コスモ向島グレイスシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
2521人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島2丁目35-6
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ向島グレイスシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモムコウジマグレイスシティ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島2丁目35-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩6分、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩7分、東向島駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫本店 (36 m)
- 三菱UFJ銀行向島支店 (139 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (175 m)
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- 中ノ郷信用組合 寺島支店 (485 m)
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- 朝日信用金庫東向島支店 (674 m)
- ファミリーマート東向島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
- 公園10件
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- 露伴児童遊園 (388 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 墨田東向島二丁目店 (126 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 (199 m)
- セブンイレブン 墨田東向島2丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (342 m)
- ローソン 八広一丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 曳舟病院前店 (369 m)
- ヤマザキショップ曳舟駅前店 (394 m)
- ファミリーマート 京成曳舟駅構内店 (409 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 (455 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (507 m)
- スーパー10件
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- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (388 m)
- コモディイイダ 東向島店 (396 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (403 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (430 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (431 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (444 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (467 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (481 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (511 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立墨田川高校 (135 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (260 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (284 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (407 m)
- 墨田区立寺島中学校 (544 m)
- 墨田区立言問小学校 (602 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (604 m)
- 東京墨田看護専門学校 (610 m)
- 東京都立日本橋高校 (630 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (631 m)
- 公共施設/機関10件
- むこうじま高齢者みまもり相談室 (90 m)
- むこうじま高齢者支援総合センター (90 m)
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- 東向島児童館 (214 m)
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- 墨田区役所 いじめ相談 (284 m)
- すみだ福祉サービス権利擁護センター (345 m)
- 病院/医療10件
- むこうじまケアプランセンター (87 m)
- 介護老人保健施設 ベレール向島 (90 m)
- アップル歯科 (103 m)
- アースサポート墨田 (106 m)
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- 今津歯科医院 (150 m)
- ひきふね内科クリニック (156 m)
- 松本接骨院 (186 m)
- 今井歯科医院 (206 m)
- 積善会医院 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (94 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (284 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (298 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (351 m)
- ナースリー保育園 (373 m)
- ひきふね保育園 (386 m)
- まなびの森保育園曳舟 (394 m)
- 寺島保育園 (442 m)
- 杉の子学園保育所 (446 m)
- 墨田区立花園保育園 (459 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ向島グレイスシティの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ向島グレイスシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,760万～6,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より19.1% 低い↓ 東京都の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ向島グレイスシティの相場
- ㎡単価
- 60.6万円
- 坪単価
- 200.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ向島グレイスシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ向島グレイスシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,080万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.45％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ向島グレイスシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,780万円（59万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,124万円（55.2万円） |
コスモ向島グレイスシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,124万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ向島グレイスシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,628.2万円 | 53万円 |
| 4階〜6階 | 3,745.4万円 | 52.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,424万円 | 51万円 |
| 10階〜11階 | 3,465.5万円 | 50.4万円 |
| 12階〜13階 | 3,862.3万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,593.5万円 | 52万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,848万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,770万円 | 53.3万円 |
| 東 | 2,887.5万円 | 46.2万円 |
コスモ向島グレイスシティの売却のご相談
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コスモ向島グレイスシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 15.8万円 | 3LDK | 62.49㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ向島グレイスシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜16万円 64.05㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.3万〜17.2万円 70.07㎡ / - | ||
| 4階 | 16.4万〜17.3万円 70.07㎡ / - | ||
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 75.02㎡ / - | ||
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 70.07㎡ / - | ||
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 70.07㎡ / - | ||
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 70.07㎡ / - | ||
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 64.05㎡ / - | ||
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 64.05㎡ / - | ||
| 11階 | 18.2万〜19.1万円 75.02㎡ / - | ||
| 12階 | 17.1万〜18万円 70.07㎡ / - | ||
| 13階 | 15.3万〜16.1万円 62.49㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 84.75㎡ / - |
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