ライオンズマンション両国リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,130万 〜 5,390万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,130万円 〜 5,390万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2599人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区千歳1丁目1-9
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション両国リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションリョウゴクリバーサイド | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 千歳1丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区千歳1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩11分、浜町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート両国駅前通り店内出張所(ATM) (535 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (555 m)
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- ローソン 日本橋浜町二丁目店 (513 m)
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- 特別養護老人ホームケアホームズ両国 (317 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (328 m)
- 両国幼稚園 (367 m)
- キッズハウス浜町公園 (399 m)
- 両国・なかよし保育園 (415 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (440 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (457 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (463 m)
- 浜町保育園 (531 m)
- のびのび保育園 (534 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション両国リバーサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション両国リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,315万～6,233万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より6.6% 高い↑ 東京都の平均より4.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,130万 〜 5,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション両国リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション両国リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,030万〜5,280万円対前年同月比↑ | 5,130万〜5,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション両国リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜7,500万円です。専有面積は約54㎡〜約78㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約126万円 (約417万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 8,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約126万円 (約417万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 7,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約350万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約350万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 7,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約350万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して-5.33％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.3万円となっております。以前の期間と比較して＋49.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション両国リバーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,816.3万円（68.7万円） |
| 61〜70㎡ | 51件 | 5,801.8万円（88.8万円） |
ライオンズマンション両国リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,801.8万円（㎡単価88.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション両国リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,201.3万円 | 66.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,828.3万円 | 60.9万円 |
| 7階〜9階 | 5,152.3万円 | 80.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,104.2万円 | 66.8万円 |
| 13階〜14階 | 4,383.8万円 | 68.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,200万円 | 57.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,535.9万円 | 62.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,922.1万円 | 75.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,651万円 | 72.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,960.2万円 | 77.7万円 |
ライオンズマンション両国リバーサイドの売却のご相談
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ライオンズマンション両国リバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.82㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.82㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.82㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 67.82㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.82㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション両国リバーサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 67.82㎡ / 南 | |||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 55.52㎡ / - | 16.2万〜17万円 64.62㎡ / - | ||
| 3階 | 14万〜14.7万円 55.52㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 64.62㎡ / - | ||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 55.52㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 64.62㎡ / - | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 55.52㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 64.62㎡ / - | ||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 55.52㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 64.62㎡ / - | ||
| 7階 | 14.3万〜15.1万円 55.52㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 67.82㎡ / - | ||
| 8階 | 14.3万〜15.1万円 55.52㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 67.82㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 55.52㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 64.62㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 55.52㎡ / 南西 | 16.4万〜17.3万円 62.73㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 64.62㎡ / 南西 | |
| 11階 | 14.6万〜15.4万円 55.52㎡ / 南西 | 16.9万〜17.8万円 64.62㎡ / - | ||
| 12階 | 14.6万〜15.4万円 55.52㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 67.82㎡ / - | ||
| 13階 | 14.8万〜15.6万円 55.83㎡ / 南西 | 16.6万〜17.4万円 62.73㎡ / - | ||
| 14階 | 20.2万〜21.2万円 75.85㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 78.38㎡ / - |
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