パークホームズ墨田錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,010万 〜 6,310万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,010万円 〜 6,310万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区太平2丁目11-12
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ墨田錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズスミダキンシチョウ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 太平2丁目11-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区太平2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩8分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。押上駅から徒歩13分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫錦糸町支店 (300 m)
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- セブンイレブン 墨田太平3丁目店 (280 m)
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- 東京法律専門学校 (440 m)
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- 墨田区立業平小学校 (558 m)
- 墨田区立柳島小学校 (573 m)
- 公共施設/機関10件
- オリナスタワー (296 m)
- 亀沢のぞみの家 (405 m)
- 本所警察署 横川交番 (427 m)
- 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (427 m)
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- 本所警察署 (510 m)
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- 病院/医療10件
- 太平二丁目接骨院 (14 m)
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- かんべ歯科医院 (89 m)
- ゆめふる錦糸町店 (135 m)
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- 太平町ビルクリニック (151 m)
- あべ歯科医院 (160 m)
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- 桜医院 (167 m)
- しげみ矯正歯科 (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横川橋保育園 (136 m)
- 太平保育園 (174 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (183 m)
- ムーミン保育室 (185 m)
- こすもす保育園 (224 m)
- 保育園夢未来 錦糸町園 (272 m)
- すこやか錦糸保育園 (287 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (297 m)
- ポピンズナーサリースクールすみだ (329 m)
- すみだ子どもサロン (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ墨田錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ墨田錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,222万～7,618万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より20.1% 高い↑ 東京都の平均より18.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6,010万 〜 6,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ墨田錦糸町の相場
- ㎡単価
- 90万円
- 坪単価
- 297.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ墨田錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,000万〜6,300万円対前年同月比↑ | 6,010万〜6,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ墨田錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,280万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | - | - |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | - | - |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | - | - |
| 2023年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約101万円 (約335万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約101万円 (約335万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ墨田錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 5,564.3万円（94.9万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 6,113.3万円（87.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 5,246.7万円（72.4万円） |
パークホームズ墨田錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,564.3万円（㎡単価94.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークホームズ墨田錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,027.8万円 | 58.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,712万円 | 75万円 |
| 5階〜6階 | 4,057.5万円 | 58.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,453.2万円 | 82.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,151.7万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,870万円 | 100.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,506.7万円 | 76.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,510.5万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,378.7万円 | 59.6万円 |
| 西 | 4,411.7万円 | 70.1万円 |
パークホームズ墨田錦糸町の売却のご相談
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パークホームズ墨田錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 27.0万円 | 3LDK | 72.5㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年7月 | 15.5万円 | 2LDK | 58.65㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ墨田錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.1万〜21.2万円 58.65㎡ / 西 | 23.9万〜25.1万円 69.54㎡ / 西 | |
| 3階 | 20.2万〜21.3万円 58.65㎡ / 西 | 26.4万〜27.7万円 72.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 20.4万〜21.4万円 58.65㎡ / 西 | 20.9万〜21.9万円 58.65㎡ / - | 24.1万〜25.4万円 69.54㎡ / 西 |
| 5階 | 20.5万〜21.5万円 58.65㎡ / 西 | 26.6万〜28万円 72.5㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.6万〜21.6万円 58.65㎡ / 西 | 26.8万〜28.1万円 72.5㎡ / 南 | |
| 7階 | 20.7万〜21.7万円 58.65㎡ / 西 | 26.9万〜28.2万円 72.5㎡ / 南 | |
| 8階 | 21.3万〜22.4万円 58.65㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 69.54㎡ / - | |
| 9階 | 20.9万〜21.9万円 58.65㎡ / 西 | 28.5万〜29.9万円 72.5㎡ / 南 | |
| 10階 | 21万〜22万円 58.65㎡ / 西 | 27.3万〜28.7万円 72.5㎡ / 南 |
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