ラディエンス東向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,490万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,490万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島6丁目31-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラディエンス東向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラディエンスヒガシムコウジマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島6丁目31-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッパツサービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成曳舟駅から徒歩8分、曳舟駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (258 m)
- 三菱UFJ銀行向島支店 (271 m)
- 朝日信用金庫東向島支店 (351 m)
- 東京東信用金庫本店 (374 m)
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 (572 m)
- 城北信用金庫墨田支店 (591 m)
- 東京東信用金庫八広支店 (624 m)
- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成曳舟駅構内店内出張所(ATM) (640 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 京成曳舟駅 共同出張所 (711 m)
- 公園10件
- くすのき児童遊園 (150 m)
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- なつめ公園 (181 m)
- けやき児童遊園 (328 m)
- 八広第一児童遊園 (333 m)
- 八広第二児童遊園 (368 m)
- 長浦児童遊園 (381 m)
- こでまり児童遊園 (439 m)
- 東向島ふじ公園 (441 m)
- 向島百花園 (441 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (153 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (165 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 (223 m)
- ミニストップ 東向島5丁目店 (225 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 (276 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (344 m)
- ローソン 八広一丁目店 (387 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (417 m)
- ローソン 墨田東向島二丁目店 (534 m)
- ローソン 墨田三丁目店 (539 m)
- スーパー10件
- グルメシティ 東向島駅前店 (90 m)
- アコレ 東向島店 (225 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (306 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (519 m)
- アコレ 八広5丁目店 (521 m)
- アコレ 八広1丁目店 (554 m)
- 業務スーパー 墨田店 (609 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (620 m)
- ライフ 東向島店 (620 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (694 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立第二寺島小学校 (185 m)
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- 墨田区立第三寺島小学校 (278 m)
- 東京都立墨田川高校 (439 m)
- 墨田区立寺島中学校 (494 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (506 m)
- 東京都立日本橋高校 (558 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (592 m)
- 東京都立 日本橋高等学校 (603 m)
- 墨田区立八広小学校 (645 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島消防署 (43 m)
- 向島警察署 東向島交番 (217 m)
- 向島保健センター (221 m)
- 向島労働基準監督署 方面(労働条件、解雇、賃金) (229 m)
- 墨田区役所 いじめ相談 (280 m)
- 東向島児童館 (283 m)
- むこうじま高齢者みまもり相談室 (325 m)
- むこうじま高齢者支援総合センター (325 m)
- 東向島出張所 (346 m)
- 墨田区役所 教育相談 (360 m)
- 病院/医療10件
- いわき眼科クリニック (9 m)
- 東向島クリニック (69 m)
- ニチイケアセンター墨田 (80 m)
- 酒井歯科医院 (140 m)
- 柏木クリニック (147 m)
- 田口歯科医院 (164 m)
- 千葉整形外科 (172 m)
- 向島パーク歯科クリニック (184 m)
- せらび向島 (195 m)
- 東向島こどもと女性のクリニック (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナースリー保育園 (232 m)
- あおやぎ保育園 (235 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (251 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (258 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (278 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (402 m)
- ひきふね保育園 (438 m)
- キャリー保育園東向島 (455 m)
- 長浦保育園 (499 m)
- 墨田区立花園保育園 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラディエンス東向島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラディエンス東向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,602万～5,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より12.6% 低い↓ 東京都の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラディエンス東向島の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラディエンス東向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラディエンス東向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,980万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約290万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約290万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.79％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187万円となっております。以前の期間と比較して＋25.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラディエンス東向島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 3,752.5万円（67.2万円） |
| 61〜70㎡ | 63件 | 4,196万円（63.9万円） |
ラディエンス東向島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,196万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ラディエンス東向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,139万円 | 63.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,876.6万円 | 61.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,233.9万円 | 53.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,560.1万円 | 57.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,713.2万円 | 58.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,292万円 | 58.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,848.8万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,607.5万円 | 60.7万円 |
| 東 | 4,210.8万円 | 64.3万円 |
ラディエンス東向島の売却のご相談
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ラディエンス東向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.9万円 | 1K | 32.03㎡ | - | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.9万円 | 1K | 32.03㎡ | - | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.3万円 | 1K | 32.27㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.5万円 | 1K | 32.03㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.5万円 | 1K | 32.03㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラディエンス東向島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.1万円 65.73㎡ / 東 | ||
| 2階 | 17.1万〜17.9万円 56.89㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 65.73㎡ / - | |
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 32.27㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 65.73㎡ / 東 | |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 56.89㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 65.73㎡ / - | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 32.03㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 56.89㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 68.01㎡ / - |
| 6階 | 17万〜17.8万円 56.89㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 65.73㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 32.03㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 56.89㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 65.73㎡ / - |
| 8階 | 17.1万〜18万円 56.89㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 65.73㎡ / 東 | |
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 32.03㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 55.61㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 65.73㎡ / - |
| 10階 | 17.3万〜18.2万円 56.89㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 65.73㎡ / 南東 | |
| 11階 | 17万〜17.9万円 55.61㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 65.73㎡ / - | |
| 12階 | 17.2万〜18万円 55.61㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 65.73㎡ / - | |
| 13階 | 17.6万〜18.5万円 56.89㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 65.73㎡ / 南東 | |
| 14階 | 17.3万〜18.2万円 55.61㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 65.73㎡ / 南東 |
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