ライオンズガーデン東向島
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
7階、3LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 7階, 3LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 292件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 17.5万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 7階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島5丁目41-18
- 交通
- 京成押上線「八広駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン東向島の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズガーデンヒガシムコウジマ | 管理会社 | 大京管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 東向島5丁目41-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1SK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・託児所・プール・敷地内公園・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩7分、アクセス良好です。鐘ヶ淵駅から徒歩9分、東向島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫隅田支店 (197 m)
- 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 (315 m)
- ファミリーマート八広四丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 八広駅 共同出張所 (442 m)
- 朝日信用金庫東向島支店 (447 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 墨田店 共同出張所 (611 m)
- ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線鐘ケ淵駅出張所 (617 m)
- 城北信用金庫墨田支店 (760 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (863 m)
- ポプラ太陽会館平井1号機 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- 公園10件
- すずかけ児童遊園 (52 m)
- 隅田東児童遊園 (144 m)
- やまぶき児童遊園 (159 m)
- こでまり児童遊園 (225 m)
- 八広六西児童遊園 (321 m)
- 八広公園 (325 m)
- 隅田児童遊園 (392 m)
- かつら児童遊園 (419 m)
- 隅田東第二児童遊園 (445 m)
- 荒川四ツ木橋緑地 (469 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 墨田三丁目店 (198 m)
- セブンイレブン 墨田4丁目店 (255 m)
- ミニストップ 東向島5丁目店 (400 m)
- ファミリーマート 八広駅店 (438 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (470 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (538 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (544 m)
- セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 (595 m)
- スーパー10件
- アコレ 八広5丁目店 (288 m)
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (302 m)
- アコレ 東向島店 (505 m)
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- BeLX(ベルクス) 墨田店 (608 m)
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- 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 (698 m)
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- ビッグ・エー 墨田八広店 (735 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京墨田看護専門学校 (423 m)
- 墨田区立隅田小学校 (608 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (661 m)
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- 墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室 (677 m)
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- 墨田区立第三寺島小学校 (870 m)
- 墨田区立寺島中学校 (957 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島警察署 四ツ木橋交番 (131 m)
- 向島警察署 墨田三丁目交番 (311 m)
- 向島警察署 墨田地域安全センター (384 m)
- 東京都立墨田特別支援学校 (398 m)
- 向島保健センター (409 m)
- フレンドリープラザ 墨田児童会館 (454 m)
- 八広図書館 (457 m)
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- 向島警察署 鐘ヶ淵駅前交番 (632 m)
- 病院/医療10件
- 青沼歯科 (28 m)
- 鈴木醫院 (113 m)
- 南外科泌尿器科 (121 m)
- いろは整骨院 (144 m)
- 原歯科医院 (163 m)
- 鐘ヶ渕訪問看護ステーション (167 m)
- ファミリーケアすみだ (167 m)
- デイサービスセンターかねがふち (167 m)
- 手島歯科医院 (172 m)
- すみだ共立診療所 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キャリー保育園東向島 (172 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (278 m)
- 木ノ下保育園 (290 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (375 m)
- すみだ保育園 (380 m)
- 向島文化幼稚園 (382 m)
- 長浦保育園 (466 m)
- あおやぎ保育園 (532 m)
- ほがらか保育園 (570 m)
- 梅若保育園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン東向島の簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン東向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,928万~4,646万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より24.9% 低い↓ 東京都の平均より26.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン東向島の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン東向島の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン東向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜5,380万円です。専有面積は約52㎡〜約73㎡です。全部で292件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
2024年2月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
2024年1月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
2024年1月 | 4,140万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | 済 |
2023年12月 | 4,140万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で292件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。
2011年〜2015年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.3%下落しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.6万円となっております。以前の期間と比較して+17.76%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.7万円となっております。以前の期間と比較して+22.11%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズガーデン東向島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 30件 | 2,948.3万円(53.3万円) |
61〜70㎡ | 190件 | 3,676.8万円(59.5万円) |
71〜80㎡ | 58件 | 3,843.1万円(52.3万円) |
ライオンズガーデン東向島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,676.8万円(㎡単価59.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズガーデン東向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,372.4万円 | 53.5万円 |
4階〜6階 | 3,795.1万円 | 58.1万円 |
7階〜9階 | 3,411.9万円 | 56万円 |
10階〜11階 | 3,532.4万円 | 56.7万円 |
12階〜13階 | 3,647.3万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,206.3万円 | 47.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,327.2万円 | 54.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,762万円 | 57万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,390万円 | 70.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,514.5万円 | 55万円 |
東 | 3,624.6万円 | 55.7万円 |
西 | 2,785万円 | 48.6万円 |
北/北東/北西 | 2,735.7万円 | 48.9万円 |
ライオンズガーデン東向島の売却のご相談
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ライオンズガーデン東向島の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 14.0万円 | 2SLDK | 62.29㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 17.5万円 | 2SLDK | 61.97㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 11〜15 | - |
2023年7月 | 17.5万円 | 2SLDK | 61.97㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 11〜15 | - |
2023年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 55.49㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北西 |
2023年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 55.49㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン東向島の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 14.9万〜15.7万円 62.08㎡ / - | 15万〜15.7万円 61.97㎡ / 南東 | ||
2階 | 13万〜13.6万円 55.49㎡ / 北西 | 17.9万〜18.8万円 72.68㎡ / - | ||
3階 | 15.4万〜16.2万円 61.97㎡ / 南東 | 15.5万〜16.2万円 62.08㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 61.97㎡ / 東 | |
4階 | 15.4万〜16.2万円 61.97㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 62.08㎡ / 東 | ||
5階 | 15万〜15.7万円 61.36㎡ / 東 | 15.4万〜16.1万円 61.36㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 73.81㎡ / - | |
6階 | 15.4万〜16.2万円 61.36㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 72.68㎡ / - | ||
7階 | 15.7万〜16.5万円 61.97㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 62.29㎡ / - | ||
8階 | 15.8万〜16.5万円 61.97㎡ / - | 15.8万〜16.5万円 61.97㎡ / - | ||
9階 | 15.7万〜16.5万円 61.36㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 62.08㎡ / - | ||
10階 | 14.2万〜15万円 58.34㎡ / 北西 | 15.1万〜15.8万円 58.34㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 62.08㎡ / - | |
11階 | 15.6万〜16.4万円 61.97㎡ / 東 | 17万〜17.8万円 65.73㎡ / - | ||
12階 | 19.6万〜20.6万円 73.81㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 66.13㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 61.15㎡ / - | |
13階 | 16万〜16.8万円 61.36㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 72.68㎡ / 東 |
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズガーデン東向島は、大京によって1996年09月に竣工された総戸数131戸の13階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約73㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,928万~4,646万円、参考相場単価は56万円/㎡~63万円/㎡となっています。