クレストフォルム向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,510万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,510万円 | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 179件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
2523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区堤通1丁目15-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムムコウジマ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 堤通1丁目15-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区堤通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。曳舟駅から徒歩15分、京成曳舟駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東向島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
- サンクス東武曳舟駅前 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
- サンクス東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
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- セブンイレブン 墨田東向島3丁目店 (277 m)
- ミニストップ 橋場店 (483 m)
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- セブンイレブン 橋場店 (595 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 (619 m)
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- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (687 m)
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- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (928 m)
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (934 m)
- まいばすけっと 日本堤1丁目店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立墨田川高校 (624 m)
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- 玉姫こどもクラブ (681 m)
- 台東区立石浜小学校 (681 m)
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- 墨田区立第二寺島小学校 (695 m)
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- シルバープラザ梅若 (550 m)
- うめわか高齢者みまもり相談室 (554 m)
- 病院/医療10件
- 櫻川ケアーマネイジメントセンター (117 m)
- 櫻川ヘルパーステーション (117 m)
- 櫻川介護老人保健施設 (129 m)
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- たましげ歯科 (214 m)
- トータス歯科クリニック (215 m)
- ガーデンプラザ石井クリニック (225 m)
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- タカダ歯科医院 (289 m)
- デイサービスよのもり (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田幼稚園 (281 m)
- 石浜橋場こども園 (301 m)
- 墨田区立花園保育園 (347 m)
- 待乳保育園 (516 m)
- 共生保育園 (533 m)
- 寺島保育園 (630 m)
- しらひげ保育園 (645 m)
- 台東区立玉姫保育園 (663 m)
- にじいろ保育園向島 (719 m)
- 清川保育園 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム向島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,781万～6,144万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より34.9% 低い↓ 東京都の平均より36.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム向島の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,690万円です。専有面積は約57㎡〜約117㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,455万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,495万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,495万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,495万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約181万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で179件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.45％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋28.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム向島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 74件 | 3,210.3万円（51.6万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 3,359.7万円（47.2万円） |
クレストフォルム向島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,359.7万円（㎡単価47.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレストフォルム向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,751.2万円 | 40.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,131.6万円 | 44.5万円 |
| 5階 | 2,754.7万円 | 38.9万円 |
| 6階 | 3,287.8万円 | 51.2万円 |
| 7階 | 3,123.5万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,764.2万円 | 39.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,886.7万円 | 44.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,425.8万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,598万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,302.4万円 | 47万円 |
| 東 | 3,167.2万円 | 51万円 |
クレストフォルム向島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 10.5万円 | 2SLDK | 63.87㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 12.5万円 | 2SLDK | 70.01㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム向島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 70.01㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 70.09㎡ / - | ||
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 70.01㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 63.87㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 72.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 63.87㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 72.1㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 70.01㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 77.38㎡ / - | ||
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 70.01㎡ / - | 12.4万〜13万円 77.38㎡ / - | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 62.1㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 76.34㎡ / - | ||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 62.72㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 90.0㎡ / - | 19.1万〜20万円 117.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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