錦糸町アムフラット
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,950万 〜 6,250万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,950万円 〜 6,250万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 69件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 16万 〜 17万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.6% | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区太平4丁目7-11
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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錦糸町アムフラットの基本情報
建物・設備
名称 | キンシチョウアムフラット | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 太平4丁目7-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒130-0012 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | プロス住宅 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 藤栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区太平4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩7分、JR総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。押上駅から徒歩12分、亀戸駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 オリナスタワー 共同出張所 (87 m)
- セブン銀行 錦糸町コールセンター第2 (91 m)
- セブン銀行 錦糸町コールセンター 共同出張所 (96 m)
- セブン銀行 オリナスコア 共同出張所 (131 m)
- 東京東信用金庫錦糸町支店 (226 m)
- 大東京信用組合 押上支店 (511 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 錦糸町駅北口改札内出張所 無人ATM (513 m)
- セブン銀行 アルカキット錦糸町 共同出張所 (539 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アルカキット錦糸町内出張所(ATM) (543 m)
- セゾンATM アルカキット錦糸町店 (544 m)
- 公園10件
- あかしや児童遊園 (215 m)
- 横川東公園 (247 m)
- 錦糸公園 (283 m)
- 横川南児童遊園 (290 m)
- 柳島児童遊園 (388 m)
- 横川北児童遊園 (468 m)
- 横川さんかく公園 (491 m)
- くるみ児童遊園 (535 m)
- 業平公園 (624 m)
- 大横川親水公園 (696 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン オリナス錦糸町店 (52 m)
- セブンイレブン 墨田横川5丁目店 (175 m)
- セブンイレブン 墨田太平3丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 墨田太平3丁目南店 (230 m)
- ファミリーマート 墨田太平三丁目店 (251 m)
- ローソン 錦糸町北口店 (381 m)
- ミニストップ 錦糸公園店 (383 m)
- セブンイレブン 墨田タワービュー通り店 (412 m)
- セブンイレブン 錦糸町ロッテシティ店 (442 m)
- ファミリーマート 墨田錦糸町北口店 (443 m)
- スーパー10件
- KASUMI(カスミ)フードスクエアオリナス 錦糸町店 (128 m)
- 肉のハナマサ 錦糸町店 (238 m)
- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (429 m)
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (530 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (545 m)
- 西友 錦糸町店 (552 m)
- Tマート錦糸町店 (561 m)
- マルエツ 錦糸町店 (573 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (584 m)
- コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (587 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立柳島小学校 (274 m)
- 立志舎高等学校(通信制) (280 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (520 m)
- 学校法人立志舎 (617 m)
- 東京IT会計専門学校 (617 m)
- 東京法律専門学校 (618 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (618 m)
- 江東区立第一亀戸小学校 (643 m)
- 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (657 m)
- 専門学校日本動物21 (660 m)
- 公共施設/機関10件
- オリナスタワー (98 m)
- 太平四丁目集会所 (214 m)
- 本所消防署 (285 m)
- 城東警察署 天神橋交番 (309 m)
- 本所警察署 横川交番 (341 m)
- 本所警察署 (394 m)
- 法務省 検察庁 東京区検察庁 道路交通部 (394 m)
- 東京簡易裁判所墨田庁舎 (408 m)
- 東京 警視庁 交通執行課 墨田分室 受付 (411 m)
- 横川コミュニティ会館 (428 m)
- 病院/医療10件
- ほり川デンタルクリニック (62 m)
- 総合クリニック ドクターランド錦糸町 (81 m)
- 望月眼科 (91 m)
- 槙原歯科オリナス錦糸町 (136 m)
- さくらライフ錦糸クリニック (187 m)
- 宇田川歯科医院 (206 m)
- 山手医院 (206 m)
- きたづめクリニック (206 m)
- ジャパンケア錦糸町 訪問介護 (216 m)
- 桜医院 (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクールすみだ (164 m)
- 墨田区立柳島幼稚園 (244 m)
- 保育園夢未来 錦糸町園 (254 m)
- ムーミン保育室 (275 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (309 m)
- すこやか錦糸保育園 (399 m)
- ちゃのま保育園 (416 m)
- 横川さくら保育園 (430 m)
- こすもす保育園 (467 m)
- 横川橋保育園 (474 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
錦糸町アムフラットの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
錦糸町アムフラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,137万~5,854万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より1.0% 高い↑ 東京都の平均より0.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,950万 〜 6,250万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
