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フォルスコート両国千歳

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,590万 〜 5,870万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 92万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,590万円 〜 5,870万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴342023年10月31日更新
家賃相場14万 〜 23.5万円
表面利回り3.9% 〜 4.85階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2391人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区千歳2丁目14-4
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩7分
築年月
2001年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フォルスコート両国千歳
  • フォルスコート両国千歳のエントランス
  • フォルスコート両国千歳の看板
  • フォルスコート両国千歳の外観

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フォルスコート両国千歳の基本情報

フォルスコート両国千歳は、プロバイスプロパティーズによって2001年02月に竣工された総戸数50戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約75㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,804万~6,968万円、参考相場単価は82万円/㎡~92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルスコートリョウゴクチトセ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 墨田区 千歳2丁目14-4管理形態委託
郵便番号〒130-0025管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり197円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩7分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩8分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社プロバイスプロパティーズバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区千歳2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩7分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩8分、両国駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行本所支店 (331 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (358 m)
    • りそな銀行 本所支店 (368 m)
    • みずほ銀行 本所支店 (384 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (385 m)
    • 東京東信用金庫両国支店 (421 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (447 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート両国駅前通り店内出張所(ATM) (453 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (463 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
  • 公園10件
    • 千歳公園 (139 m)
    • 両国公園 (218 m)
    • 両国第一児童遊園 (369 m)
    • 六間堀児童遊園 (372 m)
    • 五間堀公園 (402 m)
    • 緑児童遊園 (469 m)
    • 両国橋児童遊園 (544 m)
    • とちのき児童遊園 (579 m)
    • 菊一児童遊園 (626 m)
    • 千代田公園 (701 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (51 m)
    • ファミリーマート 両国四丁目店 (274 m)
    • セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (284 m)
    • ローソン H墨田千歳三丁目店 (314 m)
    • ローソン 新大橋一丁目店 (344 m)
    • セブンイレブン 墨田両国2丁目店 (361 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (401 m)
    • ローソン 墨田緑一丁目店 (406 m)
    • ファミリーマート 墨田両国東口店 (416 m)
    • ローソン 両国三丁目店 (417 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (329 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (331 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (380 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (446 m)
    • まいばすけっと 両国駅東店 (646 m)
    • ライフ 菊川店 (653 m)
    • 生鮮マルシェ (672 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (699 m)
    • アコレ 江東常盤店 (767 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (842 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立両国小学校 (217 m)
    • 了徳寺学園医療専門学校 (274 m)
    • ステラキッズ (274 m)
    • スマイル江東 (297 m)
    • 墨田区役所 立川児童館 (411 m)
    • 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (423 m)
    • 文化学院 (442 m)
    • 東京医学技術専門学校第二校舎 (480 m)
    • 江東区立八名川小学校 (546 m)
    • 墨田区立緑小学校 (607 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千歳集会所 (120 m)
    • 水道局墨田営業所 (148 m)
    • 両国シティコア (336 m)
    • 新大橋地区集会所 (350 m)
    • 立川集会所 (421 m)
    • みどり高齢者支援総合センター (564 m)
    • みどり高齢者みまもり相談室 (566 m)
    • 東京法務局墨田出張所 (624 m)
    • 浜町メモリアル (647 m)
    • 緑図書館 (660 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田歯科医院 (48 m)
    • フィリア両国リハビリケア (131 m)
    • わかき歯科クリニック (213 m)
    • 医療法人社団さわやか済世 健診プラザ両国 (223 m)
    • 岡野整形外科 (249 m)
    • 山田歯科医院 (257 m)
    • 竹本接骨院 (275 m)
    • 秋森歯科医院 (275 m)
    • 特別養護老人ホームケアホームズ両国 (278 m)
    • 訪問看護パリアン (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (203 m)
    • のびのび保育園 (229 m)
    • 両国すきっぷ保育園 (254 m)
    • 両国幼稚園 (393 m)
    • 立川保育園 (417 m)
    • 両国・なかよし保育園 (465 m)
    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (523 m)
    • オウトピア保育園 (558 m)
    • 墨田区立緑幼稚園 (558 m)
    • ゆめの森保育園 (589 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルスコート両国千歳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,804万~6,968万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 92万円
坪単価
273万円 〜 307万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より10.5% 高い↑
東京都の平均より8.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
5,590万 〜 5,870万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13451位
墨田区
1195棟中 455位
千歳
33棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォルスコート両国千歳の相場

    ㎡単価
    82.8万円
    坪単価
    273.8万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フォルスコート両国千歳の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,580万〜5,860万円対前年同月比5,590万〜5,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルスコート両国千歳の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,580万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月5,480万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)-
2021年4月5,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約82万円 (約271万円)--
2020年12月4,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)-
2020年11月4,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)-
2018年3月5,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約77万円 (約256万円)

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フォルスコート両国千歳の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.7万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均 21.5万〜22.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月23.5万円3LDK75.4㎡35.2万円23.5万円6〜10
2023年5月23.5万円3LDK75.4㎡35.2万円23.5万円6〜10
2023年4月23.5万円3LDK75.4㎡35.2万円23.5万円6〜10
2023年3月23.5万円3LDK75.4㎡35.2万円23.5万円6〜10
2023年2月23.5万円3LDK75.4㎡35.2万円23.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルスコート両国千歳の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.2万〜18.1万円
58.41㎡ / -
20.2万〜21.2万円
68.52㎡ / -
3階17.3万〜18.2万円
58.41㎡ / -
20.3万〜21.3万円
68.52㎡ / -
4階17.4万〜18.3万円
58.41㎡ / -
22.5万〜23.6万円
75.4㎡ / -
5階17.5万〜18.4万円
58.41㎡ / -
20.5万〜21.5万円
68.52㎡ / -
6階17.6万〜18.5万円
58.41㎡ / -
23.3万〜24.4万円
75.4㎡ / 南
7階17.7万〜18.5万円
58.41㎡ / -
20.7万〜21.8万円
68.52㎡ / -
8階18.2万〜19.1万円
58.41㎡ / 南
22.9万〜24.1万円
75.4㎡ / -
9階17.8万〜18.7万円
58.41㎡ / -
21.5万〜22.5万円
68.52㎡ / 南

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