コスモシティ亀戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
8階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
1720人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区八広2丁目54-15
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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コスモシティ亀戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシティカメイド | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 八広2丁目54-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区八広2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩6分、アクセス良好です。東あずま駅から徒歩11分、京成曳舟駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 中川保育園 (644 m)
- おむらい保育園 (703 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (712 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (733 m)
- 中川南保育園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモシティ亀戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモシティ亀戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,185万～5,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より32.6% 低い↓ 東京都の平均より33.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモシティ亀戸の相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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コスモシティ亀戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモシティ亀戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,480万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。以前の期間と比較して＋58.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモシティ亀戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 4,432.4万円（69.2万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,363.2万円（47.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 6,480万円（75万円） |
コスモシティ亀戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,432.4万円（㎡単価69.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモシティ亀戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,491.8万円 | 52万円 |
| 4階〜6階 | 3,055.2万円 | 44.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,110.2万円 | 44.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,497.9万円 | 49.5万円 |
| 13階〜15階 | 4,736.2万円 | 68万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,603.3万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,309.5万円 | 49万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,902万円 | 58.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,440.4万円 | 50.4万円 |
| 東 | 2,750万円 | 39.3万円 |
コスモシティ亀戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモシティ亀戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.7㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.9㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.9㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.9㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2013年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 63.7㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモシティ亀戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 63.9㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 70.24㎡ / - | |
| 2階 | 16.9万〜17.8万円 76.36㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 63.7㎡ / 南東 | |
| 3階 | 17万〜17.9万円 76.36㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 66.9㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.1万〜18万円 76.36㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 66.9㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.2万〜18.1万円 76.36㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 64.0㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17.3万〜18.2万円 76.36㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 70.24㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 70.24㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 64.0㎡ / 南東 | |
| 8階 | 17.5万〜18.3万円 76.36㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 66.9㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 70.24㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 66.9㎡ / 南西 | 18.9万〜19.9万円 80.71㎡ / 南 |
| 10階 | 16.5万〜17.4万円 70.24㎡ / 南 | 15.8万〜16.5万円 66.9㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 81.12㎡ / 南 |
| 11階 | 16.6万〜17.5万円 70.24㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 70.24㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 81.12㎡ / 南 |
| 12階 | 16.7万〜17.5万円 70.24㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 70.24㎡ / 南 | |
| 13階 | 16.8万〜17.6万円 70.24㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 66.9㎡ / 南 | |
| 14階 | 20.8万〜21.8万円 86.4㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 86.4㎡ / - | |
| 15階 | 16.2万〜17万円 64.0㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 64.0㎡ / 南 |
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