錦糸町アムフラットの相場
- ㎡単価
- 78万円
- 坪単価
- 258万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
錦糸町アムフラットの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,940万〜6,240万円対前年同月比↑ | 5,950万〜6,250万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
錦糸町アムフラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜7,480万円です。専有面積は約53㎡〜約75㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
2023年12月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
2022年12月 | 6,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約83万円 (約277万円) | - | - |
2022年12月 | 6,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
2022年11月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約83万円 (約277万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。以前の期間と比較して+4.37%上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.1万円となっております。以前の期間と比較して+27.94%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.4万円となっております。以前の期間と比較して+33.59%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
錦糸町アムフラットの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 20件 | 3,813.8万円(67.4万円) |
71〜80㎡ | 36件 | 6,402.6万円(84.7万円) |
錦糸町アムフラットの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,402.6万円(㎡単価84.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
錦糸町アムフラットの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
墨田区太平の売買相場 | 錦糸町アムフラットのある墨田区太平の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+28.31%上昇(+2,439.1万円)、前年比で+107.34%上昇(+5,723.7万円)しています。 |
---|---|
墨田区の売買相場 | 錦糸町アムフラットのある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+12.03%上昇(+531.5万円)、前年比で+16.1%上昇(+686.7万円)しています。 |
錦糸町駅の売買相場 | 錦糸町アムフラットのある最寄りの錦糸町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.93%上昇(+484.1万円)、前年比で+8.63%上昇(+390.4万円)しています。 |
錦糸町アムフラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,604万円 | 57.8万円 |
3階〜4階 | 3,657.1万円 | 62.5万円 |
5階〜6階 | 3,893.6万円 | 60.3万円 |
7階〜8階 | 3,682.8万円 | 56.4万円 |
9階 | 6,034.1万円 | 82.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,021万円 | 66.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,595.7万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,566.5万円 | 68万円 |
東 | 3,180万円 | 59万円 |
西 | 2,875.3万円 | 53.2万円 |
北/北東/北西 | 3,315万円 | 59.2万円 |
錦糸町アムフラットの売却のご相談
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錦糸町アムフラットの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 56.59㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 56.59㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 56.59㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 56.59㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
2016年10月 | 16.1万円 | 2LDK | 56.59㎡ | 16.1万円 | 16.1万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
錦糸町アムフラットの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 14.2万〜14.9万円 56.59㎡ / 北 | 21万〜22.1万円 75.56㎡ / 南 |
3階 | 15.4万〜16.2万円 56.59㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 75.56㎡ / 南 |
4階 | 14.3万〜15万円 56.59㎡ / 北 | 21.3万〜22.3万円 75.56㎡ / 南 |
5階 | 16万〜16.8万円 56.59㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 75.56㎡ / 南 |
6階 | 16.1万〜16.9万円 56.59㎡ / 南 | 21.5万〜22.5万円 75.56㎡ / 南 |
7階 | 16.1万〜17万円 56.59㎡ / 南 | 21.6万〜22.6万円 75.56㎡ / 南 |
8階 | 19.3万〜20.3万円 67.26㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 75.56㎡ / 南 |
9階 | 21.8万〜22.9万円 75.56㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 75.56㎡ / - |
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- JR東海道本線
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- JR山手線
- JR京浜東北線
- JR京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- JR総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
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- JR横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線