ドルチェ東京向島弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島2丁目49-10
- 交通
- 京成押上線「京成曳舟駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェ東京向島弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェトウキョウムコウジマニバンカン | 管理会社 | 菱重エステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島2丁目49-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり405円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり430円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱重エステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成曳舟駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曳舟駅から徒歩6分、東向島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 京島一丁目店 (279 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 (338 m)
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- ローソン 墨田東向島二丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (407 m)
- セブンイレブン 墨田八広1丁目店 (411 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (152 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (242 m)
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- イトーヨーカドー 曳舟店 (354 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (362 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (402 m)
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- アコレ 八広1丁目店 (567 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立第三寺島小学校 (149 m)
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- 東京都立日本橋高校 (362 m)
- 東京都立 日本橋高等学校 (365 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (396 m)
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- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (597 m)
- 公共施設/機関10件
- 墨田区役所 いじめ相談 (147 m)
- 東向島児童館 (153 m)
- すみだ生涯学習センター (185 m)
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- むこうじま高齢者支援総合センター (238 m)
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- 病院/医療10件
- 彰美歯科医院 (42 m)
- いまい歯科医院 (66 m)
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- 増田耳鼻咽喉科 (173 m)
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- 中西歯科 (184 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- まなびの森保育園曳舟 (144 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (149 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (171 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (187 m)
- ナースリー保育園 (236 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (271 m)
- じょうえん曳舟保育園 (438 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (460 m)
- 杉の子学園保育所 (471 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェ東京向島弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェ東京向島弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,574万～1,968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より5.0% 高い↑ 東京都の平均より3.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルチェ東京向島弐番館の相場
- ㎡単価
- 78.7万円
- 坪単価
- 260.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェ東京向島弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェ東京向島弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,350万円です。専有面積は約20㎡〜約25㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,690万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 1,690万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 1,690万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.1万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェ東京向島弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 49件 | 1,819.2万円（80.7万円） |
ドルチェ東京向島弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,819.2万円（㎡単価80.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ドルチェ東京向島弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,104.3万円 | 97.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,117.5万円 | 97.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,878.5万円 | 83.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,070.3万円 | 92万円 |
| 9階 | 2,352万円 | 103.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,024万円 | 90.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,024万円 | 90.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,038.7万円 | 90.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,820万円 | 89万円 |
ドルチェ東京向島弐番館の売却のご相談
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ドルチェ東京向島弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 25.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 1K | 25.6㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 1K | 25.6㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 1K | 25.6㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.2万円 | 1K | 21.1㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェ東京向島弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 25.6㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 21.1㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 21.1㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 21.85㎡ / 南東 |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 21.1㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 21.85㎡ / 南東 |
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 20.65㎡ / 南東 |
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 20.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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