ダイアパレス京成曳舟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
1663人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区八広3丁目38-8
- 交通
- 京成押上線「京成曳舟駅」徒歩13分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
ダイアパレス京成曳舟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスケイセイヒキフネ | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 八広3丁目38-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区八広3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成曳舟駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。八広駅から徒歩14分、小村井駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 スーパーベルクス 東墨田店 共同出張所 (93 m)
- 城北信用金庫吾嬬町支店 (141 m)
- 東京東信用金庫八広支店 (405 m)
- 城北信用金庫墨田支店 (434 m)
- ポプラ太陽会館平井1号機 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- ファミリーマート前田立花 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- 朝日信用金庫八広支店 (622 m)
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 (722 m)
- 東京東信用金庫吾嬬支店 (732 m)
- きらぼし銀行 吾嬬支店 (736 m)
- 公園10件
- 東墨田第一公園 (72 m)
- 八広中央公園 (243 m)
- 東墨田二丁目公園 (325 m)
- ごあずま児童遊園 (361 m)
- 新平井橋公園 (390 m)
- あおぎり児童遊園 (420 m)
- みわさと公園 (467 m)
- 八広あずま公園 (514 m)
- 舟原公園 (532 m)
- 吾嬬西公園 (542 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東墨田二丁目店 (124 m)
- セブンイレブン 墨田八広4丁目店 (132 m)
- セブンイレブン 墨田八広1丁目店 (523 m)
- セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (593 m)
- セブンイレブン 墨田八広南店 (596 m)
- セブンイレブン 墨田京島3丁目明治通り店 (653 m)
- デイリーヤマザキ アクラス平井店 (654 m)
- ファミリーマート 八広六丁目店 (662 m)
- セブンイレブン 墨田立花5丁目店 (678 m)
- スーパー10件
- BeLX(ベルクス) 東墨田店 (92 m)
- アコレ 八広1丁目店 (451 m)
- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (482 m)
- まいばすけっと 八広6丁目店 (570 m)
- ビッグ・エー 墨田八広店 (571 m)
- ビッグ・エー 墨田京島店 (667 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (714 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (730 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (756 m)
- アコレ 八広5丁目店 (877 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立第三吾嬬小学校 (318 m)
- 墨田区立吾嬬第二中学校 (340 m)
- 京葉縫製職業訓練協会 (501 m)
- 東京都立日本橋高校 (525 m)
- 東京都立 日本橋高等学校 (526 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (532 m)
- 墨田区立寺島中学校 (610 m)
- 墨田区立中川小学校 (668 m)
- 墨田区立第四吾嬬小学校 (793 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (867 m)
- 公共施設/機関10件
- 墨田区立社会福祉会館 (77 m)
- はなみずき高齢者みまもり相談室 (204 m)
- すみだ健康ハウス (204 m)
- はなみずき高齢者支援総合センター (213 m)
- 八広中央集会所 (272 m)
- 墨田清掃工場 (280 m)
- 東墨田会館 (328 m)
- 東京都 産業労働局 皮革技術センター (340 m)
- 八広児童館 (429 m)
- 墨田区役所 八広地域プラザ吾嬬の里 (456 m)
- 病院/医療10件
- 吉岡整形外科医院 (47 m)
- はなまるホーム八広 (67 m)
- 熊谷歯科医院 (92 m)
- にこにこ庵 (142 m)
- まごのてケア (144 m)
- デイサービス虹色工房 (147 m)
- 平野診療所 (156 m)
- 沢田医院 (178 m)
- 平野歯科 (183 m)
- 墨田区特別養護老人ホーム はなみずきホーム (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中川保育園 (102 m)
- 墨田区立八広認定こども園 (347 m)
- うれしい保育園八広 (456 m)
- キッズガーデン墨田八広 (640 m)
- 長浦保育園 (705 m)
- ひきふね保育園 (774 m)
- 厚生館保育園 (817 m)
- ナースリー保育園 (825 m)
- まなびの森保育園曳舟 (838 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス京成曳舟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス京成曳舟の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス京成曳舟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,256万～4,761万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より28.8% 低い↓ 東京都の平均より30.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス京成曳舟の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス京成曳舟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス京成曳舟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜5,380万円です。専有面積は約61㎡〜約70㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して-26.96％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス京成曳舟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 41件 | 3,122.5万円（50.7万円） |
| 71〜80㎡ | 67件 | 3,809.6万円（54.1万円） |
ダイアパレス京成曳舟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,809.6万円（㎡単価54.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス京成曳舟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,672万円 | 42.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,264.7万円 | 47.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,752万円 | 56.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,928.6万円 | 57.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,272.8万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,370.2万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,382.5万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,829.8万円 | 56万円 |
| 東 | 3,374.9万円 | 50.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,970万円 | 28万円 |
ダイアパレス京成曳舟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス京成曳舟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2013年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス京成曳舟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 61.6㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 61.6㎡ / - |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 70.4㎡ / - | |
| 3階 | 12.3万〜13万円 70.4㎡ / - | |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 70.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 70.4㎡ / - | |
| 6階 | 12.5万〜13.2万円 70.4㎡ / - | |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 70.4㎡ / - | |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 70.4㎡ / - | |
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 61.6㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 70.4㎡ / 南東 |
| 10階 | 10.9万〜11.5万円 61.6㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 70.4㎡ / 南東 |
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 61.6㎡ / - | |
| 12階 | 12.6万〜13.2万円 70.4㎡ / 東 | |
| 13階 | 13万〜13.6万円 70.4㎡ / - | |
| 14階 | 12.7万〜13.4万円 70.4㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
