5	南
2020年3月	18.5万円	3LDK	67.82㎡	18.5万円	18.5万円	1〜5	南
2017年1月	15.0万円	3LDK	67.82㎡	30.0万円	15.0万円	11〜15	南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション両国リバーサイドの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階			17.1万〜17.9万円 67.82㎡ / 南
2階		14万〜14.7万円 55.52㎡ / -	16.2万〜17.1万円 64.62㎡ / -
3階		14万〜14.7万円 55.52㎡ / -	16.3万〜17.2万円 64.62㎡ / -
4階		14.2万〜14.9万円 55.52㎡ / 南西	16.4万〜17.2万円 64.62㎡ / -
5階		14.2万〜14.9万円 55.52㎡ / -	16.5万〜17.3万円 64.62㎡ / -
6階		14.2万〜15万円 55.52㎡ / -	16.6万〜17.4万円 64.62㎡ / -
7階		14.4万〜15.1万円 55.52㎡ / 南西	17.5万〜18.4万円 67.82㎡ / -
8階		14.4万〜15.1万円 55.52㎡ / -	17.6万〜18.5万円 67.82㎡ / -
9階		14.5万〜15.2万円 55.52㎡ / -	16.9万〜17.8万円 64.62㎡ / 南西
10階	14.6万〜15.3万円 55.52㎡ / 南西	16.5万〜17.3万円 62.73㎡ / 南西	16.9万〜17.8万円 64.62㎡ / -
11階		14.7万〜15.4万円 55.52㎡ / 南西	17万〜17.9万円 64.62㎡ / -
12階		14.7万〜15.4万円 55.52㎡ / -	17.9万〜18.8万円 67.82㎡ / -
13階		14.9万〜15.6万円 55.83㎡ / 南西	16.7万〜17.5万円 62.73㎡ / -
14階			20.3万〜21.3万円 75.85㎡ / -	20.9万〜22万円 78.38㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃	7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 14.9万〜 18.3万円 (表面利回り：4.3％〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 14.6万〜15.3万円 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円 3K〜3LDK平均 17.1万〜18万円 4K〜4LDK平均 20.9万〜22万円

ライオンズマンション両国リバーサイド