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フォルスコート両国千歳

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,280万 〜 4,730万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

住所
東京都墨田区千歳2丁目14-4
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩7分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩8分
築年月
2001年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォルスコート両国千歳の販売中の中古物件

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下1丁目10-5
  • 売出し中

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下1丁目13-2
  • 売出し中

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

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  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目8-9
  • 4件 売出し中

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森下アムフラット

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目7-3
  • 2件 売出し中

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クロスベル森下

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目15-9
  • 売出し中

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グローベルザスイート森下

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目18-12
  • 4件 売出し中

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ストークウェステリア

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下2丁目3-6
  • 売出し中

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フォルム森下

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下2丁目17-8
  • 1件 売出し中

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レクセルステージ東京

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目6-8
  • 2件 売出し中

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クリオ新大橋

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目11-17
  • 売出し中

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グリーンプラザ深川常盤

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区常盤2丁目9-7
  • 1件 売出し中

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シティハウス森下ステーションコート

  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目
  • 2件 売出し中

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フォルスコート両国千歳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
221万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より10.9% 高い↑
墨田区の平均より11.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,280万 〜 4,730万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 12145位
墨田区
1074棟中 351位
千歳
28棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォルスコート両国千歳の相場

    ㎡単価
    66.8万円
    坪単価
    221.0万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

売買価格相場の未来予想

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フォルスコート両国千歳の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,290万〜4,740万円対前年同月比4,280万〜4,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フォルスコート両国千歳の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約76万円 (約251万円)-
2017年9月5,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約76万円 (約251万円)-
2017年8月5,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約76万円 (約251万円)-
2017年7月5,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約76万円 (約251万円)-
2017年6月5,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約76万円 (約251万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フォルスコート両国千歳の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,100 〜 8,700円

例えば…5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
14.8万 〜 18.1万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月14.0万円2LDK55.0㎡14.0万円14.0万円1〜5
2016年3月18.0万円3LDK67.37㎡36.0万円18.0万円6〜10
2016年1月18.0万円3LDK67.37㎡36.0万円18.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルスコート両国千歳の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均16.1万〜17.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13万〜14.3万円
58.41㎡ / -
15.6万〜17.3万円
68.52㎡ / 南
3階13万〜14.4万円
58.41㎡ / -
15.3万〜16.9万円
68.52㎡ / -
4階13.1万〜14.5万円
58.41㎡ / -
16.9万〜18.7万円
75.4㎡ / -
5階13.2万〜14.6万円
58.41㎡ / -
15.5万〜17.1万円
68.52㎡ / -
6階13.2万〜14.6万円
58.41㎡ / -
15.5万〜17.2万円
68.52㎡ / -
7階13.3万〜14.7万円
58.41㎡ / -
15.6万〜17.3万円
68.52㎡ / -
8階13.4万〜14.8万円
58.41㎡ / -
17.3万〜19.1万円
75.4㎡ / -
9階13.4万〜14.9万円
58.41㎡ / -
17.4万〜19.2万円
75.4㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

フォルスコート両国千歳の基本情報

東京都墨田区千歳2丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩7分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォルスコートリョウゴクチトセ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 墨田区 千歳2丁目14-4管理形態委託
郵便番号〒130-0025管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり198円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩7分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩8分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主プロバイスプロパティーズバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート両国四丁目 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • 三菱東京UFJ銀行本所支店 (331 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (334 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (358 m)
    • りそな銀行 本所支店 (369 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (384 m)
    • みずほ銀行 本所支店 (386 m)
    • 東京東信用金庫両国支店 (421 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (430 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
  • 公園10件
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    • セブンイレブン 墨田両国2丁目店 (361 m)
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    • まいばすけっと 両国駅東店 (646 m)
    • ライフ 菊川店 (652 m)
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