日神パレステージ曳舟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,290万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,290万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区八広1丁目4-1
- 交通
- 京成押上線「京成曳舟駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ曳舟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージヒキフネ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 八広1丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設･岩田地崎建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区八広1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成曳舟駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曳舟駅から徒歩8分、東向島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行向島支店 (319 m)
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- グルメシティ 東向島駅前店 (438 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (509 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (513 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (567 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (574 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立第三寺島小学校 (122 m)
- 墨田区立寺島中学校 (166 m)
- 東京都立日本橋高校 (248 m)
- 東京都立 日本橋高等学校 (276 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (432 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (485 m)
- 墨田区立吾嬬第二中学校 (500 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (505 m)
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- 墨田区役所 いじめ相談 (120 m)
- 墨田福祉作業所 (138 m)
- 東向島児童館 (187 m)
- 八広一丁目集会所 (261 m)
- すみだ生涯学習センター (290 m)
- 東向島出張所 (291 m)
- 墨田区役所 教育相談 (291 m)
- むこうじま高齢者みまもり相談室 (320 m)
- むこうじま高齢者支援総合センター (320 m)
- 向島消防署 (332 m)
- 病院/医療10件
- 東京都済生会向島病院 (58 m)
- こくほ内科クリニック (60 m)
- いまい歯科医院 (118 m)
- 京成曳舟耳鼻科・皮フ科クリニック (138 m)
- 増田耳鼻咽喉科 (191 m)
- 積善会医院 (196 m)
- 松本接骨院 (207 m)
- 彰美歯科医院 (208 m)
- ひきふね内科クリニック (243 m)
- 加藤診療所 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひきふね保育園 (99 m)
- ナースリー保育園 (122 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (122 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (123 m)
- まなびの森保育園曳舟 (244 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (312 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (431 m)
- 墨田区立八広認定こども園 (441 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (552 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ曳舟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ曳舟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,110万～5,183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より1.2% 低い↓ 東京都の平均より2.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日神パレステージ曳舟の相場
- ㎡単価
- 74万円
- 坪単価
- 244.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ曳舟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,080万〜4,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ曳舟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,990万円です。専有面積は約42㎡〜約70㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約280万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約78万円 (約261万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約78万円 (約261万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.3万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ曳舟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,920万円（69.2万円） |
| 51〜60㎡ | 62件 | 4,074.2万円（70.8万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 4,547.1万円（69.3万円） |
日神パレステージ曳舟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,074.2万円（㎡単価70.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日神パレステージ曳舟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,116.3万円 | 66.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,970.9万円 | 68万円 |
| 5階〜6階 | 4,093.7万円 | 69.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,113.5万円 | 67.2万円 |
| 9階 | 4,246万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,796.3万円 | 66.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,011.4万円 | 69.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,330.8万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,133万円 | 64万円 |
| 西 | 3,977.8万円 | 68.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,600万円 | 70.5万円 |
日神パレステージ曳舟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ曳舟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 57.51㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 11.9万円 | 1LDK | 42.2㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 15.3万円 | 2LDK | 57.51㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年7月 | 11.5万円 | 1LDK | 42.2㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 11.5万円 | 1LDK | 42.2㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ曳舟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.3万円 67.04㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 57.51㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 65.29㎡ / 西 | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 42.2㎡ / 西 | 15万〜15.7万円 57.51㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 67.04㎡ / 南 |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 42.2㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 57.51㎡ / - | 17.6万〜18.4万円 65.29㎡ / - |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 42.2㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 57.51㎡ / 西 | 18.6万〜19.5万円 67.04㎡ / 南 |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 57.51㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 65.29㎡ / 西 | |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 57.51㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 63.51㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.4万〜16.1万円 57.51㎡ / 西 | 17.5万〜18.3万円 65.29㎡ / 西 | |
| 9階 | 15.5万〜16.2万円 57.51㎡ / 西 | 17.6万〜18.4万円 65.29㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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